在高房价的市场情况下，越来越多的市民选择按揭贷款的方式购房。不少市民购买的二手房，也是按揭贷款未还完，尚未办理房产证的房子。这种情况下如何办理过户？今天，不少市民拨打本报二手房咨询热线，反映类似疑问。 　　　　市民向先生来电咨询，他购买了一套二手房，据了解，此房是由卖方以按揭贷款的方式购得，此次交易时，卖方的按揭贷款尚未还清，房产证也未办理。 　　向先生咨询，这种情况下如何办理房产过户手续？...

其一：利用公证先卖后过户 花招：不少业主找到买家后选择到公证处公证转让房屋，再约定等房子5年期限到了后再办理过户转让手续。 后果：到公证部门办理交易公证手续的花费，与全额征收营业税及附加费相比，确实便宜很多。法济律师事务所的高律师认为，只公证不过户，使购房者承担了较多风险。因为房屋实行的是登记备案制，即使进行了公证，在未办理产权过户前，房屋的产权仍属卖方。在此期间，若卖方私自将房屋卖给第三方，...

　　李廷和杨梅是夫妻关系，婚后二人购买了一处房屋用于自己居住。2003年12月6日，秦先生与李廷签订了购房协议，约定李廷将其与杨梅共同居住的房屋卖给秦先生，秦先生付清房款后，李廷必须在一周之内交付房屋并协助秦先生办理过户手续。秦先生于2003年12月26日将房款支付给李廷，并在一周内入住，李廷也将房屋产权证交给了秦先生。　　入住后秦先生多次要求李廷协助其办理过户手续，但杨梅却称房屋买卖行为没有经过其同意，拒绝...

2008年10月22日晚，财政部发布了《继续加大保障民生投入力度切实解决低收入群众基本生活》，其中针对房地产交易税费优惠措施如下：首先在税费上进行减免，从2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，对个人销售住房暂免征收土地增值税。地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策。在政策执行前，存在9天的缓冲期，由于可以预见交易税费支出减...

　　房屋未来得及办理产权过户手续，出售人就病故，房产过户手续该由谁办理?近日，一起房屋买卖合同纠纷，判决由出售人王某的四名子女协助买房人杨某办理房屋产权过户手续。 　　案例： 　　江阴八旬老人王某在8年前将自己的一套房屋转让给杨某，双方商定暂不办理过户手续。合同成立后，杨某一次性将房款交清，王某也将房屋及房产证、国有土地使用证等交付给杨某。2009年11月，王某因病去世，当杨某找到王某家人要求办理房屋产...

　　一、什么是房产继承? 　　房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　二、房产继承方式 　　房地产继承分为两种形式，继承开始后，按照法定继承办理： 　　1、有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理;有遗赠扶养协议的按照协议办理。被继承人死亡后，如果生前立有遗嘱，或是曾经与...

　　关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件: 　　1、要到派出所开死者的死亡证明。 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 　　4、如果法定继承人不只一个,而房产只过户...

　　沪律网网友咨询： 　　我们一家三口同公公婆婆一同居住十几年，现在公公病危。我想继承房产需要注意什么？我和公公的长子、闺女的权益如何划分？ 　　天津和平区刘伯华律师回复： 　　可以要求对方立一遗嘱，若情况允许，可以公证。 　　重庆沙坪坝王会律师回复： 　　1、叫你抓紧时间公证遗嘱啊，鉴于你公公的健康状况公证处会来人办理公证的，如那房子产权是你公公婆婆的共同财产，办理公证时你公公与婆婆一...

　　张先生与刘女士于2007年相识相恋。2011年7月，在双方父母、亲朋好友的见证下，二人在教堂举行了隆重的婚礼。因刘女士的工作单位可能会有福利分房的机会，而张先生婚前名下已有房屋，为避免影响到刘女士申请福利分房，二人并未办理结婚登记。“婚后”生活如二人期待般和谐美满，但不久后随之而来的噩耗却彻底打破了二人平静的生活。2012年初，张先生被查出患有头部的恶性胶质瘤。2012年3月，在预测自己可能将不...

　　秦淮法院入选的是一起涉及人工授精子女的继承权纠纷案。原告江丽(化名)1998年与丈夫郭阳(化名)登记结婚，后丈夫在秦淮区买下一套45平米的房产，价值约20万元。由于婚后夫妻俩一直没有孩子，2004年两人到医院进行了人工授精。没过多久，丈夫查出癌症住院，此时妻子已经怀孕，郭阳说不打算要这个孩子，但江丽不肯。5月，郭阳在医院立下遗嘱，称“孩子跟自己没有血缘关系，不要这个孩子”，并将房产赠予父母。立下...