导读：现在越来越多的夫妻，婚后对夫妻共有的房产进行登记，其实这不是不信任对方的行为，只是让自己的利益能够得到更好保护的一种方式。下面小编以北京市的夫妻共有房产登记程序为例，为您介绍夫妻共有房产登记大致所需的程序及材料要求。 　　本文为您介绍的夫妻共有房产登记的情形可以分为三种：共有房产转移登记、共有房产分割登记、共有房产所有人变更登记。 　　1、夫妻共有房产转移登记 　　(夫妻一方名下...

　　导读：房地产初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及其建筑物、附着物的所有权进行的第一次登记。那么，深圳房地产初始登记如何办理?深圳房地产初始登记办理需要哪些条件及相关材料呢? 　　深圳房地产初始登记办理的条件： 　　(一)合法取得房地产; 　　(二)已付清地价款; 　　(三)经有资质的测量机构实地测绘; 　　(四)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他条件。 ...

新建商品房买卖转移登记需要的材料 　　转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。 　　新建商品房买卖转移登记条件：开发项目取得房屋所有权证、国有土地使用证(有偿用地)。 　　需要提交的材料： 　　(1)房屋买卖合同(原件，核验两本加贴印花税的合同);2005年3月15日以后签订商品房预售合同的，提交网上签订的预售合同;2006年1月...

　　发布部门: 建设部 　　发布文号: 建设部令第98号 　　(1997年5月9日中华人民共和国建设部令第56号发布　根据2001年8月15日《建设部关于修改<城市房地产抵押管理办法>的决定》修正) 　　第一章　总　则 　　第一条 为了加强房地产抵押管理，维护房地产市场秩序，保障房地产抵押当事人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国担保法》，制定本办法。 　　第二条 凡在城市规...

房地产权初始登记是指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、 附着物的所有权进行的登记。　 登记程序如下：　　①申请人向房屋所在地的登记机关提出书面申请，填写统一的登记申请表，提交有关证件。 　　在登记时，法人、其他组织应使用法定名称，由法定代表人提出申请；自然人应使用身份证上的名称；直管公房由登记机关直接代为登记；共有的房屋由共有人共同申请；他项权利登记由...

房地产交易与权属登记规管理考核标准　　 1.房地产交易与权属登记管理机构被考核为房地产交易与权属登记规范化管理单位三年（含三年）以上，并经省、自治区、直辖市建设（房地产）行政主管部门抽检合格。　　 2.房地产交易与权属登记管理实现网络化，对房地产交易与权属登记管理过程中的受理、办理、审核、缮证、计费、档案管理、统计分析等业务处理实现计算机管理。　　 3.房地产交易与权属登记档案管理达到"档案...

目前，石家庄正在大张旗鼓的进行“城中村”改造。既然是改造，就一定会涉及到房屋拆迁，而在具体的工作中，我们往往会遇到被拆迁的房屋没有进行产权登记，存在着和房屋权属登记的结构、面积与实际不相符合等问题，还有部分房屋产权登记的记录不齐全，缺少建筑年代、使用性质，房改房登记的面积小于实际面积等情况，这些都给房屋拆迁补偿工作带来了一定的难度。 　　如此一来，正确处理房屋产权登记与拆迁补偿的的关系...

迟延或不能办理产权登记的法律责任 律师说案 2000年底，被告环球公司在取得开发北京市罗庄H-4-48X土地建设的全部手续（包括2000规划建字130X号《建设工程规划许可证》）后，开发建设并销售某小区1至3号楼的商品房。2002年1月21日，环球公司作为出卖人与买受人林宇森签订《商品房买卖合同》，确认林宇森购买某小区第3座首层08号预售商品房。合同中约定，出卖人应在商品房交付使用后60天日内，...

网甄律师点评：这个案例涉及到房产纠纷的疑难问题，即产权归属认登记，还是认出资。实践中有很多这样的纠纷，共同出资，但产权只登记在一人名下。有些案件甚至难以判断付款的意愿，是借款、赠于还是共同出资。认定房屋产权时，出资人之间的关系是很关键的判断因素。如果出资方是夫妻关系，则共同出资购房的，不管登记为谁，都属共同财产。产权归属为两人。如果出资方之间是夫妻但购房时尚未结婚，则如果有明确的双方购房的意愿...

办事项目：单位新建房屋登记领证相关部门：产权监理处办事依据：服务对象：提供资料： 1．房屋登记申请书；2．营业执照或组织机构代码证（复印件）；3．法人代表授权委托书及经办人身份证明；4．立项批文（复印件）；5．建设工程规划许可证正本（有规划竣工验收合格证的，同时提交；核对原件，收复印件）；6．土地使用权证（核对原件，收复印件）；7．派出所门牌号证明；8．房屋竣工验收备案证明或房屋安全鉴定机构出具的房屋...