[提要]本文主要介绍了产权过户知识，包含解析房屋转让过户的法律规定等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格...

　　【案情】 　　李某在睢县城关镇康乐路219号有一处房产，该房屋所有权证证号为：睢县房权证(00)字第002072号。2005年底，李某欲将该房产转让，通过中间人介绍，刘勤涛、孙敬夫妇看过该房院后欲购买，由介绍人从李某处要走该房院钥匙交给了刘勤涛。2006年2月，刘勤涛在双方未签订房屋买卖书面协议、未给付李某任何款项的情况下，擅自将该房产的东、西偏房扒掉，重新在院南边建三间平房、一间门楼，并将该房产的主房进行部...

　　导读：办理房屋转让过程中，如果遇到的是按揭房转让，那么，在办理转让手续过程中应注意哪些问题呢?详细内容请看本文介绍： 　　贷款所购房屋转让时，受多种合同关系约束，存在多个房地产权利人： 　　一是房屋买卖合同约定的房屋转让人和受让人之间的买卖关系， 　　二是借款合同约定的借款人与贷款人之间的借贷关系以及相关的第三方保证人、出质人、抵押人与借款人之间的担保关系。 　　所以，贷款所购房屋转让...

　　关于房屋转让费问题： 　　买方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准为准) 　　契税：交易价*1.5%(个人普通住宅); 　　其他:交易价*3%(包括总建筑面积超过144平方米的住宅或商铺,写字楼等。 　　交易手续费：交易面积*3元每平方米 　　交易印花税：交易价*0.05% 产权登记费:个人:50元每人(每加一个增加10元);单位:80元每宗 工本印花税费:5元一证 　　卖方需交纳的税费如下： (交易价以房管部门的标准...

　　 　　(4)项目现状; 　　A、项目报批现状包括规划参数，并列明取得的批文; 　　B、项目动拆迁、开发现状(停建、缓建); 　　C、项目涉及的土地或工程的权利限制情况; 　　(5)项目转让方式; 　　A、以开发项目转让方式; 　　需约定：转让费用的构成、数额、支付方式，项目的立项、用地、工程建设的有关审批程序重新办理手续等; 　　B、以转让项目公司股权方式; 　　需约定：项目公司概况、股权转让比例、价格、支付方式，现...

　　一、概述　　公民或法人从房地产经营单位购得房产后，由于某种原因，需要转售给他人的，必须依法与受让方签订房产转让合同，经公证机关公证，并向市房地产权管理处申请房产权变更登记。当事人可以采用公证机关参与拟定的标准转让合同文本，也可以根据需要自行协商拟写。当事人自行拟写的房产转让合同应具备下列基本内容：　　双方当事人的姓名或名称、年龄、地址，身份证件或法人资格证件号码;　　《房地产证》编号;　　房...

房屋转让是指房屋的所有权人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房屋转移给他人的行为。公证不是所有房屋转让的必经程序，但是有些房屋所有权转移必须办理公证手续。 司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证联合通知》中规定，以下几种事项必须办理公证： （1 ）继承房产，应当办理“继承权公证书”； （2 ）遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证。在遗嘱生效后其法定...

房屋未过户就不发生房屋所有权转移的效力，但双方的转让合同仍可成立和生效，合同是设立、变更、终止民事权利义务关系的协议，它不仅在双方当事人间产生债权债务关系，而且可以引发物权关系变动的法律事实，因而双方当事人基于合同形式的权利义务关系应受到转让合同的约束和法律保护。

【发布日期】1997-05-01 【生效日期】1997-05-01 【失效日期】---------- 　　　　　　　　　　　　　　第一章　总则 　第一条　为规范房地产转让行为，维护房地产市场秩序，保障房地产转让当事人的合法权益，根据法律、法规有关规定，结合本省实际，制定本条例。 　第二条　本条例所称房地产转让，是指依法取得房地产权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房地产转移给他人的法律行为。 　第三条　本...

　　各县(市)、区财政局，市局契税中心： 　　为贯彻落实科学发展观，进一步完善房地产市场调控政策，合理引导住房消费与住房开发建设，促进我市房地产市场健康稳定发展，根据市政府《关于加强住房保障促进宁波市房地产市场稳定健康发展的若干意见》(甬政发[2008]113号)和财政部、国家税务总局《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税[2008]137号)及《关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税[2008]174号)文件精神，现...