答：①所有继承人要亲临或公证声明继承或放弃所占份 额。 ②提供合法的产权及继承人的全部资料，包括身份 证、户口本、房产证。

　　房地产律师说：继承需要公证,公证费是房屋评估值的2%,正常过户就不需要了. 如果房屋没过五年,正常过户要交营业税,继承不用交. 继承的房子如果以后想卖的话,永远都有个人所得税(全部房款的20%)如果正常过户的话如果超过五年以后你父母(夫妻)只有这一套房子就没有个税,如果有的话也没有这么多(房款差额的20%或房款的1.5%或1%根据房子的情况不同而定). 我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。所谓房屋的继承是指被继承...

　　继承权公证(析产协议公证) 　　1、被继承人死亡证明(派出所证明或殡葬证、火化证、医院死亡通知单) 　　2、婚姻状况(是否是原配夫妻)、子女状况证明(生育几个子女)、居委会或死者生前所在单位出具证明 　　3、房产证、身份证、户口 　　4、所有继承人到公证处 　　赠与合同公证 　　1、赠与、受赠双方身份证、户口 　　2、房产证 　　3、受赠方如系未成年人或无民事行为能力人，只需赠与方到场 　　房屋买卖合同公证 　　1...

　　案例： 　　张小姐是武汉人，在去年三月份购买了一套房子，当时没有做任何公证。当年六月份，她和现在的老公结婚，今年和老公有些矛盾，她担心可能要和老公离婚。她担心，如果跟老公真的离婚了。她问，这套房子是否完全属于她的个人财产。 　　律师点评： 　　其实，这里涉及到民法理论中物权和债权的关系。夫妻一方婚前以个人财产、个人名义购买房产之后即成为产权人,对于其所购房屋依法享有所有权权益。其用于支...

奶奶要把她娘家的房子送给孙女，要去坐公证。房产公证如何办理？公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。 　　奶奶要把房子给孙女，公证要怎么做。需要叔叔他们签字吗? 　　奶奶要把她娘家的房子送给孙女，要去坐公证。叔叔他们不知要签字吗?如果他们不签字怎么办。 　　专家：只要你奶奶神智清楚，可以到公证处申请遗嘱公证...

　　公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下： 　　1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元; 　　2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元; 　　3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元; 　　4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元; 　　5...

　　公证是国家公证机构的公证人员依照国家赋予的权力，根据当事人的申请，对某一法律行为、法律事实和法律文书的真实性、合法性予以证明和确认的活动。公证具有使法律行为生效的效力和较强的证据效力。 　　继承是按法律规定的程序，把被继承人的遗产转归继承人所有的法律行为。继承同时又是一种法律制度。 　　建设部和司法部在1991年8月31日联合发出了《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，其中第二条规定："遗...

　　1、何谓商品房产过户？ 　　（1）商品房就是具有一定经济能力的房地产开发公司通过出让的方式获取到土地使用权后经营的住宅，全都按照市场价上市出售。 　　（2）过户指的就是被过户人通过转让、买卖、赠予、等方式获得该套房产，同时还要去房屋权属登记中心办理房屋产权变更的相关手续。 　　2、开发商有协助办理过户的义务吗？ 　　由于办理房屋产权证所需要的许多有关的证明文件均需要开发商提供，而且如果开...

　　1、准备好过户材料，相关人员要到场 　　过户需要的材料会因为交易房屋性质和买卖双方的情况有所区别，以商品房为例，买卖双方准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。另外如果是单独所有，则出卖人和买受人到场即可，如果有共有人，则共有人也需要到场。 　　2、抽取办理号 　　办理过户，跟办理银行业务一样，首先需要一个“号”。这个“号”可以通过两种方...

　　父子间房产过户手续如何办理，父子间房产过户流程是什么？咱们主要分为两种形式，三种方法： 　　第一种形式：父子间房产过户手续（继承房产过户） 　　这便是很多朋友熟知的继承房产过户的形式了，也就是子女按照合法程序继承父母的房产。具体操作流程为： 　　1、首先，继承人需要到被继承人户籍所在地的公安局办理被继承人的死亡证明； 　　2、接下来，继承人需到市公安局或者是区公安局办理自己的继承人证明...