一起房屋遗产纠纷闹至法院时，当事一方才发现对方已将房屋过户了。过户所依据的是一份经过公证的赠与合同，然而，经鉴别后认定，这份盖着渝中区公证处公章的公证材料竟是伪造出来的。 　　转移继承起纷争 　　现年46岁的谭某与丈夫王九成于2001年12月协议离婚。离婚协议规定，王九成拥有位于渝中区响水桥17号的一套房子，房子面积71.54平方米，价值8万元。 　　2002年7月1日，王九成病逝。依据《继承法》，王九成的...

　　一、对交易房屋产权进行调查。 　　购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性进行审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。 　　二、买卖双方签订二手房买卖合同。 　　无论是房产赠与还是买卖，都需要进行房产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编...

　　房产婚内过户和离婚后过户有什么区别？ 　　1、房产婚内过户概念：房产要在二人婚姻关系存续期间进行过户，实际上是一种房产的赠与，因此房产婚内过户可以作婚内财产析产处理。 　　2、房产婚内过户办理流程： 　　a、带好三证：结婚证、身份证、房产证原件及复印件。 　　b、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就...

　　1、二手房过户税费是按评估价还是合同价计算? 　　网友提问：二手房过户税费是按评估价还是合同价? 　　律师回答：一般是是评估价，在房屋交易大厅都有评估公司给你评估的，然后你才能缴税办理更名手续。评估是按照你所居住的地区是几类地区，然后是那年的房子，楼层等等给你评估的。 　　2、二手房过户需要缴纳什么税费?怎么计算? 　　(1)买卖过户。 　　A、买方缴纳：契税。 　　根据新国五条、税务总局、...

　　沪律网网友咨询： 　　1、2004年2月购买的二手房，签定协议后我付全部款，卖方给了房产证及土地证。(卖方夫妇双方到场，但只有男方及中间人签字，女方收的钱，有中间人做证) 2、到今为止，我在房内居住并进行装修等。 3、因那时快过年，故未马上过户。到今为止，虽多次催促，卖方仍未协助我办理过户手续。(卖方常年在外地，且户口不在我现在的所在地) 。 　　请问： 　　1.如果起诉卖方，可以到我所在地的法院吗？...

　　离婚夫妻，房产变更流程 　　一、贷款未到期的 　　1、所需证件 　　(1)凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款； 　　(2)《离婚证》； 　　(3)双方《身份证》； 　　(4)原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。 　　2、步骤 　　(1)到房管部门办理权属变更手续； 　　(2)到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。 　　二、按揭贷款已还清的 　　只...

　　房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。下面小编就来说明一下离婚房产过户需要什么手续。 　　离婚房产过户需要什么手续： 　　1、夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记，双方就财产达成协议到民政部门办理就可以了，但一定要及时办理房产过户手续。房产过户手续，即办理买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 　　2、...

　　导读：在一些情况下，房产证上的名字需要更改，当碰到这种情况的时候该怎么办?房产证更名如何办理呢?下面我们就一起来详细了解一下吧! 　　当买卖房屋或者继承房屋的时候，通常需要把房产证上的名字给更换了，那房产证更名如何办理呢?本文小编就将为大家详细介绍一下，希望能够帮助大家! 　　房产证更名如何办理： 　　房产证更名办理需要材料：提供双方的身份证，户口本，房产证。 　　如果以后不打算再出售的话...

　　导读：在二手房买卖中，由于房价的波动，常常使买卖双方中的某一方，处于相对优势的地位，处于优势地位的一方，一般都会要求在合同中约定，由于房屋过户所产生的全部税费，均由另一方承担。商品房过户税费谁承担，过户税费承担的约定有效吗?因过户税费负担约定不明产生的纠纷如何处理，本文告诉你。 　　根据我国税收法律、行政法规的规定，房屋出卖人依法应当缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等，而房屋买受人依法...

　　早在2009年，周先生就想在郊区买一套房屋，刚好他表哥一家都在郊区居住生活，经过表哥的介绍，周先生购买了表哥的朋友张女士的房屋。这套房屋是拆迁安置房，按照当时政策拆迁房五年内不得房产过户。因此，周先生与张女士只是签订了房屋买卖合同，该房屋并没有过户至周先生名下。 　　在双方签订的买卖合同中明确约定，待5年期满或该房屋符合办理产权过户的条件之日起15日内，张女士要配合周先生办理产权过户手续。在签...