新华网呼和浩特９月２７日专电（李富 杨占文）在不少人看来，房产证就是自己房产的唯一身份认证。内蒙古自治区赤峰市房屋交易产权管理中心的同志提醒，今年《房屋登记办法》实施后，今后房产证不再是买房卖房的唯一凭证，房屋登记簿才是房屋产权的“户籍”。 在赤峰市房屋产权交易大厅，人们在办理房屋登记时，工作人员都会进行询问，明确是单独所有还是共同所有，共有房屋的，共有人必须全部到场明确产权份额进行登...

房产权属登记的程序，即指办理房产登记应经过的步骤。根据《城市房屋权属登记管理办法》的有关规定，大体包括申请登记、勘丈绘图、产权审查、绘制权证和收费发证等程序。 1.申请登记 申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件和填写申请书、墙界表等。 检验证件是整个产权登记的基础，包括检验身份证件...

　　一、房产转让登记需提交的证件资料 　　(一)房地产开发单位新建商品房转让登记 　　1、申请书; 　　2、3、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 　　4、购房付款凭证; 　　5、契税完税证明。 　　(二)存量房屋转让登记 　　1、申请书; 　　2、当事人身份证件或单位营业执照复印件; 　　3、房屋买卖合同书; 　　4、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》; 　　5、全民单位转让房产，需提交上级主管部门批准文件;有限责任公司...

中国加入世贸组织后，面临最大挑战的是政府，因为入世意味着政府行政行为要受ＷＴＯ规则的规范和约束。行政行为的依法和规范化已经迫在眉睫了。房地产产权登记管理作为市、县人民政府房地产行政主管部门的一项法定行政职责，也必须适应这一大的总体形势。登记机关必须转换职能角色，工作人员必须转变固有的观念，彻底改变过去的衙门式管理为依法主动服务，强化规划意识、服务意识和责任意识，增强办证管理的科学性和透明度，将...

　　房地产律师讲述：房地产产权登记相关知识详细讲解 　　本文主要阐述了房地产产权登记的概念，内容，种类，不登记的情况，以及登记的产权相关内容。若对房地产产权登记不了解，可通读本文。房地产产权登记是购房流程中的重要步骤，需要购房者及时办理产权登记。 　　1、什么叫房地产登记? 　　答：房地产登记，是指由法律规定的机构将申请人的房地产权利登记于政府特定的簿册上，并颁发房地产权利证书的一种法律制度。它是...

读者李女士问：前几个月我去房管部门查询，得知我的房屋登记簿上记的面积是95平米，现在开发商给我办了房产证，面积是90平米，我的面积以哪个为准？ 北京京华律师所王佳红律师解答：根据相关规定，若房屋登记簿上记载的内容和房屋产权证上记载的内容不一致的，应该以房屋登记簿记载为准，除非有证据证明房屋登记簿记载错误。所以，你有权要求房管部门依照房屋登记簿上记载的面积进行更正。

●要变更房屋使用性质，必须先经城市规划部门行政审批，规划部门批准变更后，方可到国土房管部门办理变更登记。 ●房屋使用性质变更登记申请资料：广州市房地产登记申请书、房地产权证及房屋测绘图、规划部门同意变更房屋使用性质的批准文件、产权人身份证明等。 ●办理时限：房地产登记机构自受理后30个工作日内办结；核准登记的，将变更登记事项记载于房地产登记簿，并核发新的房地产权证书。 ●办证费用：房地产登记机构收取房屋...

主题链接：申请预告登记的情形　　高纳法律网根据房屋登记办法的规定提示，有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：　　（一）预购商品房；　　（二）以预购商品房设定抵押；　　（三）房屋所有权转让、抵押；　　（四）法律、法规规定的其他情形。　　预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。　　预告登记后，债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内，...

????当事人需提交证件(房屋开发建设单位已办理房屋权属登记)有：房地产转移登记申请表、购买或保留产权协议及拆迁安置协议(原件)；原房地产权属证书的注销证明(私房)；原房屋承租证明(直管公房)；原房地产权属证书的注销证明和原房屋承租证明(单位自管房)；交款发票(原件)、房地测绘正明、权利申请人身份证(个人：身份证复印件；单位：加盖公章的营业执照复印件)。 ??? 被拆迁人需缴纳的税费有：登记费80元／套或800一800元／...

房地产交易登记收费一览表 登记种类 缴费对象 收费标准 交易手续费 首次交易开发单位商品住房按每平方米3元缴纳买卖双方非住宅商品房按成交价的0.08%缴纳存量房（二手）买卖双方住宅按每平方米2.5元缴纳买受方非住宅按成交价的0.5%缴纳登记费 初始登记申请人土地使用权和非住房所有权初始登记房地产价格总额 累进计费率100万元以下(含100万元)0.2%超过100万元以上部分至2000 万元(含2000万元)0.08%超过2000万元以上部分至5000万...