根据《广东省城镇房地产权登记条例》第六条规定“房地产权登记的申请人必须是房地产的权利人”；第七条规定“申请房地产权登记，申请人可以委托代理人。由代理人办理申请登记的，应当向房地产管理部门提交申请人的委托书。境外申请人的委托书应当按规定经过公证或者认证”。 因此，申请人应当亲自申请办理产权登记，不能亲自前往的，心须按规定办理委托手续，提交委托书。 委托公证书主要有以下四种 1、 中国内地委托书 委托人的居...

　　有关产权登记的约定 　　产权登记的约定范围和约定期限都有哪些规定，应该如何处理产权登记的约定。预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续;现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。 　　产权登记的约定时...

【新民网·晚报精选】买房子、卖房子，最担心的是什么？上海老百姓可以扳着手指头，数出一大堆“怕”——怕卖家毁约，临时加价；怕房产过户，却收不到房款；怕付了钱，却拿不到房子；怕辛苦半天，买到一套“伪造房”，房产证等是假的……这些都是房地产登记中的问题。　　《物权法》从今年10月1日起施行，对土地和房屋的权利归属及利用等，作了详细规定。昨天，上海市房地资源局披露了《物权法》上海房地产登记细则，本报请专家为读者...

根据《房屋登记办法》第12条规定，申请房屋登记，应当由有关当事人双方共同申请，但本办法另有规定的除外。 有下列情形之一，申请房屋登记的，可以由当事人单方申请：①因合法建造房屋取得房屋权利；②因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利；③因继承、受遗赠取得房屋权利；④有本办法所列变更登记情形之一；⑤房屋灭失；⑥权利人放弃房屋权利；⑦法律、法规规定的其他情形。

　　今起办理房产他项权证登记时间又将大大缩短了。记者昨天从无锡市房管局产权监理处获悉，该局近日开通建立了现房纯抵押登记和在建工程抵押预告登记两类业务快速通道。在登记材料齐全、程序合法的前提下，已取得初始登记证或房产证的现房纯抵押登记和在建工程抵押预告登记，一经受理，在2至3个工作日内就可颁发《房屋他项权证》。　　据了解，现房纯抵押登记和在建工程抵押预告登记的法定受理期限为5至7个工作日。进入快速...

因下列情形之一申请变更登记的,申请人应当是配偶双方： （一）登记为配偶一方所有的房地产增加配偶另一方为共有人； （二）登记为配偶一方所有的房地产变更为配偶另一方所有； （三）登记为配偶双方共有的房地产变更为其中一方所有。 申请人应当向登记机构提交下列文件： （一）《上海市房地产登记申请书》（原件）； （二）身份证明（复印件）； （三）房地产权证书（原件）； （四）婚姻关系证明文件（复印件）； （五）地...

　　　恋爱时买房登记一方姓名 分手后产生纠纷如何处理 案例介绍：2007年11月，27岁的王某拿出自己几年来工作的积蓄，通过多方筹集，共筹得23万元准备在城郊购一套商品房，为能和女友李某结婚构筑最后的“爱巢”。2008年1月23日，王某和李某共同到房产登记部门办理了相关商品房产权登记手续并将户主登记为女友李某的名字。 2008年9月，李某向王某表示自己已经有了新朋友，要求和王某分手，不同意和王某结婚。由此，双方对房...

　　浅析：物权法中房产登记 　　法律规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。未办理物权登记的，不影响当事人之间订立的不动产物权的合同效力。 　　解析：登记始终是与物权的设立和变动联系在一起的。不动产的登记，就是要把不动产物权设立和变动的事实登记在登记簿上。比如买房，就要到房屋登记机构登记，这就意味着这套房子属于你了。一旦其他人也要购买这套...

导读：房产典当也可以称做房产抵押贷款。个人、企业可以将名下的已经取得房产证的住宅、经济适用房、成本价住宅(含央产房)、危改回迁房、商品房、别墅、写字间、商铺和经营性用房、厂房、土地进行典当，具体房产典当的流程是怎样的?请看本文详细介绍： 　　一、 典当应提供下列证明材料 　　典当的房产必须是产权房、商品房，并需提供下列权利文件：房屋所有权证 　　二、 抵押人为个人：需提供夫妻双方身份证原件及复...

　　名词解释 　　房产典当也可以称做房产抵押贷款。是典当公司针对已取得《房屋所有权证》的客户推出的个人融资业务。借款人只须将自己名下的房产经过评估，到相应的房屋所在地机关办理抵押登记手续即可，特点是专业、方便、快捷。它是华夏典当行于2001年在行业内首先推出的融资业务。民生典当行、华联典当行等有实力的典当行相继开设。现在，随着典当行业及房地产行业的不断发展，房产典当已经典当行业内标准的经营业务。...