房屋转让过户有什么规定 投入使用的房地产买卖双方，应当签订房地产买卖合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对买卖双方提供的申请过户 资料进行审核，审核内容如下： 一、当事人提供的...

　　二手房过户费应如何计算? 　　有些购房者不了解二手房过户费用计算，本文特意整理二手房过户费用，全面的二手房过户税费指导。 　　读者王小姐问：刚准备买套房，但是不知道二手房的过户费如何计算?请指点一下。谢谢。 　　法律快车回复：以下是各种不同类型的二手房过户费用。 　　二手商品房税费： 　　二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 　　契税：成交...

房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位代理到住房所在地房产和土地管理部门办理过户与产权转移登记手续。《城市房屋权属登记管理办法》第十七条规定，因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起三十日内申请转移登记。 《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付...

2009年08月14日 房地产法律网 过户时间要明确，买房人最在乎的莫过于什么时间房屋最终属于我，因此约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。

　　 2009年7月21日 东方早报 　　消费者在置业过程中，产权过户也是极其重要的一环。 　　一是查核房产产权的真实情况。在中介公司的协助下，到国土资源局查核所购房屋的所有权是否明晰，房屋的共有权人是否同意转让该房屋，该房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形。 　　二是将首期款托管。买方将首期款交由银行托管，并由买、卖、银行三方签订托管合同。 　　三是向银行提出按揭申请...

　　问：2010年江西南昌的直系亲属房屋过户的详细费用,据了解有赠予和买卖两种方式,哪种更为简单,便利,省钱? 　　律师回答： 　　1.做一次性付款的买卖： 　　契税是总价的1.5%，不满五年的营业税是：(卖出价—买入价)差价的5.6%，个税是总价的1%。其他就是300块左右的其他费用。以后交易根据现在市场行情和政策一样交易; 　　2.做赠与： 　　先去公证处做赠与公证，然后去房产交易中心过户。只要缴纳契税是总价的3%，300...

　　首先，什么是继承呢？ 　　继承权是指继承人依法取得被继承人遗产的权利。包括两种含义：(1)客观意义上的继承权。它是指继承开始前，公民依照法律的规定或者遗嘱的指定而接受被继承人遗产的资格，即继承人所具有的继承遗产的权利能力。(2)主观意义上的继承权。它是指当法定的条件具备时，继承人对被继承人留下的遗产已经拥有的事实上的财产权利，即已经属于继承人并给他带来实际财产利益的继承权。法律规定的继承权，是...

　　近日，王女士打来电话表示：其公公于两个月前去世，丈夫是家里独子，公公生前名下有两处房产，但公公去世的时候并没有遗嘱之类的材料，王女士不知道这种情况下该需要如何继承财产?同时，如果有继承权继承财产需要注意些什么? 　　一、弄清概念 　　房产继承是指按照《继承法》的规定，依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为。 　　二、房产继承发生条件 　　法律规定的继承...

　　对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属的，不征契税。这里指的继承人包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应征收契税，税率为3%。 　　房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，暂免征收营业税。 　　继承方需按“产权转移书据”税目缴纳万分之五的印花税...

　　网友咨询： 　　谁能告诉我？我们姐妹兄弟四人，两个弟弟大学毕业在外工作，都已成家，我和妹妹也已成家，当时父母考虑两个儿子在外面，就把我和妹妹留在家里跟他们一起住，住房是父母的。2008年我们那里坼迁重建当时父母打电话问他们要不要家里的住房，两兄弟都说不要，父母就按照我们三家人要了三套住房。(我和妹妹一人一套。父母一套)现在房价上涨，他们两兄弟要求分房，弄得老父亲燋头烂额(母亲于2009已经去世)谁...