文章分析了房屋产权分类说明：国有房产指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;同时文章还提供包括房产转让,房屋产权说明,房屋产权分类说明等相关信息咨询。 　　房屋产权分类说明 　　一、国有房产 　　是指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为三类： 　　1、直管产：指由政...

如何办理房产证过户手续?办理房产证过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明...

案件回放 　　家住石嘴山市大武口区的刘女士感到很委屈：“离婚协议写得很清楚，我与前夫离婚时共有的营业房归我所有。但现在该房已被法院查封1年多，我无法继续经营店铺，遭受了很大的经济损失。我没有经济来源，一个人带着孩子生活太难了。”3月2日，刘女士向本报寻求法律帮助。 　　离婚分得房产未过户 　　据刘女士讲，2003年12月24日，她与前夫唐某签订了离婚协议，并在民政局办理了离婚手续。他们约定，两人婚姻期间共同...

房屋买卖必须办理过户手续否则不受法律保护 《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这是一条强制性规定，在房地产交易中必须履行。否则，从法律角度来说是不会承认这种交易的合法性的。

近期，昌平区地税局在审核二手房交易手续时，发现一些房屋业主利用伪造的结婚证、身份证、房产证、暂住证办理房屋过户，企图利用国家税费优惠政策脱逃税款，被税务人员当场查收并报案。 据了解，交易者利用国家关于夫妻间过户或满五年过户可免除相关税费的优惠政策，拿着伪造的结婚证和房产证来办理过户手续，在拿到合法的免税证明后再用真的房产证办理手续，以此来获得更大的利润，结果被税务人员当场识破。依据中华人民共和...

　　如何办理房屋过户?为了解答广大购房者的疑惑，特意整理一下办理房屋过户的流程、费用、注意事项等方面知识。房屋过户时，需要准备完善的过户资料，和一定的过户费用。资料供参考，具体需要咨询当地房管局部门。 　　【办理商品房过户】 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首...

商品房未过户买卖合同 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够　，应当继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”　　二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法...

　　汉阳十里铺的胡女士昨日致电本报，购买了一套二手房，想去报装天然气却被告知因室内房屋结构改变无法安装。　　武汉市天然气公司介绍，在二手房交易或者在租赁房屋过程中，一定不要忽视水电气等基础设施的过户或者交接。根据相关规定，不能将装有燃气管道的房间改做它用，燃气管道也不能穿越客厅、卧室。若用户户内存在违章情况，天然气公司不能接受天然气报装。只有待用户自行对室内进行整改确定无安全隐患，才能进行安装。

　　10年前建的经适房能过户吗?　　相关部门：如已有房屋所有权证，且无其他权利限制的可交易　　赣州市王先生来电：我看中了一套位于赣州市中山路小区A栋的二手房，听说该住房是10年前的经济适用房，且未办理土地证，不知此房能否交易过户?　　记者喻晓佩查询：记者近日从赣州市房屋产权登记管理处得知，10年前建设的经济适用房，如果其已经取得房屋所有权证，且未有其他权利限制(即未办理抵押登记等)，虽然未办理土地证，也是...

二手房过户如何缴纳个人所得税个人所得税指个人将拥有合法产权的房屋转让、出租或其他活动并取得收入，就其所得计算征收的一种税赋。 个人出售已购公有住房的销售价，减除住房面积标准的经济适用住房的价款、原支付超过住房面积标准的房价款、向财政或原产权单位缴纳的所得收益及税法规定的合理费用后的余额，按 “ 财产转让所得 ” 项目征收个人所得税。财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应...