如何办理夫妻之间的产权变更登记因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方：　　（一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人；　　（二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有；　　（三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。　　申请人应当向登记机构提交下列文件：　　（一）《上海市房地产登记申请书》（原件）；　　（二）身份证明（复印件）；　　（三）房地产权证书（原件...

如何办理产权人名称变更登记手续申请人提交非交易类房屋权属登记申请书；房屋测绘成果；个人身份证；原房屋权属证书；名称变更证明；机关、事业、社会团体法人资格证书或企业营业执照副本（查验原件，交复印件）；委托书（本人不能亲自办理时出具，单位申请登记时提交法人授权委托书；如房屋已抵押，需提供抵押权人出具的证明。（产权人名称变更分为两种：一是个人名称变更即个人身份未变化，只是姓名中姓或名发生变化的；二...

当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定；但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

办事项目：开发公司申领商品房初始登记证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及代理人身份证明；4．房地产开发项目立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；8．商品房预（销）售许可...

　　中国的法律是坚持从旧从轻的原则政策法规发生变化，是从生效之日起执行，所以政策风险、法律风险只要我们时刻注意政策法规的变化就能避免，自然风险要妥善办好保险工作，目前来讲，主要应注意以下几个方面：中国金融大典 　　(一)严格执行《典当管理办法》新办法有好多亮点。 　　第六条“典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等志愿、诚信、互利的原则”，我们一定不能马虎。第三条明确&...

虽然，房产典当被列入合法经营范畴已近5年了，但它对于老百姓来讲似乎还是一件新鲜事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多数典当行还是藏身深巷，等客上门，但是为了解决“不深入群众”等问题，有的典当行终于也开始行动了——与人脉较广的房产中介进行合作。您别说，通过这样的方式，典当行还真增加了客源。今天，我们就通过一个实例给大家讲讲，典当融资到底是怎么一回事。 中介牵手典当行 ...

　　1、沪律网网友提问：什么是房产公证? 　　沪律网律师回答：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的实施和我国房地产业的发展，各地公证机关积极为落实私房政策、进行房产登记、发展房地产市场，以及住房制度改革提供法律服务和法律保障，办理了各类房产公...

　　司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。 　　继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑...

　　近日，市民张先生在我市某楼盘贷款买了房子，按照规定，向银行贷款需要去公证处对个人贷款进行公证，而开发商表示，公证费要张先生来出。张先生拨打市长热线12345询问，这笔钱是应该自己出还是房地产商来掏? 　　张先生：“个人贷款的公证费用需要400多元，房地产商要我出公证费，但有人告诉我应该是房地产商出这笔钱，我想知道这笔钱到底应该谁掏。” 　　公证处工作人员表示，房屋贷款公证费一般由买房人...

　　房产抵押公证申请材料 　　(一)当事人为自然人： 　　提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 　　(二)当事人为中国内地法人： 　　1、公司的营业执照; 　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 　　3、授权委托书及受托人身份证; 　　4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。 　　(三)当事人为境外法人：...