购房者入住注意事项 1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 2.在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题： (1)检查入住的 导读：购房者收到收房通知后，入住房屋前要注意几点事项，如果冲冲忙忙地接收了房屋，可能会引发后面的一些列矛盾纠纷，收房要注意...

《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件; 5.___________。一般来说，这其中的第五种选项可以约定为该商品房取得《建设工 《商品房买卖合同示范文本》第八条对于交房条件有五种备选项：1.该商品房经验收合格; 2.该商品房经综合验收合格;3.该商品房经分期综合验收合格; 4.该商...

本文介绍国家商品房交房标准，看清交房标准，收房不费劲。 批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为503682005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条文为强制性条文，必须严格执行。 本规范由建设部标准定额研究所组织中国建筑工业出版社出版发行。 中华人民共和国建设 本文介绍国家商品房交房标准，看清交房标准，收房不费劲。 批准《住宅建筑规范》为国家标准，编号为50368 2005，自2006年3月1日起实施。本规范全部条...

以下提供二手房房屋交接书，用于房屋交接时候使用，本范本仅供参考。 二手房房屋交接书 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： 居间方： 身份证号： 甲乙双方就 市 区 街道 小区(地址为： ) 号楼 单元 室房屋进行交接，具体如下： 一、 房屋附属设施设 以下提供二手房房屋交接书，用于房屋交接时候使用，本范本仅供参考。 二手房房屋交接书 甲方(出售方)： 身份证号： 乙方(买受方)： 身份证号： ...

李先生经过一番考察，终于下决心买下一套商住楼。在正式签订合同，付清房款后，李先生放心地去处理自己的生意。可到了合同规定的交付日期，开发商却未能将房屋交付给李先生。一气之下，李先生将开发商告到了法院。 我们先不讲这场官司的结果如何，但“交付日期”涉及到 李先生经过一番考察，终于下决心买下一套商住楼。在正式签订合同，付清房款后，李先生放心地去处理自己的生意。可到了合同规定的交付日期，开发商却未能...

交房过程中出卖人的主要义务有： （1）在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件； （2）房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受人办理房屋交接手续； （3）在交接时出示有关房屋达到交付使用条件的证明文件，并不得以任何非合同约定的条件阻碍交房 交房过程中出卖人的主要义务有： （1）在合同约定的期限内使房屋达到合同约定的使用条件； （2）房屋达到交付使用条件后，应当及时约定的方式通知买受...

房屋交接是容易引发二手房纠纷的一个环节。交房时,卖方履行交房和结清相关费用义务,买方履行验收和支付相应价款义务。 维修资金余额的结算与更名。买卖双方通常都会在合同中约定维修资金的结算方式,但有时约定过于笼统,只写送或者不送。实际操作中,房屋交接时会遇上例 房屋交接是容易引发二手房纠纷的一个环节。交房时,卖方履行交房和结清相关费用义务,买方履行验收和支付相应价款义务。 维修资金余额的结算与更名。买...

今年头两个月，建设部和北京市建委分别公布了相关政策、指令，以规范房地产市场的发展。其中，建设部的落实购房实名制、北京市建委的物业交接指导意见以及房屋权属登记工作规范这三个动态是最值得关注的，特别是前两个更是在业内引起了广泛的讨论。总体说来，对于这些 今年头两个月，建设部和北京市建委分别公布了相关政策、指令，以规范房地产市场的发展。其中，建设部的落实购房实名制、北京市建委的物业交接指导意见以...

1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建委工程质量管理处负责)，然后对要接收的房屋进行实地验收。 延伸阅读： 怎样验收房屋防质量问题 二手房收房九点注意事 1.可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章(竣工备案已改由建...

一、商品房买卖合同的效力问题 对商品房预售合同的效力问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及最高人民法院有关领导对该规定所作的说明已作了较明确的阐述，容易理解，操作性较强。但对于商品房现售的条件，法律和行政法规未作 一、商品房买卖合同的效力问题 对商品房预售合同的效力问题，最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》及最高人民法院...