【解读溯源】 　　房地产评估是房产交易中的重要一环，许多情况下，房子“值”多少钱全凭评估公司说了算，浮动相当大。 　　近日，国家建设部、人民银行、中国银监会联合颁布《关于规范与银行信贷业务相关的房地产抵押估价管理有关问题的通知》(建住房[2006]8号)，同时还配合相关估价工作实施颁布了《房地产抵押估价指导意见》，该《意见》将自2006年3月1日起施行。 　　【编者按】 　　尽量靠谱儿 　　房产...

　　当个人需按揭贷款购房时，或单位需进行大宗房产买卖时，评估，都是必不可少的环节。同时，REITs正蓬勃发展，房地产投融资在火热进行中，这一切也都少不了专业的房地产评估。在产品升级换代与房产交易日益频繁的今天，你意欲购买或转让的房产到底价值几何? 　　被称为衡量“房产价值天平”的房地产评估业正在进入置业者的视线。12月1日即将实施的《房地产评估机构管理办法》(以下简称《办法》)将对行业进行规...

　　房产评估业路在何方? 　　南宁市房产评估业竞争无序，专家建议评估机构应从规范管理寻出路 　　许多市民或许对“房产评估”这个名词很陌生，但在二手房市场中，这个行业的重要性却日益凸显。在二手房交易中，如果买方需要办理抵押贷款，则银行要根据评估机构的评估报告，才能向买方发放贷款。同时，卖方在出售手中房子前，如果有专业的评估机构结合市场动向，给出合理的报价建议，卖方对房子的价值以及市场...

　　发文单位：杭州市政府 　　文　　号：杭房局[1993]167号 　　发布日期：1993-10-4 　　执行日期：1993-10-4 　　第一条　为加强房产评估管理，保障国家、集体、个人的合法权益，促进城市房地产市场的健康发展。根据建设部建房(1992)579号《城市房地产市场评估管理暂行办法》和杭州市人民政府令第51号发布《杭州市房地产交易市场管理暂行办法》的有关规定，制定本实施办法。 　　第二条　本办法适用于本市规划区范围内房产价...

　　中广网乌鲁木齐5月23日消息 房交会上，28家中介机构签订“反不正当竞争”承诺书，“承诺”的最大价值，在于使中介“评估”浮出水面。据此，本报记者探访了几家颇有知名度的评估机构。 　　谁是“评估机构” 　　首次高举“公正”之旗的这28家评估机构，是在房交会上公开亮相，在记者走访的一家评估公司墙上，镀金大字表述着“评估机构&rdq...

　　为了让大家对诉讼中房产评估的作用有一个全面的认识,以便大家作出正确的判断,把有关房地产的评估方法和评估程序结束给大家.大家也可以到网上查找相关的内容. 　　房地产估价三大基本方法 　　房地产估价有三大基本方法，即市场比较法、收益法、成本法。其他估价方法都是上述三大基本方法的派生。 　　市场比较法 　　指将估价对象与在估价时点近期交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的已知价格进行交易日期、交易...

　　不久前，本报连续披露了杭州某些房产评估机构违规操作，擅自将二手房交易中的评估服务费率从2.5‰提高到4‰的情况，引起了杭州市民及物价部门的广泛关注。为此，杭州市物价局召开了房地产评估机构评估收费政策告诫会，并表示，如果有房地产评估机构或其他房地产中介机构提高收费标准，或不按照规定收取房产评估费的，将从重从严查处。 　　哪知一波未平一波又起，9月9日本报接到读者顾先生的投诉，反映他遇到的...

　　非直系亲属能办房产赠与吗？ 　　非直系亲属关系也可以办理房产赠与,根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。 　　赠与房产不限于亲属关系,非亲属可以赠与,赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示,受赠人表示接受。按相关法律政策符合条件的赠与房产可以免交营业税和个人所得税。其他契税,印花税,城建税等...

　　1、房产赠与协议包括什么内容? 　　房产赠与协议的主要内容应包括： 　　（1）赠与人与受赠人的姓名、性别、出生日期和家庭住址； 　　（2）赠与人与受赠人的关系； 　　（3）赠与的理由； 　　（4）被赠与标的物的名称、数量和基本状况、座落地点； 　　（5）赠与人对赠与行为的意思表示； 　　（6）赠与人在赠与协议上签名或盖章、签名日期。 　　2、2016年最新房产赠与合同的范本是怎样的? 　　房产...

　　1、有哪些情况对房产赠与行为应予以限制? 　　(1)对那些拥有房产，想在生前就把房产赠与子女或他人、而自己又无别的住所和稳定的经济来源的老人所为的房产赠与行为，应考虑到老人将房产赠与后，如果子女对其不好，不尽赡养义务，将其扫地出门，老人就无处可住，其权益将受到侵害，而且这种情况，实际生活中时有发生。为保护老人的合法权益，减少家庭纠纷，此种房产赠与行为，一般不予公证。 　　(2)对为了逃避应当履...