收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议：收楼日应带以下装备 ： 1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔，即时记下... 收房时要带小锤(检查空鼓用)、软管(检查地漏及排水坡度用)、电笔(检查开关插座用)专家建议：收楼日应带以下装备 ： 1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。 2、纸笔，即时记下发现的问题。 ...

房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。 一、擅自规划变更 买房前开发商往往给客户很多美丽的传说，但是到了交房之后，一切都变了样，相信很多买房者都有这样的体会。明明 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。 一、擅自规划...

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系...

本来已经按约定交上首付款、办好贷款并老老实实按期给银行还款，只等待交房期限一到，就踏踏实实地拿钥匙办入住的购房人，往往在接到开发商的入住通知书才发现，入住通知书又“郑重”通知，必须交纳房产证代办费、天然气管道费、契税、公共维修基金等，才能拿到钥匙。 本来已经按约定交上首付款、办好贷款并老老实实按期给银行还款，只等待交房期限一到，就踏踏实实地拿钥匙办入住的购房人，往往在接到开发商的入住通知书才...

购买的新建商品房交付时，房地产开发企业应出具哪些材料？房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用许可证》，根据预售合同约定出示房地产权证（俗称“大产证”）；还应向购房者提供《房屋建筑面积测算表》，其中《房 购买的新建商品房交付时，房地产开发企业应出具哪些材料？ 房地产开发企业应当向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。出示《住宅交付使用...

房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房屋虽然进行了验收，但是存在面积差异、质量问题、装修问题等，拒不进行交接。实际上，只要开发商交付的房屋按照有关 房屋达到交付条件后，就面临与购房者交接的问题。由于建好的房屋往往与购房者原先预想的模样有一定的差异，交接时就容易出现矛盾。有些购房者认为，房...

主要有以下几种： 一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通过股权转让的形式从而达到项目转让的目的在中国当今采用较多，据统计，约占项目转让的85%。正是由于这个原因，本网站侧 主要有以下几种： 一是将项目股权转让，股价可以由双方议定(但是涉及国有股权时有特别规定)，可以全部转让股权，也可部分转让，根据实际情况而定;通...

《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交易细节，因此它的签订也尤为重要。那么实践中签订《定金协议》要注意的基本要点有哪些呢？ 1、定金协议要有明确的 《定金协议》是买卖房产的一个重要组成部分，它通常于买卖双方签订正式买卖合同之前签订。由于《定金协议》约定的内容直接关系到房产买卖的交易要件及交...

购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人忽悠。 费用一：公共维修基金日后入住维修的保障 在签订购房合同时，开发商会一次性收取用于日后对该物业管理区域内的 购房流程最后房产交接需要注意哪些费用?有公共维修基金、契税、产权代办费、有线电视电话费以及物业管理费。清楚收费条款，明明白白缴费，不被收房人...

怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才 怎样验收商品房交房? 辛辛苦苦赚下来的钱买了一栋房子，现在我们想了解一下商品房交房注意事项是怎样?谢谢。 律师 商品房交房注意事项 1、 注意一...