直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。
直系亲属、抚养人、赡养人无偿赠与
营业税：不征收
个人所得税：不征收
契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税
直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间
国家税务总局及财政...
非直系亲属房产赠与，需交20%个税和按标准交营业税；如果是家庭满五年唯一住宅，可免交营业税和个税。具体变化如下：
一、非直系亲属房产赠与新政：
契税： 3%
个税：全额20% 家庭满五年唯一住宅免征
营业税：（同买卖过户标准）
1、普通住宅：满2年免营业税；不满2年，计税价格*5.55%。
2、非普通住宅：满2年，（计税价格-购房价格）*5.55%；不满2年，计税价格*5.55%。
说明...
《事件回顾》：
查某、向某，系夫妻关系，两人从2012年9月起陆续从亲戚惠某处借款共计120多万元，借款到期后未依约偿还。2013年7月，查某、向某将二人所有的一套260余平方米房屋中的68.75%份额，赠与儿子，并办理了房屋过户登记手续。2013年12月，惠某诉至法院，请求撤销查某、向某将房产赠与其儿子的行为。
在诉讼中，惠某另案起诉查某、向某要求其归还借款及利息，后查某、向某与惠某达成调解协议，约定一...
在房产赠与过程中需要交纳的税费如下：
一、增值税（赠与人缴纳）
（一）直系亲属之间的房产赠与，属于家庭财产分割，免征增值税。
（二）非近亲属自然人之间的房产赠与缴纳增值税：
1、房产证取得时间大于两年，免征增值税。
2、房产证取得时间小于两年，征收增值税5%。
（三）公司将房产赠与他人：
1、公司为小规模纳税人，征收增值税5%。
2、公司为一般纳税人，如果...
房产传承税费成本较高
继承权公证费，费率2%费 (各地收费不同)
评估费：根据房产总额从0.1‰-5‰不等
登记费100元
权证印花税5元
价合同印花税0.05%
以评估价格30万的房屋为例，评估费1500元，公证费6000元，合同印花税150元，100元登记费、5元权证印花税，共计7755元。
房产容易出售折现，引起家庭冲突
一位私营业主，在女儿出嫁之前，赠予女儿一套房产价...
1、所得税：房产价值的20%，由受赠方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据：《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》(财税[2009]78号))
2、营业税：房产价值的5%，由赠与方交纳。赠与法定继承人、抚养人、赡养人、和继承除外。(法律依据：《财政部国家税务总局关于个人金融商品买卖等营业税若干免税政策的通知》(财税[2009]111税)
3、契税：房产价值3%，由受赠方交纳。夫...
一、房屋赠与要符合什么条件
1、赠与人必须是房屋产权的拥有人，同时必须具有完全民事行为能力;
2、赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在产权纠纷;
3、赠与人和受增人均属自愿，有书面赠与协议(合同)，并办理公证;
4、房屋赠与必须经房地产管理机关登记、审核，办理产权过户手续;
5、受增人必须依照有关规定缴纳税、费;
6、不得为逃避应当履行的法定义务，如债务履行、支付劳动...
市民陆先生：我名下有两套房产想留给女儿。听朋友说，7月份出台了新政策，赠与房产不再像以前那样需要缴税。如果这笔税能免除，赠与房产的成本将降低不少。请问，新的政策对于房产赠与有哪些规定?税收方面有什么变化?
专家告诉记者，陆先生说的新政策，是指7月1日起实施的《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》。公告中称，个人无偿赠与不动产、土地使用权，符合《财政部国家税务总局关于...
先看个案例2013年，老张将一套价值550万，80平米两居室赠与给儿子小张，作为结婚婚房，并办理了赠予及过户手续。
2016年1月，小张准备将房子出售再换一套三居室，结果发现除了必要的契税、增值税之外，还需要缴纳20%的个人所得税：100万整个人惊呆了，有没有?
原来，小张是通过接受赠与的方式获得的房产，如果要出售，根据《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知 财税[2009]78号...
房产赠与指的是：个人或单位将拥有所属权的房产转赠给他人的行为。个人将房地产转赠给他人，根据受赠人的不同，需要办理的手续和赠与流程也不同，一般分为亲属间普通赠与和无亲属关系的无偿赠与两种情况。下面我们就来具体分析一下这两种情况：
一、亲属间的普通赠与房产过户流程
亲属间的房产过户除了赠与这种方式之外，还有继承方式或遗嘱继承方式。
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女...
沪公网安备31010402334740
