房产过户流程 　　1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 　　2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份...

　　房产过户需要哪些费用呢? 　　(一)通过继承取得房产办理过户的费用 　　继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。 　　(二)获得赠与取得房产办理过户的费用 　　办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿...

　　网上传得沸沸扬扬的“郑州直系亲属房产过户税费减少”，是否确有其事?郑州市房管、税务部门表示，郑州直系亲属房产过户时，交易价格可以自己决定，最低可以定到几十元。(1月7日《大河报》) 　　免税的消息总是受人欢迎的，听到所谓“房产新政”，当地市民的反应是“这个消息太好了，都有点接受不了”，其他地方的网友更是羡慕不已;当然也有人质疑：这样会不会更方便“房多多”...

　　房屋过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房屋，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。本文是小编综合几种不同情形为大家介绍如何办理房屋过户手续。 　　一、商品房过户的程序 　　(一)确定开发商已经进行初始登记。开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。 　　(二)确定房屋面积，到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表。或者带身份...

　　现在房价那么高，很多父母为了给孩子减轻负担，早早就帮他们买好了房。不过，父母可以把房子过户给未成年子女吗? 　　其实法律并没有规定拥有房产证的年龄，因此，未成年人是可以作为房屋产权人的，并且可以登记在不动产簿上。 　　房屋的所有权人更名，称为过户。过户虽然需要收取一定的过户费，包括契税、所得税、房屋评估费等，但是相比于遗产税要低得多。如果家长不采取过户，而是以赠与的方式把房子赠送给子女。...

　　众所周知，二手房过户时要缴纳一些繁杂的交易税，但对于购买一套二手房究竟要缴纳多少过户费、二手房交易税费包括哪些税种、各税种的税率是多少等具体情况，你或许还没有一个清晰的认识。 　　本期买房必修课提供的学习内容就是二手房交易税费，小编将为大伙讲解二手房过户费究竟是怎么算的。 　　 　　二手房交易税费指的是，在二手房交易过程中，税务部门征收的房屋交易差价收入，买方和卖方都需要承担的不...

　　通过正规中介买来的二手房已经全额付款，只因政策原因办不了房产证过户手续。就在业主安心在家居住时，一纸法院“查封令”让该新房主不知所以。为“保卫”自己合法买来的房子，新房主向法院提出“案外人执行异议”申请，要求终止查封。 　　7月中旬，在昆明呈贡买房的市民李某经历漫长的官司后，查封令终于取消，他拿到了写着自己名字的房产证。李某长出一口气，眼含泪水：“想起自...

　　导读：本文为您提供的是房屋过户委托书的格式范本，仅供参考，须借鉴的朋友应根据自己的实际情况重新协商拟定。 　　个人委托书范本 　　委托人：性别：出生日期： 　　身份证编号：暂住证号： 　　住址： 　　被委托人：性别：出生日期： 　　身份证编号：暂住证号： 　　住址： 　　委托原因及事项： 　　本人____准备购买_____房屋(房产证号为：____),现因本人工作繁忙,不能亲自办理相关手续,特委托...

　　04年李某买了一套门面房,是二手房,房主是王某某,共计70万,当时全部付清,房子买的时候房产证还没有办出来,约定房产证办出来后再过户给李某,后来一直拖着没办。现在房子李某已用了三年,前几天法院来查封,李某才知道这个房子05年的时候过户给王某某的儿子，因王某某的儿子欠他人100多万，现在房子被法院查封了。 　　问题：过户给王某某儿子的行为是否有效?这种过户行为能不能说明王某某和他儿子是存在恶意的? 　　主要...

　　房产过户及银行贷款注意事项 　　一、 过户流程由3步骤改为2步，及进件验证-------出证两步，进件时买卖双方带身份证原件到场，同时缴纳税费，进件后10个工作日出新产证。 　　二、 按揭贷款基本要求： 　　(1)面积要求60平米以上 　　(2)房龄在90年以后的房子 　　(3)贷款年限最长30年 　　(4)贷款额度为评估价值的60-70%(根据客户资质) 　　三、 抵押贷款基本要求： 　　(1)借款人名下有2套以上房产 ...