现行婚姻法第十九条规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”有观点认为，既然夫妻之间的约定对双方有法律上的约束力，夫妻之间关于赠与房产的约定，不涉及第三人的问题，只要意思表示真实，没有欺诈、胁迫的情形，就应该认定为有效，履行房屋变更登记手续不是必要条件，赠与一方请求撤销赠与的，人民法院不应予以支持。在审判实践中，对夫妻将一方所有的房产约定为...

　　网友咨询： 　　我父母考虑我没成家，大哥、二哥结婚时为他们买房子出了不少钱，于是和我签订了一份协议。协议约定，父母所有的、我们共同居住的一套190平方米的楼房，归我所有，我结婚时给我做新房。我结婚后父母和我共同居住直至他们百年。协议签订后，我父母拿着协议和我去公证处对协议进行了公证。谁知，我婚还没结，房屋还没过户，他们二老就因病先后去世了。现在，我要结婚，想拿着协议去办理房屋过户手续。可我...

　　网友咨询： 　　我和丈夫因感情不合，去年办理了离婚手续，孩子不满三岁。我们在离婚协议中约定，离婚后，孩子由我抚养，将我们共同所有的房屋赠与孩子。前夫则搬了出去。前几天，前夫突然找上门来，说他再婚需要房子，房子赠与孩子说是说了，可并没有过户到孩子的名下，他要撤销赠与，重新和我商量房屋的分割问题。请问：前夫撤销赠与的主张能否得到法律的支持？ 　　律师回复： 　　《合同法》第一百八十六条、第...

　　网友咨询： 　　我一位朋友几年前购买了一套商品房让我居住，并写下字据表示愿意将该商品房赠给我，房产证办下来后(房产证上是他的名字)，他又把房产证交给我，但双方没有及时去办理产权过户手续。现在这位朋友出国了，他的家人想把房子要回去。请问：赠与的房屋没有过户，赠与行为有效吗？我能否取得该房屋的所有权？ 　　律师回复： 　　根据最高人民法院相关规定，“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交...

　　直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间 　　直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与 　　营业税：不征收 　　个人所得税：不征收 　　契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税 　　2014年直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间 　　国家税务总局及...

　　导语：七旬老父因赠儿子一套房产，以便儿子完成学业，待其成年后欲收回。而儿子及其母亲称，房子是他们买下的。近日，该案在花都法院审结，房屋目前的产权登记在儿子名下，法院会如何判决呢?我们请来专业律师为大家分析解疑。 　　案例： 　　76岁的沙某是香港人，19岁的沙某健是他和第二任妻子所生。为了争一套位于花都的房产，父子俩上了公堂。父亲认为，房子是为了方便儿子入籍读书而赠与的，待其成年后再收回。而...

　　无偿赠与的房屋需要缴纳个人所得税吗？ 　　对于无偿赠予房屋，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）的相关规定，除法定情形外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，须按照“经国务院财政部门确定征税的其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。 　　什么情况下房屋赠与不需要缴纳个人所得税？ ...

　　赠与房产出售于普通房产的区别 　　1、赠与房产出售的费用有：增值是及附加税为5.5%，房屋产权满两年的可以不用缴纳；个人所得税是房屋差额的20%，直系赠与的房产按照1%收取，受赠的是按照20%收取；契税是根据购房的面积分为1%~3%；土地收益金只有房改房需要征收，土地增值税是住宅的房屋免征，不是住宅的收取1%。 　　2、普通的房产出售的费用是：个人所得税、土地增值税、增值税这三项费用。房屋产权满五年出售的可...

　　夫妻一方未经对方同意，单独作出的房产赠与行为有效吗？ 　　根据赠与财产的性质，可将其分为两类：个人财产和夫妻共同财产，赠与人赠与财产的性质不同，会带来两类不同的法律后果： 　　（1）不经过配偶同意，单方赠与个人财产的行为有效。如果赠与物是属于赠与人的个人财产，比如婚前财产、婚后约定为个人所有、法定的婚后个人财产（如残疾补偿金），那么赠与人拥有对赠与物的完整的处分权，不需要经过配偶的同意可...

　　Q1、买什么样的房子，通过继承的方式过户更省钱呢？ 　　房屋继承所需税费：1.2%的继承公证费以及相应的手续费和印花税，但手续费与印花税数额很少几乎可忽略。但继承的行为只能发生在父母去世之后，因此对于时效上的限制较大。如果房屋满足下列情况，继承方式过户更省钱： 　　①并不着急过户。 　　②房屋为90平米以上住宅。 　　Q2、买什么样的房子，通过买卖的方式过户更省钱呢？ 　　买卖是一种最常见也是最...