文章分析了办房产过户委托书手续：该群众需要提供房产证复印件(如该房产有土地证的也需复印件)、房产所有人的身份证原件(如是夫妻双方共有房产的;同时还为你提供包括房产过户,办房产过户委托书手续,办房产过户委托书等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：我在外地有一处房产，已联系好买家准备出售。但我没时间和精力去外地办理过户手续，准备委托当地一亲戚办理，这需要办理一份委托公证书。请问我需要准备哪...

　　文章引用了北京市关于北京市已购公有住房上市出售实施办法的修改：北京市建委统一北京各区县房产过户手续;同时文章还提供了包括房产过户,北京市已统一房产过户流程,房产过户流程等相关信息咨询。 　　北京市建委将统一北京各区县房产过户手续。对此，“链家”市场研究中心分析认为：此举将对已经日益火暴的北京二手房市场再添一把火，其市场意义将远远超过2003年3月发布的《北京市已购公有住房上市出售实施办法》。 　　近日...

　　文章分析了房产过户费用的计算：评估费契税营业税及附加个人所得税交易手续费契证公本费测绘费;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户费用的计算,房产过户费用等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：结婚的时候用的是他爸爸的房子，现在准备过户到我们俩的名下，请问律师房产过户费用计算是怎么算的?一般要多少钱? 　　巧顾网律师回答：你好，房产过户费用计算在各地都不同,可以直接向当地房产交易中心或者房...

　　文章分析了房屋产权分类说明：国有房产指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产;同时文章还提供包括房产转让,房屋产权说明,房屋产权分类说明等相关信息咨询。 　　房屋产权分类说明 　　一、国有房产 　　是指归国家所有的房产，包括由政府接管、国家经租、收购、新建、以及由国有单位用自筹资金建设或购买的房产。国有房产分为三类： 　　1、直管产：指由政...

如何办理房产证过户手续?办理房产证过户手续需按下列规定进行，才能顺利取得房产证。 一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 二、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明; 2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证; 3、户口簿或其他可以证明...

案件回放 　　家住石嘴山市大武口区的刘女士感到很委屈：“离婚协议写得很清楚，我与前夫离婚时共有的营业房归我所有。但现在该房已被法院查封1年多，我无法继续经营店铺，遭受了很大的经济损失。我没有经济来源，一个人带着孩子生活太难了。”3月2日，刘女士向本报寻求法律帮助。 　　离婚分得房产未过户 　　据刘女士讲，2003年12月24日，她与前夫唐某签订了离婚协议，并在民政局办理了离婚手续。他们约定，两人婚姻期间共同...

房屋买卖必须办理过户手续否则不受法律保护 《城市房地产管理法》第60条规定：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。这是一条强制性规定，在房地产交易中必须履行。否则，从法律角度来说是不会承认这种交易的合法性的。

近期，昌平区地税局在审核二手房交易手续时，发现一些房屋业主利用伪造的结婚证、身份证、房产证、暂住证办理房屋过户，企图利用国家税费优惠政策脱逃税款，被税务人员当场查收并报案。 据了解，交易者利用国家关于夫妻间过户或满五年过户可免除相关税费的优惠政策，拿着伪造的结婚证和房产证来办理过户手续，在拿到合法的免税证明后再用真的房产证办理手续，以此来获得更大的利润，结果被税务人员当场识破。依据中华人民共和...

　　如何办理房屋过户?为了解答广大购房者的疑惑，特意整理一下办理房屋过户的流程、费用、注意事项等方面知识。房屋过户时，需要准备完善的过户资料，和一定的过户费用。资料供参考，具体需要咨询当地房管局部门。 　　【办理商品房过户】 　　1。买卖双方先签订正规的商品房买卖合同。(里面详细写好违约责任、房屋面积、地理位置、价钱。。。)交付卖方定金。(自己感觉合理就可以)首付(如需贷款可以先给首付或贷过户完立刻给首...

商品房未过户买卖合同 一、最高人民法院在《民通意见》第八十五条规定：“财产所有权合法转移后，一方翻悔的，不持。财产所有权尚未按原协议转移，一方翻悔并无正当理由，协议又能够　，应当继续履行;如果协议不能履行，给对方造成损失的，应当负责任。”　　二、最高院《合同法解释》第四十四条第二款规定：“法律、行政法规规定合同应当办理批准手续，或者办理批准、登记等手续才生效，在一审法...