1、把家庭成员对家庭共有财产的分割与家庭成员之间的财产赠与相区别 　　家庭成员基于一定的法律事实而形成的家庭财产为家庭共有财产，在分割家庭共有财产时，一般应按共有人权利义务相一致和有利于生产、生活、有利于社会安定等原则，公平合理地处理。对于因父母将自己的财产处分给其子女和其他家庭成员而发生的纠纷，应该按赠与纠纷处理，以充分尊重赠与人的意愿为原则。 　　2、把家庭共有财产与家庭成员共同生活...

　　分家析产的前提是存在家庭财产的共有。家庭财产是否存在共有关系，取决于两个条件：一是有无共同的生产经营活动。家庭共有财产的范围只应包括家庭共同经营的各项财产，以及共同经营收入中用于扩大家庭生产经营规模的财产，用于家庭集体消费的财产和作为家庭共同积累和储蓄的财产。除这些财产外，其他财产不构成家庭共同财产。二是家庭自身的结构。 　　由一对夫妻和未成年子女组成的家庭，即使夫妻共同从事生产经营活动...

　对于宅基地使用权，国家向农民颁发《农村房屋宅基地使用证》作为体现权利的载体，其中可以证明哪些人享有宅基地以及宅基地面积和地上房屋面积，但实践中，如果该证不具体写明家庭成员姓名，如何判断权利人?因析产需实际测量某间房屋与具体登记内容不符又如何认定? 　　笔者收集到成都高新区国土局制作的新旧两种版本，旧版本是有户主姓名、家庭人口数、其中工干人数、住址、房屋结构、间数、建筑面积的内容;此版本没有具...

　　在农村，房屋是农民的主要财产形式，正确审理农民因离婚、继承等引发的房屋析产纠纷，直接关系到农民生活、生产的根本利益。由于农村房地权利的分离、城市化建设的拆迁安置带来的农业人口向非农业人口的变化以及丧嫁生娶等人口变迁的自然规律，农村房地的权属也常面临变迁、确认、分割、继承等法律问题。如何确认农民对地面建筑物的所有权、对宅基地的使用权，如何协调法律与政策的差异或矛盾，如何保护妇女、儿童在婚姻...

长沙市房屋产权监理处、长沙市房地产交易管理所： 依据《房屋登记办法》（建设部168号令）、湖南省《房屋登记办法》实施细则，结合长沙市房屋权属登记实际情况，现就房屋分割析产有关问题作如下规定： 一、房屋分割析产是指因出让、继承、共有等需要将房屋分割为多个产权基本单元。房屋分割析产后，各产权基本单元应面积明确、界址清楚，且能独立出进。 二、成套住房作为基本单元，不能分割析产。 三、房屋分割析...

明知房屋被查封，买家还是与房主签订了买房协议。可到了交房时间，房屋仍未解封。面对不能过户的房屋，买家讼至法院要求解除买房协议。近日，湖北省襄樊市樊城区人民法院认定该协议无效，判处房主如数返还买家6万元定金。 2007年4月，因借贷纠纷，张伟的一套房屋被樊城区人民法院依法查封。当年10月，经房屋中介介绍，李文（化名）在明知该套房屋被查封的情况下，与房主张伟签订了房屋买卖协议，以20多万元价格买下了张伟...

　　近日，开江县人民法院执行局与县公安局在“打击老赖联合行动”中，一举查处了一起妄图用法院查封房产进行抵押贷款案件。目前，该案违法犯罪嫌疑人刘某已被县公安局刑事拘留。 　　据了解，此前，原告向某诉被告刘某民间借贷纠纷一案经开江县人民法院作出判决，由被告刘某偿还原告向某人民币25万元，判决生效后，被告刘某没有自觉履行偿还义务，于是，向某向开江县人民法院申请强制执行。法院依法向被执行人刘...

　　2012年1月8日，申请执行人叶某借给罗某24万元，罗某约定于2013年12月底前还款。2014年1月份叶某向罗某多次追讨未果，遂向湖南省宁远县人民法院提起诉讼。法院判决要求罗某向叶某支付借款24万元及利息。在诉讼期间罗某与赵某签定房屋买卖合同，罗某把自己所有的位于舜陵镇重华路一座 450平方米卖给赵某，罗某对赵某讲是为支付小孩上大学费用才卖房屋。买卖合同签订后，赵某全家就在购卖的门面房中居住，且向有关部门办理了...

两房产开发商擅自变卖查封房产被罚1万元 中国法院网讯近日，安徽省泾县人民法院在执行一起拖欠工程款纠纷案中，对擅自变卖已被人民法院查封的房产的被执行人张某、翟某分别予以1万元罚款的处罚。 张某、翟某从事房地产开发，因拖欠工程款35万余元而被告上法庭。在案件审理过程中，经当事人申请，法院对张某、翟某所开发房的四间新建房屋进行了查封，并办理了相关的查封手续。案件判决后，张某、翟某没有主动履行义务。...

［案情］常熟市人民法院在审理B诉A的案件中，依法查封了被执行人A的汽车一辆，并向市车辆登记部门送达了相关手续，后法院在受理了另一起C诉A的案件中到登记部门对被执行人A的该车辆办理了轮候查封手续。法院在执行过程中，将A的车辆进行了评估、拍卖，由于流拍，将该车辆作抵给了B。但法院在解除查封为Ｂ办理过户手续时，却遭到车辆登记部门的抵制，理由是《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》...