房地产评估机构资质分为A、B、C三级。 　　A级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金100万元以上; 　　2.有7名以上专职房地产估价师及8名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上; 　　4.以房地产评估为主营业务。 　　B级房地产评估机构应当符合下列资质条件： 　　1.注册资金50万元以上; 　　2.有4名以上专职房地产估价师及6名以上专职房地产估价员; 　　3.从事房地产评估业务3年以上。 　...

　　所谓物业估价，就是为特定目的评估物业的特定权益于特定时间的价值的艺术与科学。它是指由专业物业估价人员，根据估价的目的、原则、程序，采用科学的估价方法，并结合估价经验与对影响物业价格因素的分析，对物业最可能实现的合理价格所作出的推测与判断。物业估价应考虑物业的特性及物业市场的所有潜在因素。

　　上海体育馆附近某楼盘4至6月共成交8套房子，交易中心显示的成交价为每平方米2.2万元，而房产评估机构的评估价是，毛坯房单价在每平方米2.6万元至3万元之间，装修房则在3万元以上。某中介公司业务员透露，只要买卖双方任何一方提出做低或做高房价的要求，我们就会去“搞定”评估公司。 　　据了解，目前，上海9个行政区对房产交易前进行强制性评估，主要作用一方面是银行考虑到贷款安全，另一方面是防止国家税收流...

　　一、房地产估价行业的形势 　　我国建立现代的房地产估价制度是从八十年代中期开始的，目前已经有了一定的规模。主要表现在：一是房地产的估价制度已成为国家的法定制度，1994年国家房地产管理法规定：国家实行房地产价格评估制度和房地产评估人员资格认证制度。二是房地产估价师实行国家的统一考试，从1995年开始，取得资格的近20000人，从2002年开始，每年举行一次。三是国家出台了佑价规范。四是成立了中国房地产估价协...

　　房产投资由于风险相对较小，日益成为人们投资的重点。可是房产投资投入的资金比较大，投资者需谨慎。有没有比较科学、准确、客观的投资分析方法呢?可以比较科学地选择投资物业和计算出投资买房的收益率，以帮助投资者做出理性的投资选择。以下介绍一下房地产投资分析、评估方法： 　　销售比较法 　　选购目标物业与市场可比物业的单位价格进行比较，这一方法十分简单，但要求市场上有足够多的可比物业。同时，需要考虑物业...

　　主持人：青岛市的一某台资企业为扩大经营规模，以房产抵押形式向银行贷款。当他们拿到房产评估报告以后，来到当地房产交易监理所办理房产抵押登记手续的时候，房产交易监理所认为他们出具的房地产评估报告无效，不能够办理房产抵押登记，那么台商要办理房产评估，要依据怎样相关法律，房产登记手续又应该如何办理，今天我们的节目就为您解答这方面的法律问题。 　　首先我们一起来看一段青岛市大统纺织发展公司在办理房...

　　随着二手房市场日趋理性，交易中卖方已经不再“漫天要价”，而是更愿意由专业评估人员对房产进行估价。那么，专业房产评估需要哪些程序呢?记者采访了温州市华正房产评估有限公司。 　　第一步：准备评估所需资料进行房地产评估前，需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。 　　第二步：选择评估机构根据今年12月1...

　　房产评估中的水分 　　资产估值是一个非常主观的过程。请两位住宅房产评估师为一项房产估值，你可能会得到两个不同的答案。把这同一个问题提给借款人、经纪商、贷款公司和投资机构，你会听到四种不同的回答。每个人对房产价值都有自己的看法。虽然评估师的判断是最重要的，但是他们的判断绝非最可靠。 　　作为公平、公正的估值代表，评估师理应保持客观性，严格按照规则和规定决定资产的公允市值。除了市场数据之外，他们...

　　《晶楼市》本期起陆续推出深圳房产评估企业主流品牌形象展示，着重检阅并提升其整体实力与品牌形象，以促进行业发展，为评估企业合作单位提供参考依据，敬请关注。 　　深圳楼市兴盛让房地产评估行业得到广阔的发展空间。深圳的房产评估行业从起步到走向完善，是一个循序渐进的过程。在市场的发展过程中，如何保障国家和各交易主体的利益、如何预测房地产交易行为、投资行为的经济收益等，是房地产评估行业提供专业服务的重...

　　《房地产估价机构管理办法》将于12月1日实施 　　现在，老百姓买房贷款、卖房过户、找中介、进银行，人家都会告诉你这房子要评估，房地产评估与市民的生活越来越近。12月1日起，建设部新颁发的《房地产估价机构管理办法》将开始实施，这意味着对房地产评估机构的管理将更加规范和有效。 　　其实，对于房产评估，许多人还是比较陌生的，日前在快报做的《津城地产大调查》活动中，就有超过92%的人对于房产评估表示不了解。在...