1、在什么情况下，所有权人应当申请房屋所有权注销登记? 　　经依法登记的房屋发生下列情形之一的，房屋登记簿记载的所有权人应当自事实发生后申请房屋所有权注销登记： 　　(1)房屋灭失的; 　　(2)放弃所有权的; 　　(3)法律、法规规定的其他情形。 　　2、在什么情况下，权利人应当申请抵押权注销登记? 　　经依法登记的房屋抵押权发生下列情形之一的，权利人应当申请抵押权注销登记： 　　(1)主债权消灭...

　　1、在什么情况下，当事人应当申请房屋所有权转移登记? 　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： 　　(1)买卖; 　　(2)互换; 　　(3)赠与; 　　(4)继承、受遗赠; 　　(5)房屋分割、合并，导致所有权发生转移的; 　　(6)以房屋出资入股; 　　(7)法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的; 　　(8)法律、法规规定的其他情形。 　　2...

　　导读：《不动产登记暂行条例》已于2015年3月1日起实施。26日，国土部对这一暂行条例的实施细则公开征求意见。 　　《细则》以《物权法》等相关法律为基础，主要遵循四条原则：一是统一登记。以土地、海域为基础，将土地、海域及建筑物、构筑物作为不动产整体进行登记。二是便民利民。完善登记程序性规定，维护群众知情权，保证交易安全。三是可操作性。明确不同登记类型，细化各类不动产登记的适用情形、办理材料等，确...

　　按照物权法规定的不动产登记制度要求，将于明年3月1日起施行的《不动产登记暂行条例》可谓姗姗来迟。 　　由于不动产登记与每一个人休戚相关，引起社会高度关注是为必然。但另一方面，其中舆论中也不乏过度解读。比如，直接解读为针对燥热的房地产市场的调控“利器”，被赋予为可以甄别“房叔”、“房婶”的反腐利剑。于是乎，早从一年前开始，相关讨论就形成了“可以轻易查到名人...

　　由于房屋是重要的不动产，与之相关的交易活动极为普遍，因而房产证在交易活动中得到广泛的运用。但在目前的实务中，对房产证的认识与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类： 　　其一，颠倒房产证和不动产登记簿的关系，以为房产证是证明房屋所有权的唯一合法凭证，登记簿只是房产证的档案。例如，在实务中判断一个人是否拥有特定房屋的所有权时，以为是否持有房产证就是根本依据。 　　其二，混淆证书与证券...

　　新建商品房初始登记办理 　　新建商品房初始登记需要提交材料： 　　1、上海市房地产登记申请书(原件) 　　2、当事人身份证明(原件及复印件) 　　3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件) 　　4、房屋勘测报告 　　5、地籍图(原件二份) 　　6、契税凭证(原件) 　　7、记载土地使用权状况的房地产权证(原件) 　　8、建设工程规划许可证(附建设工程项目表)(原件) 　　9、视具体情况提交建筑工程...

　　所谓异议登记就是将因继承、买卖等发生房地产权属争议的房地产予以异议登记，以警示买房人该房屋有权利瑕疵，它为保护真正房地产权利人提供了登记救济的手段，也保护了买房人的利益。实施异议登记后，若在法院等部门受理房地产权属争议民事诉讼前，申请异议登记，以警示有意向购买该房产的买家，买家若视而不见，那么该交易将被视作为恶意交易;若在法院等部门受理争议后，申请异议登记，则可限制房地产权利转移。如一买房...

　　房屋产权登记内容包括权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及 土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。权利人为单个自然人的，记载单个自然人的基本情况。权利人为多个自然人的，同时记载多个自然人的基本情况。权利人为法人或者其他社会组织的，记载法人或者其他社会组织的名称及其法定代表人。房屋所有的形式为共有的，应明确共有的范围。特别是公共空间及设施的所有权和使用权要予以界定。房屋的客观现...

　　1、关于房屋买卖合同效力的有关规定 　　1983年12月27日国务院颂的《城市私有房屋管理条例》第9条规定：“买卖城市私有房屋，卖方须持房屋所有权证和身份证明，买方须持购买房屋证明和身份证明，到房屋所在地房管机关办理手续。任何单位和个人都不得私买私卖城市私有房屋。严禁以城市私有房屋进行投机倒把活动。”这一条的规定是相当落后了，奇怪是到现在都还没有进行修订和重新发布，也许是把力量都投入到商品房...

　荆楚在线消息（楚天都市报）（记者黄宏）前日获悉，经省物价局审批，从本月起武汉市房屋产权登记费调整为：住宅每套80元（房改房按每户60元收取），非住宅按建筑面积收取。　　非住宅建筑面积在0—50平方米的收100元；在50—100平方米的收200元；100—4000平方米之间的，每增加100平方米加收20元；超过4000平方米的，每增加100平方米加收10元。　　另外，住宅抵押登记每套收取登记费80元，非住宅房屋抵押登...