当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定；但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。

办事项目：开发公司申领商品房初始登记证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及代理人身份证明；4．房地产开发项目立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本、竣工图（核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．公建配套项目立项批复及公建配套项目所在部位的说明；8．商品房预（销）售许可...

　　中国的法律是坚持从旧从轻的原则政策法规发生变化，是从生效之日起执行，所以政策风险、法律风险只要我们时刻注意政策法规的变化就能避免，自然风险要妥善办好保险工作，目前来讲，主要应注意以下几个方面：中国金融大典 　　(一)严格执行《典当管理办法》新办法有好多亮点。 　　第六条“典当行从事经营活动，应当遵守法律、法规和规章，遵循平等志愿、诚信、互利的原则”，我们一定不能马虎。第三条明确&...

虽然，房产典当被列入合法经营范畴已近5年了，但它对于老百姓来讲似乎还是一件新鲜事，真是精于其道的人也是少之又少。目前，多数典当行还是藏身深巷，等客上门，但是为了解决“不深入群众”等问题，有的典当行终于也开始行动了——与人脉较广的房产中介进行合作。您别说，通过这样的方式，典当行还真增加了客源。今天，我们就通过一个实例给大家讲讲，典当融资到底是怎么一回事。 中介牵手典当行 ...

　　1、沪律网网友提问：什么是房产公证? 　　沪律网律师回答：房产公证是指公证机关根据当事人的申请，依法证明与房产有关的法律行为、有法律意义的事实和文书真实性、合法性的活动。房产公证是公证机关的一项传统业务。党的十一届三中全会以来，随着改革开放政策的实施和我国房地产业的发展，各地公证机关积极为落实私房政策、进行房产登记、发展房地产市场，以及住房制度改革提供法律服务和法律保障，办理了各类房产公...

　　司法部、建设部于1991年联合下发的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》不属于法律、行政法规、地方性法规、规章的范畴，且与《物权法》《继承法》《房屋登记办法》等有关法律法规相抵触，不能成为房屋登记主管部门不履行房屋登记法定职责的依据。 　　继承房产需要过户，即便各种手续齐全，但到房管局办理的时候，房管局通常会提出，得先去公证处办理公证。这样的做法普遍存在，要办过户的当事人或许也没更多考虑...

　　近日，市民张先生在我市某楼盘贷款买了房子，按照规定，向银行贷款需要去公证处对个人贷款进行公证，而开发商表示，公证费要张先生来出。张先生拨打市长热线12345询问，这笔钱是应该自己出还是房地产商来掏? 　　张先生：“个人贷款的公证费用需要400多元，房地产商要我出公证费，但有人告诉我应该是房地产商出这笔钱，我想知道这笔钱到底应该谁掏。” 　　公证处工作人员表示，房屋贷款公证费一般由买房人...

　　房产抵押公证申请材料 　　(一)当事人为自然人： 　　提交有效的身份证明。如委托他人办理，还须提供经公证机构证明的授权委托书。 　　(二)当事人为中国内地法人： 　　1、公司的营业执照; 　　2、法定代表人证明书及法定代表人身份证; 　　3、授权委托书及受托人身份证; 　　4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司，董事会决议或股东会决议须办理公证)。 　　(三)当事人为境外法人：...

继承权公证（析产协议公证）　　1、被继承人死亡证明（派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单）　　2、婚姻状况（是否是原配夫妻）、子女状况证明（生育几个子女）、居委会或死者生前所在单位出具证明　　3、房产证、身份证、户口　　4、所有继承人到公证处　　赠与合同公证　　1、赠与、受赠双方身份证、户口　　2、房产证　　3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场　　房屋买卖合同公证　　...

　　家住焦作市马村区的李老先生和老伴有一个儿子和三个女儿，因为对儿子比较疼爱，老两口想立下遗嘱，把自己名下的三居室房产留给儿子。他们听说立遗嘱可以公证也可以不公证，可房产管理部门的工作人员告诉他们，这类遗嘱最好办理公证。李老先生不明白原由便向焦作市众信公证处咨询，公证员告知李老先生：通常情况下，立遗嘱并不需要公证，只要是出于本人的真实意愿，处分的是自己的合法财产，并符合遗嘱的形式要件就是有效的...