房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益?业内专家教您在签合同时，特别要注意明确房屋交接时双方的责任。 合同第十一条是讲房屋交接的，它和合同第八条既有联系又有区别。有 房屋交付是买房过程中最后一个环节，也是极易出现问题产生纠纷的环节。买房人怎样才能避免在房屋交付时出现麻烦，损害自己的合法权益?业内专家教您在签...

2006年4月6日，顺庆消委成功调解一起在商品房买卖过程中，因未发书面《入住通知书》而导致延期交房的投诉案，由房产公司向买受人支付延期交房违约金2800元。 2005年1月13日，李某夫妇看上市内某房产公司开发的商品房一套，随即与房产公司签订了房屋买卖合同，约定2005 2006年4月6日，顺庆消委成功调解一起在商品房买卖过程中，因未发书面《入住通知书》而导致延期交房的投诉案，由房产公司向买受人支付延期交房违约金280...

第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申请办理企业名称预先核准 4、办理工商注册登记 5、办理税务登记 二、外资房地产开发公司的设立 6、申请批准项目建议书 7、 第一步 房地产开发公司的设立 房地产开发公司设立阶段的法律程序 一、内资房地产综合开发公司的设立 1、公司设立准备 2、申请资质等级审批 3、申...

分析：房屋交付时常见的10种纠纷 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关问题经常产生纠纷。本文梳理出常见十种纠纷并提出相应解决意见。 推荐阅读： 房屋买卖合同范本 房屋租赁合同范本 一、 分析：房屋交付时常见的10种纠纷 房屋交付是出卖人将所建房屋交付于买受人的行为。交付房屋关系质量验收、逾期责任、风险负担，双方对房屋质量及相关...

2002 年1月19日，梁先生一家三口与华昊公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定梁先生一家以49.3万元的价格，购买该大厦内一套118.99 平方米的房屋，交房期限为同年的12月31日。在该合同的补充条款中约定：华昊公司承诺在2002年12月31日前办出房地产大产证，向梁先生 2002 年1月19日，梁先生一家三口与华昊公司签订了《上海市商品房预售合同》，约定梁先生一家以49.3万元的价格，购买该大厦内一套118.99 平方米的房屋...

罗湖的安先生在拍卖会上竞得万事达名苑的一套住房，但他一直到现在都进不了自己的房子，小区管理处甚至不让他看房。而法院表示拍卖公告上已写明法院不负责房产交接。 和安先生有相同遭遇的龚先生和胡先生，通过拍卖获得万事达名苑的房产，目前也面临既看不了、又住不了 罗湖的安先生在拍卖会上竞得万事达名苑的一套住房，但他一直到现在都进不了自己的房子，小区管理处甚至不让他看房。而法院表示拍卖公告上已写明 法院...

　　1、什么是房地产估价? 　　房地产估价全称房地产价格评估，就是对房地产进行估价,也就是说,由持有《房地产估价人员岗位合格证书》或《房地产估价师注册证》的专业人员，根据估价目的，遵循估 价原则，按照估价程序，运用估价方法，在综合分析，影响房地产价格因素的基础上，结合估价经验及对影响房地产价格因素的分析，对房地产的特定权益，在特定 时间最可能实现的合理价格所作出的估计、推测与判断。它实质上不是估...

　　　导读：房产评估费是指什么费用呢?房产评估费怎么收取呢?相关的条文规定是怎样的呢?下面以浙江省的房产评估费规定为例向大家展示： 　　浙江省物价局关于制定资产评估收费标准的通知 　　浙价服〔2011〕90号 　　各市、县(市、区)物价局，省资产评估协会： 　　为进一步规范资产评估收费行为，维护社会公共利益和当事人的合法权益，促进我省资产评估行业的健康发展，根据国家发展改革委、财政部《关于发布〈资产...

司法鉴定涉及的房地产评估中存在的问题分析 随着经济纠纷、诉讼数量的增加，需要进行司法鉴定房地产评估业务的数量也越来越多，作为北京市房地产评估、土地评估的行业自律性组织，北京房地产估价师和土地估价师协会非常重视这类业务的发展。2007年9月28日上午，陈再进副会长、郭晋林秘书长、专家委员会邓峰秘书长及协会有关人员与北京市高级人民法院及其下辖的十个法院执行系统的有关人员举办了座谈会，专门就房地产评估...

　　对一些售房者来说，怎样给自己的房产定价是最头痛的事儿，价格定高了，会导致房子很长时间卖不出去；定低了，又会给自己造成损失。那么，多少才算合理呢？哈尔滨房地产专业委员会副会长郭荣向大家介绍了一些房产评估的“秘诀”，可供读者参考。 　　据郭荣介绍，决定一个房产的价格，首先要看年限，每年折旧2%，楼层：二、六楼为基准价，三楼加价10%，四楼加价15%，7楼非顶层减10%，8楼非顶层减15%，顶层减20%，朝向不好扣减5...