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“直系亲属房产过户随意定价”的政策善意值得点赞
 网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”,是否确有其事?6日,大河报记者走访郑州市房管、税务部门发现,郑州直系亲属房产过户时,交易价格可以自己决定。换言之,直系亲属房产过户产生的税费可以减少。税务部门工作人员算了一笔账,郑州一套92平方米左右的房子由父母过户给子女,如今只需交几十元,可以少交近9万元的税(参见1月7日《大河报》)。   房产过户,要缴纳不低的税,即...
房屋过户收费标准是什么?
  目前市场上存在着大量的房屋过户的的情形,主要存在正常的二手房买卖过户、赠与过户和遗产继承过户,那房屋过户收费标准是什么?本文就为你详尽解释。   房屋过户收费标准:   一、如果没有通过中介交易,所需费用   1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3%   2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖...
房产过户的三种情形及其注意事项
  房产过户是指通过买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续,即房屋产权转移从甲方转移到乙方的全过程。   房产过户的流程:拿着购房合同、购房发票、身份证、房产证、土地证、税费缴纳证明、户口本(暂住证)等证件到房管局办理过户。   那么这三种房产过户情况有哪些不同之处,又得注意些什么呢?本期购房讲堂小编为您整理了房产过户的三种情况及其注意事项,希望您在遇到这...
房产过户有哪两种方式
  近日,市民刘先生问,他想把自己名下的一套房产过户到孙子名下,不知应该到哪个部门办理?需要哪些手续?收费情况如何?   对此,市房管局房产交易登记中心工作人员称,过户房产可按两种方式进行:   一种为房产赠与方式,需刘先生先到司法局进行公证后,刘先生与爱人及受赠人,携带夫妻双方结婚证、三个人的身份证、户口本、房产证、公证书到房管局一楼税务局进行缴费。缴费时,如房产面积为90平米以下且又是家庭唯...
房产过户知识大全
  导读:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形,有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。   下面是沪律网编辑为您整理出来的房产过户知识大全,希望能给您带来帮助。   1、继承方式过户   200元公证费、280元登记费。总计480元   2、赠与方式过户   1050元...
房产过户办理手册
  导读:房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户如何办理?办理房产过户需要哪些条件或材料?房产过户委托办理合同范本是怎样的?详细内容请看本文介绍:   【知识点目录】   房产过户流程及注意事项   房产过户给子女如何办理   遗留房产过户详细程序   房产过户委托书范本   【正文内...
办理房屋产权过户所需证件及费用
  办理房屋产权过户所需证件及费用   一、房地产权证过户需带证件:   买方证件:身份证原件及复印件卖方证件:   1、夫妻双方身份证原件及复印件   2、夫妻双方户口簿原件及复印件   3、夫妻双方结婚证原件及复印件   4、房产证原件(已存校房产科)   5、户口簿上年满18周岁以上的家庭成员身份证原件及复印件。   6、如未婚、丧偶、离异需到当地民政局开具单身证明,所开具的单身证明15日...
房产过户的具体流程是怎样的
  房产过户的具体流程   一、送件→评估(12个工作日)   到房管机关办理房屋产权过户送件,需提供以下材料;   1、房产证原件及复印件一份;   2、房地产买卖契约一份及复印件一份;   3、房地产买卖申请审批表一份;   4、房屋产权登记申请书一份;   5、卖方身份证原件核对及复印件一份;   6、买方身份证原件核对及复印件二份。   如委托他人代办、需提供委托代理公证书及被委托人身份...
继承房产如何过户
  继承房产过户的流程:   一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;   二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:   1、被继承人死亡证明;   2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;   3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人...
房产过户费用计算
  卖方应付的费用   1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。   2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。   3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。   4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收...
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