</script>什么是地产价格评估？ 　　 房地产价格评估是指房地产专业估价人员，以房地产为对象，根据委托人不同的估价目的，按照一定的估价程序，在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产价格客观合理的估计、推测和判断。

　　近年来房产投资成为方先生主要家庭理财方式，他在前年买了两处住房，由于其中一处位置不理想，出租收益不乐观，所以打算将其兑现，但惟恐对市场的价格把握不准，有意请专业的评估机构为其房产做评估，可又不知该找什么样的机构。目前像方先生这样的业主还有很多，他们担心不专业或者没有信誉的评估机构压低房产的销售价格。　　专业评估机构通常收取房价3‰的费用　　目前，专业评估公司收取的评估费用一般为房价的3‰;与之...

土地使用权划拨是指有批准权的人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权有偿交给土地使用者使用的行为。近年来，随着我国城市建设的发展和房地产市场的日趋活跃，划拨土地使用权进入市场的行为日益增多。如何搞好划拨土地使用权评估，规范房地产中介市场，本文试图就此谈一下看法。 一、划拨土地使用权价格的涵义及构成 划拨土地使用权价格，是指通过划拨方式取得的土地...

　　随着二手房市场日趋理性，交易中卖方已经不再“漫天要价”，而是更愿意由专业评估人员对房产进行估价。那么，专业房产评估需要哪些程序呢?记者采访了温州市华正房产评估有限公司。 　　第一步：准备评估所需资料进行房地产评估前，需要准备的材料包括房屋产权资料(房地产使用权证、土地所有权证、房屋买卖契)和其他权利说明、房产位置图、房产技术档案、房产经济档案等。 　　第二步：选择评估机构根据今年12月1...

　　网友咨询： 　　我和丈夫因感情不合，去年办理了离婚手续，孩子不满三岁。我们在离婚协议中约定，离婚后，孩子由我抚养，将我们共同所有的房屋赠与孩子。前夫则搬了出去。前几天，前夫突然找上门来，说他再婚需要房子，房子赠与孩子说是说了，可并没有过户到孩子的名下，他要撤销赠与，重新和我商量房屋的分割问题。请问：前夫撤销赠与的主张能否得到法律的支持？ 　　律师回复： 　　《合同法》第一百八十六条、第...

　　房屋赠与是指赠与人将自己的房屋无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的行为。因房屋赠与引起纠纷现实中时常发生,越秀法院民三庭法官李昇毅表示,房屋赠与时需特别注意以下事项： 　　一、赠与合同是否办理公证的法律效果截然不同。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条之规定：“赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同,不适...

　　房产传承税费成本较高 　　继承权公证费，费率2%费 (各地收费不同) 　　评估费：根据房产总额从0.1‰-5‰不等 　　登记费100元 　　权证印花税5元 　　价合同印花税0.05% 　　以评估价格30万的房屋为例，评估费1500元，公证费6000元，合同印花税150元，100元登记费、5元权证印花税，共计7755元。 　　房产容易出售折现，引起家庭冲突 　　一位私营业主，在女儿出嫁之前，赠予女儿一套房产价...

　　问： 我和丈夫是老夫少妻。丈夫在和我结婚之前有过一段长达十年的婚史，他和前妻育有一个女儿，今年已经15岁了。因为女儿的抚养权归丈夫所有，所以我一结婚就当了“后妈”，压力很大。丈夫为了安抚我，在结婚之后承诺将我们现在居住的房子赠与给我，他名下的另外一套房产将来留给女儿。这两套房产都是丈夫的婚前财产，对这样的安排我很满意，欣然接受。之后因为种种原因，丈夫答应赠与给我的房产始终没有办理过...

　　2014年11月，朱女士与张先生因感情不和在民政部门协议办理了离婚手续。双方在离婚协议中明确约定：双方离婚后张先生将其仅有的一套住房归朱女士与女儿娟娟(化名)所有，并承诺在此房贷款还清2个月后将房屋过户给娟娟。双方按照协议的约定离婚后，朱女士向银行还清了全部贷款，但在要求张先生履行协议约定将住房过户给女儿时，遭到了张先生的拒绝。双方协商未成，朱女士和女儿将张先生诉至法院，要求判决该房屋产权归朱女士...

　　案例一： 　　服刑父亲要抚养女儿 法院说不 　　3月初，南岸区法院受理了妻子成美要求与丈夫王浩离婚案，成美诉求，5万元夫妻财产归王浩所有，女儿也归王浩抚养。她还称，这些是她和王浩协商好的，只是想通过法院一纸判决，让这些约定板上钉钉，免得有人反悔。 　　王浩由于犯罪，目前正在监狱服刑。在监狱，承办法官见到了王浩。王浩表示，自己与结婚九年的妻子已无感情可言，愿意离婚，唯一的条件是8岁的女儿必须...