一、卖方纳税，到地方税务局。二手房未超过五年的(以产权的日期为准)，1、缴纳营业税。卖房款的5。5%;2、个人所得税。卖房款减去原购房款，再减去所产生的支出的20%;3、印花税0。05%。二手房超过五年的不缴纳营业税。　　二、买方纳税，到地方税务局。1、契税。房款的2%(国家政策是不超过3%);2、印花税0。05%。　　三、双方到房产交易中心(一般在当地建设局)领表填表，通过后，表明交易基本成功，等拿到房屋产权证(一般要...

　　房产过户所需缴纳税费和取得产权方式有关。 　　如果房屋符合出让条件的，将房子卖给父母，则应当和正常交易一样，要交契税、营业税等费用。 　　如果通过无偿赠予的方式过户给父母，则只需缴纳契税、印花税等。

2009年07月21日 南方日报 　　针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。 　　省城市民马先生此前通过朋友介绍在城北购买了一套二手房。经协商，买卖双方最终以26万元的价格敲定了买卖意向。随即马先生很痛快地将钱给了卖房人。当时正好工作挺忙，就暂且将办理过户手续一事搁置了下来。然而...

定义：买卖双方自行成交或在其他中介公司成交后，委托办理后续的产权过户变更手续，并结合公司的按揭贷款、转按揭业务为买卖双方提供过户、贷款的全面服务。 服务对象 1、需要办理房产过户、产权变更的购房人和（或）售房人。2、中介公司、物业公司和开发商 服务内容 1、房产交易合法性、权属状况咨询。2、居间担保，保障交易双方的资金和房产安全。3、拟订买卖合同内容。4、为买卖双方计算并提供国家各种税费明细。5...

到明年年底，本市的二手房过户有望在当天拿到房产证。由于简化了办理流程，目前城八区的二手房过户在5天内都能办结。记者昨天从市住房和城乡建设委员会获悉，本市房屋登记部门的个人房产信息纸质 在昨天由市住建委举办的首届“红叶杯”房屋登记岗位能手大赛上，北京房屋权属登记中心相关负责人告诉记者，今年本市房屋权属登记工作开始执行新的《房屋登记规范》，简化办理流程， 据介绍，目前无法实现二手房房产证即时办理的 办证...

不久前，房主孙先生和购房者李先生来到市第二公证处，咨询房屋如何交付的问题。原来，李先生想购买孙先生手中的一套二手房，双方协商谈妥了交易价格。但由于购房金额较大，房主孙先生担心李先生不能一次性全额付款，而李先生担心自己付款后，房产证不能顺利更名过户。了解了双方的顾虑，公证员建议双方办理一项提存公证。购房者将购房款存入到公证处的提存账户，由双方约定提存的条件。当房产交易顺利完成后，房主即可凭更名后...

????房屋交付后三十日内，买卖双方到市或区、县房地局管理部门办理立契过户手续。程序如下： ????①买卖双方持身份证、户口本、买卖合同等有关文件证明到市交易所或各区、县交易所进行登记； ????②交易所在双方登记后，将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核，并向主管部门报批，等报批后再通知买卖双方来交易所办理过户手续； ????③买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、图章等同时到交易所，在缴纳了契税后，就办妥...

《城市房地产开发经营管理条例》中规定：“预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。”　　房屋买卖的所有权过户和转移登记，一般在购房者购房后，由买卖双方或售房单位...

　　房产证过户需要那些程序？　　　　解答:　　　　房产证过户交易的整个过程大致分以下几个阶段：　　　　1、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　　　2、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对...

　　　　　　房产过户需要什么手续和资料　　（1）《房屋所有权证》；　　（2）《国有土地使用权证》（审原件，收复印件）；　　（3）交易评估报告；　　（4）武汉市存量房合同；　　（5）武汉市房屋交易登记申请表；　　（6）土地纳税登记簿；　　（7）卖方资料：夫妻双方身份证、户口本、婚姻证明（审原件，收复印件）；若为单身的，需到派出所或民政局开具单身证明，或到公证处公证；若为离婚的，需离婚证或民事判决书，并...