导读：房产转让除了要购房款与房屋的交付外，还有最重要的一步，就是房产转让过户手续的办理，我国的房屋所有权的归属，是以房产登记中心所登记的房屋所有人信息为准，如果未办理房产转让过户，即使交付了购房款，仍未能真正拥有该房产，下面小编将为您介绍房产转让过户办理的详细内容。 　　一、房产转让过户办理需准备以下材料： 　　(1)房地产转移登记申请表; 　　(2)申请人身份证明; 　　卖方需要的材料：身...

　　南京经济适用房买卖转移登记流程 　　一、申请登记程序： 　　申请——交纳维修资金(三楼维修资金窗口)——提交资料(二楼受理窗口)——审核制证——交费领证(三楼发证大厅) 　　二、登记提交资料： 　　1、房屋权属登记申请书(转移类，售房单位须代理人签字、加盖公章) 　　2、房屋分层分户平面图(售房单位统一发放) 　　3、商品房初始登记证明 　　4、申请人身份...

　　导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需要签订一份房产转让协议，以便更好的保护双方的权利，更好地督促对方履行责任。具体的房产转让协议格式范本，请看下文： 　　房产转让协议的格式范本 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)：** 　　身份证号：*** 　　单位：***　住址：*** 　　受让方(以下简称乙方)...

导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需缴纳一定的房产转让税，具体要缴纳的房产转让税有哪些呢?请看下文。 　 　1、营业税 　　个人销售房屋适用营业税，税目为销售不动产，适用税率5%，计税营业额为纳税人销售不动产向对方收取的全部价款和价外费用。个人购买住房以取得的房屋产权证上注明的时间作为其购买房屋的时间。通常在征...

导读：房屋的买卖、交换、赠送或抵债的行为都是房屋转让，都要履行房屋转让手续，办理房屋转让手续要准备的材料有很多，程序要有好几步，可能咋一看有点繁杂，但是这些手续都是必须的。 　　一、办理房屋转让手续前需要提交哪些文件材料： 　　1、土地登记(转让)申请书; 　　2、国有土地使用证(正本); 　　3、房地产转让的须提供房屋产权证明影印件; 　　4、转让双方当事人身份证影印件、通讯地址和联系电话; 　...

　　[提要]本文主要介绍了产权过户知识，包含解析房屋转让过户的法律规定等一系列相关内容，并提供沪律网专业律师进行免费法律解答。 　　房屋转让过户的规定 　　投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格...

　　一、集资房买卖合同效力如何 　　根据《合同法》第52条的规定，如果一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益的;或恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益;或以合法形式掩盖非法目的;又或损害社会公共利益;违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。第53条规定，合同中出现造成对方人身伤害的;或因故意或者重大过失造成对方财产损失的免责条款无效。 　　单位集资建房，实质上是福利分房的一种，在未房改前住...

　　一、哪类集资房可以转让 　　目前，集资房纠纷案件主要有两类，一种是已经取得集资房产证后，因转让集资房而产生的纠纷，这种情况又分为，集资房产权全部是单位所有的情况下的转让、产权，全部是个人情况下的转让和产权部分是单位、部分是员工个人情况下的转让；另一种是在未取得集资房产证下达成的集资房转让，即集资房购房资格的转让。 　　1、已取得房产证的集资房转让 　　（1）产权全部是单位的集资房转让 ...

　　期房可以转让吗 　　根据《房地产管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的房产证的，换言之期房是不能进行转让的。 　　由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：“下列房地产，不能转让：(六)、未依法登记取得权属证书的”，但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及”楼花”。 ...

　　1、什么是房产互换? 　　房产互换是房屋所有人或使用人之间，在相互自愿的基础上，采用等价或不等价加补偿的方式相互交换住房的行为。它一般分为所有权互换和使用权互换两种形式。 　　2、房产互换可以通过哪些方式进行? 　　(1)使用权房屋之间的互换。关键在于产权人是否同意，如公房互换必须由国家经营出租单位同意办理。其次，超面积或明显收益一方按自愿协商原则对另一方进行补偿。 　　(2)房屋所有权与使用...