问：房产继承是否缴纳契税? 　　答：根据《国家税务总局关于继承土地、房屋权属有关契税问题的批复》(国税函〔2004〕 1036号)规定：一、对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。二、按照《中华人民共和国继承法》规定，非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税。

　　还有一类就是城镇居民购买的农村集体土地上的房屋，即所谓的“小产权房”，也不能继承。 　　按照我国现有的法律和政策，国家不允许城镇居民购买农村集体土地上的房屋，更不承认此类房屋的产权。所以，此类房屋不属于继承法上规定的公民的合法财产，因此不能继承。 　　农村宅基地及上房屋 　　宅基地只有本集体组织成员才可申请取得，而且有“一户一宅”原则，所以，它的继承还关系到继承人的...

　　由于女方反对，在一起生活多年的周先生和王女士一直未办理结婚登记手续。如今周先生病情严重，名下有套房子，而王女士担心其百年后，周先生与前妻的子女会将她从房屋中驱赶出去。 　　2008 年年初，周先生丧偶后经人介绍认识了王女士，双方没有去民政部门办理结婚登记，在举办了一个简单的仪式后，便以夫妻的名义在一起生活，共同居住在周先生与前妻购置的房屋中。日前，周先生在外出办事途中，不幸发生车祸，而且病情...

　　房产继承过户费用因涉及到了税收的问题，房地产中心要求继承人必须到被认可的专业房地产评估机构进行房产价值的评估。评估费的收取，国家有专门的标准，使用的差额定率累进来计费。这和缴纳个人所得税时候采用的累进税率原理很类似，也就是按照房地产价格总额大小划分费率档次，分档计算各档的收费，各档收费额累计之和为收费总额。 　　 　　具体收费标准为： 档次 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ ...

　　随着沈阳市民房产的增多，继承和赠与房产的情况时有发生。在办理房产继承和赠与时，公证是必须有的一道手续。 　　据了解，房产公证分为继承公证、赠与公证、委托公证。 　　委托公证通常用于买卖双方不能到场办理相关房产手续，等待房产过5年、房产未取得产权证的这几种情况。其中最常见的就是买卖双方不能到场办理手续。例如张先生夫妇打算在沈阳购置一套房屋，但由于工作原因张先生夫妇经常在外地出差，没有时间来...

　　导读：房屋继承的条件有哪些?房屋继承的开始、房屋继承的接受以及放弃都有哪些规定呢?法定继承的顺序是怎样的?请看本文详细介绍： 　　一、房地产继承的概念 　　房地产继承，同其它遗产继承一样，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房地产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。 　　二、继承权关系发生的条件 　　1、继承必须在被继承人死亡后开始。法...

凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记。大致步骤如下： 　　1、房屋评估 　　首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。 　　2、继承公证 　　申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋...

　　【案情简介】 　　肇先生是一名退休干部，早年丧妻。几年前，经人介绍与黄女士相识，为了两人日后共同生活，肇先生用自己全部的积蓄买了一套100平米的大房子并办理了登记备案，随后两人办理了结婚登记，搬进了新家并拿到了房产证。可天有不测风云，今年7月份，肇先生突发心脏病去世。 　　肇先生有两个儿子，均已经成家立业。黄女士认为房产证是婚后拿到的，房子应当是两人的共同财产，老伴去世后，房子应当归自己一人所有...

　房产继承权是指什么样的人才有继承房产的权利呢？我国法律对此作出如下规定。　 第十条 遗产按照下列顺序继承： 　　第一顺序：配偶、子女、父母。 　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 　　本法所说的父母，包括生父母...

　　这两年房子问题愈发成为家庭经济生活的重要内容，而因为房子引发的家庭“内战”也越来越多。笔者曾经遇到一个比较典型的房产继承纠纷案，因为房产分割问题，孙子将自己的爷爷告上法庭，最终法庭判决爷爷败诉。 　　李某与被继承人王某在山东某地拥有房屋一套。2004年，王某因病死亡，之后儿子王洋出生。因为在王某遗留的一套房产分割问题上，爷爷主...