房地产继承过户所需的费用 办理房地产继承过户有一些费用发生，主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费： 1、继承权公证费用; 继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200 元。 2、房地产价值评估费用； 根据沪价房（1996）第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算， 房地产价格总额(万元) 累进计费率‰ 100以下(含100) 5 101以上至1000...

陈小姐：一位台湾商人将厦门的一处房屋赠送给我，不但办理了赠与公证，房屋产权证也交给了我。我随后就搬入该房屋居住，但没有办理房屋过户手续。现在他因车祸死亡，其家属以房产未过户，赠与行为无效，要求收房。我想知道房产未办理过户，赠与合同是否有效？ 　　福建勤贤律师事务所邓永华律师：赠与合同是赠与人将自己所有的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，是一种无偿合同。因此，赠与合同的生效不仅要合同当事人...

　　契税、印花税、个人所得税、土地增值税、营业税还有营业税附带的教育费附加、农村教育费附加地方教育附加，这几个税种在个人住房过户时都要征

一、办事程序： 1、买卖双方申请测绘、评估。（到中介公司测绘评估窗口办理） 2、缴纳契税。（到财政局窗口办理） 3、买卖双方本人申请过户并缴纳相关费用。（到房管局6、7、8号窗口办理） 4、发证。（到房管局3号窗口办理） 二、申报材料： 1、原《房屋所有权证》。2、买卖双方身份证原件、复印件。3、测绘报告、评估报告。4、属赠与、继承、分家析产的房产，还需要提交公证书。5、契税完税证。6、登记机关认为必须出具的相关...

　　问：我准备购买一套别人因某种原因不要的未装修房屋，实地看房还满意，请问在产权过户中应注意什么问题???　　答：你首先应注意核实房屋的所有权是否有瑕疵，房屋的共有权人是否同意转让房屋，房屋是否存在抵押、出租、作为出资等情形;其次需要尽量将房屋价款的给付放在产权过户之后再进行，或可以提存方式办理房屋价款的给付，以尽量降低风险;第三，了解核实其他诸如公共维修基金、物业费等费用的缴纳和结清情况，以及落实...

　　市房地产登记中心再现“一号难求”，新年上班第一天人们争相办理房产过户手续。业内人士分析说，正常情况下，元旦过后应该是房地产市场的尾声，但近年情况有些不同。 　　一天派出180多号 　　昨日下午4点，记者来到市房地产登记中心业务大厅。记者看到，大厅内外的椅子上坐满了人。和上年的最后一天相比，昨天的人流量明显增加了很多。听说已经没号了，很多房产中介人员和交易双方都比较失望。在叫号机旁，一张...

　　一、独生子女房产继承的4大注意事项 　　据了解，一些法院确实碰到不少这类难题。随着“80后”已经奔向不惑，独生子女继承父母遗产的问题渐渐显现出来。一些银行和房管部门在落实遗产继承时需要独生子女为唯一继承人的公证证明或法院判决书，而独生子女在父母双亡的情况下，没有兄弟姐妹当“被告”，无法立案，导致继承遗产的权利受阻。那么，碰到这种情况，应该怎么办呢? 　　法官、律师支招 ...

　　一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明; 　　二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 　　1、被继承人死亡证明; 　　2、该套房屋的产权证明或其他凭证; 　　3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件; 　　4、继承人的身份证件; 　　有遗嘱的继承权公证另需提交的资料...

　　何为继承房屋? 　　所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产归其遗嘱继承人或法定继承人所有。因此，只有被继承人的房屋具有合法产权才能被继承。当继承发生时，如果有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律规定进行析产，持原产权证、遗嘱等资料到主管部门办理过户手续。 　　继承关系发生的条件 　　1、继承在被继承人死亡后开始 　　法律规定的继承权，只是继承人享有的一种期待权，如果被继承人没有死亡，继承...

　　案例回顾 　　张老汉夫妇有一双儿女，儿女都已经成家并买了房子。老两口居住在张老汉单位房改时购买的两居室里。2003年，张老汉写了一份遗嘱，并签上了自己的名字，因当时老伴卧床多年手脚不灵便，便在遗嘱上以私章代替了签名，夫妇两人指定由儿子继承房产。2006年，张老汉被检查出患有肺癌晚期，住院期间女儿无微不至的照顾，让张老汉心生感动，觉得不给女儿留点财产心中过意不去，遂打算给女儿写份遗嘱。但此时张老...