法官提示：房产交易须及时办理产权变更登记 四年前，章女士从破产清算组购得一上一下的店面房，哪知四年后被毛女士告上法庭，被认为是侵权，要其立即迁出。 【案情】 原海安某轧花厂以收购棉花为由，经主管部门向沿口供销社借得6万元，后将资金投入开办农贸市场──兴办海安县华源贸易有限公司。沿口供销社因经营不善，于2001年初向法院申请破产还债，海安县人民法院作出(2001)安经字第10号裁定，裁定沿口供销社破...
房产交易部门：必须用民政部门出具的房主结婚证
民政局：压根没有结婚证的不能给补办结婚证，可找公证处出具证明
公证处：可以办理夫妻证明，但是否管用得房产交易部门决定
社区的夫妻关系证明解决不了结婚证问题，老两口无法将房子过户给女儿
本报记者 李战洲 摄
抚顺市民徐大娘和老伴刘大爷的房子想过户给女儿，可这手续不太好办。 原因就是老两口是在解放前结婚的，没有结婚证。
近日，连跑了房...
文章回答了房产过户一定要公证吗的问题：办理房产过户公证不是所有房产过户必经程序，但是有些房屋过户必须办理公证手续;同时文章还提供了包括房产过户, 房产过户一定要公证吗,房产过户公证等相关信息咨询。
巧顾网法律房产买卖专栏网友：我们双方都带好了所有的相关资料去办理房产过户，但是去到那里后那些人说要先办理房产过户公证，但是之前有问专业人士说不用的啊?怎么要了呢?
巧顾网律师解答：
办理房产过...
文章分析了新建房屋过户后的保修责任：承担保修责任的期限，由转让当事人在转让合同中约定，但不得少于两年;同时文章还提供了包括房产过户,房屋过户后的保修责任,新建房屋过户后的保修责任等相关信息咨询。
新建房屋买卖、交换或者抵债的，过户人应当自房地产权利转移之日起，对新建房屋承担保修责任。承担保修责任的期限，由转让当事人在过户合同中约定，但不得少于两年。
新建房屋在保修期内发生再过户的，原房地...
文章描述了房产过户申请和价格申报程序：房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交相关文件;同时文章还提供包括房产过户,房产过户申请和价格申报,房产过户申请等相关信息咨询
房地产转让当事人应当在转让合同或者与转让有关的法律文件生效后，向房地产交易管理机构提出过户申请，并提交下列文件：
(一)房地产权证书;
(二)转让当事人的身份证明...
不同的房屋种类有不同的过户税费，需要具体情况具体分析。那么，二手房过户时，应该交多少钱，可能会涉及的税费种类有哪些，二手房过户的税费计算公式又是怎样的?本文将做分析。
● 房改房税费：
房改房，又称为“已购公房”、“上市公房”，是职工将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人所有的房产类型，在房改房中，只有产权性质为“成本价购买”的房...
二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ●二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅...
2009年08月27日 京华时报
买卖合同要明晰，款项税费要落实
买卖合同和签署涉及很多问题，买卖双方不论是通知经纪公司还是自行成交，相互之间不是很了解，伟嘉安捷理财师建议双方在交涉过程中一定要将各项事宜尽量落实到合同上，最好咨询一下专业人士，一来谈合同有底气，二来能规避很多风险，以免在日后产生很多不必要的麻烦。
定金首付要分明，查验之后可支付
为保证交易房屋的产权能够顺利交接，建议购房...
案例 原告张某与被告李某经多次协商后于1997年9月达成一致意见，李某将其所有的一套房屋以65000元转让给张某。按约定，张某当即支付了首期40000元，李某将房屋钥匙交给了张某。1998年2月2日，张某确认尚欠李某房款25000元，承诺于同年3月15日付清，逾期承担相应违约金。因张某逾期未付，李某于1999年3月5日将张某诉至法院。诉讼期间，张某分别于1999年5月18日及8月12日付清了全部房屋转让款。当张某提出要求办理该房屋的...
晨报讯今天起，北京二手房交易将全面实施网上签约。昨天，不少害怕新政实施后出现“变数”的交易者忙着办理过户手续。市建委有关负责人表示，已经签署纸质合同的二手房购房者只要赶在今年年底前办理过户手续就可以。 今天起，二手房想要过户都必须先进行网上签约才行。昨天下午，记者在东城区房屋交易大厅看到，前来办理过户手续的市民排起了队。卖房者李先生告诉记者，他刚刚签订了一份纸质合同，听说15日...
沪公网安备31010402334740
