根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下： 1、住宅的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2、屋面防水工程、卫生间和外墙防渗漏，为5年; 3、门、窗 根据国务院《建设工程质量管理条例》和本市的有关规定，新建商品住宅自签约交付使用之日起，在正常使用情况下，其保修期限如下： 1、住宅的地基基础...

刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过程中如何不发生或少发生纠纷呢？为此，记者采访了有关部门。 如果您买了房，首先您要查验预售许可证等“五证”， 刚刚拿到入住通知书的购房者也许对如何入住还是懵懵懂懂，甚至对时常耳闻的社会上一些关于房产、物业的纠纷感到害怕。那么作为购房者和开发商之间在购房过...

花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。 2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司，在公司工作人员热心介绍下，老叶对一套二室一厅的商品房产生兴趣，有意购买。工作人员随即要求老叶支付70e0元定 花十多万元购买房子，兴高采烈地装修好，却发现房子的所有权不是自己的，任何人都难以接受这样的打击。 2001年9月初，某市老叶来到一家房屋中介有限公司...

问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权证的登记和取得作为最终的交付标准。但是在实际操作中，买卖双方往往以入住交接作为验收房屋是否符合法定和约定交付 问：业主未入住新房，物业管理费究竟要不要交？ 答：这一问题涉及到了入住交接和物业管理两个问题。 房屋买卖中的交付，从严格意义上讲，应当是以产权...

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就 房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系...

其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行水电煤抄表，并计算金额，确定上下家各自承担的份额：上下家应在双方交接房屋时作好此项工作，以免交房后双方就这些小 其实所谓交房从完整意义上来说包括的内容很多，除了交钥匙外还包括其他方面，如水电煤的结算和更名、物业更名、维修基金的结算等。 包括：一、应进行...

日前有消息称，因为3年前以11.3亿元拍得广东国际大厦(63层)的广东逸涛集团迟迟未能付清款项，一家在美国注册的基金公司有意以11.9亿元的人民币资金接手63层。由于记者未能从相关方面得到求证，该信息还有待确认。但业内人士指出，因逸涛集团一方目前未交足款项，至今未 日前有消息称，因为3年前以11.3亿元拍得广东国际大厦(63层)的广东逸涛集团迟迟未能付清款项，一家在美国注册的基金公司有意以11.9亿元的人民币资金接手...

(一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收交接时，出卖人应当出示第十一条约定的证明文件，并满足第十一条约定的其他条件。出卖人不出示证明文件或者出示的证明 (一)该商品房达到第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付日的7日前，书面通知买受人办理交接手续的时间、地点以及应当携带的证件。双方进行验收...

开发商计算的小车位面积误差40% 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即按实际面积实行多退少补。由于我对法律知识不是很懂，所以请教律师，这种情况我该怎么处理? 律师： 就是按你们约定：按 开发商计算的小车位面积误差40% 我5月份购买一个小车位，6月份开发商通知收位。要求补齐多出的面积近40%相应的金额。当初合同上本来就打上选项1，即...

　　导读：房地产估价是指专业房地产估价人员，根据特定的估价目的，遵循公认的估价原则，按照严谨的估价程序，运用科学的估价方法，在对影响估价对象价值的因素进行综合分析的基础上，对估价对象在估价时点的价值进行估算和判定的活动。要成为房地产估价人员，必须通过考试并且登记注册，那么，房地产估价师初始注册有哪些要求呢? 　　一、房地产估价师初始注册需要满足以下条件： 　　(一)、取得执业资格; 　　(二)...