案件背景： 　　肖某为他人提供担保，将自己位于上海市浦东新区某处房屋抵押给了某银行，后因借款人未能按时归还欠款，银行起诉后查封了肖某的房屋，为降低损失，肖某经过银行同意以出售房屋的方式偿还欠款。 　　案件经过： 　　肖某为避免房产被某银行拍卖、变卖，积极寻找买家，在中介的帮助下找到了买方黄某，并在买房看房时及双方签署《房屋买卖居间协议》和《房地产买卖合同》(俗称“小买卖”)之前...

　　3月4日，华商报A8版报道的《407万买的房还没办手续突然被“预查封”了》一稿后，“自在山”开发商昨称，如房子能归还开发商，他们愿意退款。 　　昨日，杨女士购房的开发商“自在山”相关负责人称，当时是杨女士和前房主邵女士一同前往售楼部要求更名的。办理更名过程中得知由于邵女士有经济纠纷，法院已将该套房屋进行了预查封。 　　该负责人称，此事件在以往销售中从未出现过，对杨...

　　居住了多年的单位集资房迟迟拿不到房产证，等派代表统一申请办理房产证时，结果却让人大跌眼镜：这栋房竟然已被法院查封了。这到底是怎么回事呢? 　　“我们在这里住了15年了，一直办不下房产证，原来房子早已被法院查封了。”昨日，家住海口琼州大道的王先生拨打本报热线反映。他告诉记者，他们是琼山区一家物资公司的员工，早在1998年的时候，他们在有关部门审批同意后，以职工集资合作建房的方式，在琼州...

购买法院已查封房屋 买卖房屋合同被判无效 [ 案例 ]　　明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家诉讼至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家 6 万元定金。 2007 年 4 月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年 10 月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况...

市民周先生问：今年的5月6号我在苍南从王某处购买了一套总价50万元的二手商品房。当天通过房屋介绍中心签订了房屋买卖合同，付清了40万元。5月7日，我们到当地房管和土地有关部门办理过户变更手续后到地税部门交纳房产交易税，税务部门说要10天内审批完毕可以拿单，然后才可以到房管部门办理房产证。可在5月9号，法院有关人员来说要查封该房子，理由是王某有债务问题，对方已起诉，法院要来执行查封。请问一下律师，法院真的...

　　1、谁可以申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记？ 　　国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的申请主体应当为不动产登记簿或土地权属来源材料记载的国有建设用地使用权人。 　　2、申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记要提交什么材料？ 　　申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括： 　　（1）不动产登记申请书； 　　（2）申请人身份证明； 　　（3）不动产权属证书...

　　把房产登记在子女的名下有什么好处呢? 　　把房产登记在子女有以下好处： 　　1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费； 　　2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割； 　　3、能给子女提供一定的经济保障； 　　4、如果父母的生意失败，还能给父母留下一笔东山再起的资本。 　　用子女的名字买房，首先，我们要弄明白一个问题，未成年人可否购房办证? 　　根据《...

　　1、什么情况下需要办理房屋转移登记? 　　根据建设部《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部令第168号)第三十二条规定，发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　(1)买卖; 　　(2)互换; 　　(3)赠与; 　　(4)继承、受遗赠; 　　(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; 　　(6)以房屋出资入股; 　　(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有...

　　沪律网网友咨询： 　　请问，亲戚想用我的身份证买房子，落户到我名下，对我今后买房是否有影响？ 　　上海徐汇区邢伟华律师回复： 　　似乎有利无弊。 　　网友追问： 　　非常感谢邢律师。具体情况：公公婆婆在宝鸡，想来西安买房。让兄弟姐妹共同出钱，在西安买房，公公婆婆和老公大姐同住这套房子，将来百年之后房子让老公大姐住。但是房子落户在我老公名下，因为老公大姐是二婚，怕以后房产有纠葛。我和...

导读：从3月1日起，《不动产登记暂行条例》(下称《条例》)将正式实施，不动产登记也进入实际操作阶段。这将对房价产生什么样的影响，成为舆论关注的焦点。　　 　　哪些不动产权利需登记? 　　根据《条例》，土地、海域以及房屋、林木等定着物都属于不动产。具体而言，共有十项不动产权利需要办理登记：集体土地所有权;房屋等建筑物、构筑物所有权;森林、林木所有权;耕地、林地、草地等土地承包经营权;建设用地使用权;宅...