导读：房产转让是指合法拥有房产所有权的自然人、法人和其他组织，通过买卖、交换、赠与将房产转移给他人的法律行为。房产转让需要签订一份房产转让协议，以便更好的保护双方的权利，更好地督促对方履行责任。具体的房产转让协议格式范本，请看下文： 　　房产转让协议的格式范本 　　本协议双方当事人： 　　转让方(以下简称甲方)：** 　　身份证号：*** 　　单位：***　住址：*** 　　受让方(以下简称乙方)...

　　问：张先生与宋女士于2004年1月1日登记结婚，二人于2008年5月6日购买了一处房屋，该处房屋所有权证明登记为张先生与宋女士共同所有。2013年6月15日，宋女士因夫妻关系不和，在丈夫张先生不知情的情况下通过房产中介与刘女士签订房屋买卖合同，并当场出具“该房屋售出后如夫妻之间发生任何纠纷均由宋女士一人承担，与刘女士无关”的书面声明。一周后，宋女士获得了售房款。现宋女士与刘女士签订的房屋转让协议是...

　　导读：到外地工作、看上另外的好房、要出国啦或发现购买的房子不如原来想象的那么好，想出手，或者资金紧张想“套现”等等，要把新买的房子转让出去。可房子毕竟不是一般的商品，不知道该怎样进行转让?而最头痛的事是自己的房子是按揭买的房，不知能否一并把贷款转给下家?下面小编为您介绍已购期房应如何转让： 　　允许预售商品房转让的前提条件： 　　1、开发商与买房人所签订的商品房买卖合同在有效期内...

　　导读：本文介绍土地使用权转让的相关知识，主要是转让所涉及的税费分析。土地使用权转让的税费主要有营业税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加、企业所得税、契税、印花税等。 　　一、土地使用权转让 　　根据《土地使用权出让和转让暂行条例》第十九条的规定：所谓土地使用权转让，是指土地使用者将土地使用权再转移的行为，包括出售、交换和赠与。未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土...

　　1、 无合法产权证或被注销、吊销 　　2、 权属有争议且在诉讼、仲裁或行政处理中 　　3、 司法机关或行政机关依法裁定、决定查封或其他方式限定转移的 　　4、 共有房产，未经其他共有人书面同意的 　　5、 依法收回土地使用权的 　　6、 与产权所载内容不符的

　　“楼花”转让是一个较为通俗的说法，一般是指商品房竣工交付使用前的商品房买卖，是现今房地产市场上经常遇见的行为。由于过去相关法律、法规对之没有规定，致使交易中无规可循，买卖各方经常为之产生争执。争执的焦点主要体现在“楼花”转让是否有效以及转让是否可以获取差价款。同时这种交易的操作性也成为难题。 　　由于不动产买卖的特殊性，《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定：&...

转让收入按实际交易价格确定。但隐瞒、虚报交易价格或报价明显偏低且无正当理由的则采用市场评估价格核定。 将非居住用房赠与给非直系亲属计征土地增值税时，以评估价作为转让收入。

购房者、房产开发商经常遇到一个问题，问期房是否可以再转让、是否可以购入、而有些地方性文件不允许期房再转让。而有的地方是允许转让和备案，同时依法交纳有关税费。 那么期房再转让是跟据什么？《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售的，商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。而国务院没有出台具体规定，从该法看预售房是可以再转让的，而实际上预售商品房的转让...

1.法律规范。商品房预售的转让，又称为期房转让，是指商品房预售法律关系的预购人将购买的尚未竣工的商品房再行转让给他人的—种法律行为，对于这种转让行为，《城市房地产管理法》第45条规定，商品房预售的，商品房的预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题，由国务院规定。但是在目前国务院仍然尚未有这方面的规范性文件或条款出台。关于预售商品房转让的规定主要见一些地方法规和规章，如《上海市房地...

频道 期房再转让的法律问题 购房者经常遇到一个这样的问题，问期房是否可以再转让、是否可以购入、而有些地方性文件不允许期房再转让。而有的地方是却允许转让和备案，同时依法交纳有关税费。 1、预售商品房尚未付清房款的购房者应该先征得开发商同意方能与受让方签订转让合同； 2、已付清预售商品房总价款的，购房者可以与新购房者订立转让合同并以书面形式通知开发商； 3、转让合同双方应在转让合同生效后前往房...