最完整的二手房过户流程指南 　　导读：本文详细列出二手房过户的流程，在二手房过户过程中可能会遇到的问题，以及所需要准备的材料。二手房过户作为房屋所有权转移，是非常重要的一步，需要按照本文提供的八大步骤一一实行，正确办理二手房过户。 　　产权过户，指的是买方办理房产证和国土证。只有办理了产权过户，才真正的代表房屋的所有权发生转移。过户并不复杂，本文将为你解答。 　　在签订合同后紧接着的就是去银行...

求助人：家住大桥南路的顾奶奶 求助内容：我第一次买房子，就遇上了大麻烦。房屋转让合同签了，买房的钱我大部分也已经付了。看似挺顺利的事，却在过户拿房产证时出了问题。那套二手房房产登记不满五年，还有2.4万元税没交，可卖方说事前不知情，迟迟不交钱。我也不愿意当这个冤大头啊！ 买方： 过户时发现还有税没交 顾奶奶今年76岁，独居。去年8月，顾奶奶的房子要拆迁，这可愁坏了她，老人家恋旧，就想在附近买一处二手房。...

今日起，各区县房屋权属登记大厅的办公时间由8时30分延至9时，办理二手房过户交易等业务的市民需注意时间。 根据北京市政府要求，下周一起，北京市属各级党政机关、社会团体、事业单位、国有企业和城镇集体企业，开始实行错时上下班。相关单位的上班时间将由8时30分调整为9时，下班时间由17时30分调整为18时。据此，部分职能单位办公时间做相应调整。 今日起，市民到各区县房屋权属大厅办理房产证，办理的时间将延后半小时。记...

二手房的税费会因产权类型不同以及房产证填发时间等因素而有所不同： ● 二手商品房税费： 二手商品房就是业主从开发商手中按照市场价直接购买后上市出售的房产类型，但是经济适用房不属此类。 契税：成交价格的1.5%，如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳；【名词解释：非普通住宅——凡是“建筑面积在140平米以上、容积率高于1.0、实际成交价格高于同级别土地上住宅交易平均价格1.2倍&rd...

在我市某外资企业工作的陈明（化名）去年在市区下埔看中了一套二手房，于是他一次性把21万元房款付给房主王洋（化名），并与王洋签订了房屋买卖合同。随后陈明一家人搬进了该房。今年6月，一名叫蓝文辉（化名）的男子拿着该房的房产证要求陈明一家搬出房屋，陈明这才知道，原来王洋发现他一直没有到房产交易部门办理产权过户手续，便私自将房子又卖给了蓝文辉。蓝文辉随后拿着相关证明到房产交易部门办理了产权过户手续。陈明傻...

最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到底怎么DI...

针对目前二手房交易中由于没有及时办理过户而产生各种纠纷的情况，今日，市房地局提醒广大购房者，买二手房应及时办理过户手续。 省城市民马先生此前通过朋友介绍在城北购买了一套二手房。经协商，买卖双方最终以26万元的价格敲定了买卖意向。随即马先生很痛快地将钱给了卖房人。当时正好工作挺忙，就暂且将办理过户手续一事搁置了下来。然而，过了两个月，马先生刚要动手装修房屋时，法院的执行法官就上门将房屋依法查封了。原...

“最近要买房，正好朋友有套房子打算出售，户型位置都挺让我满意的。像这种私下的成交，房产过户应该怎么办理？”日前，读者范先生打来电话询问。 像范先生这种不通过中介公司而是自己交易的二手房过户DIY，就是房产中介业俗称的“手拉手”方式。交易一套七八十万元的二手房，中介费就1万多元甚至更高，一些购房者觉得中介代理费高，宁可选择自己跑腿办理办证、过户、交税的整套程序。房产过户到底...

不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳的费用有哪些？ 上海法律网房产律师提示，不满五年的经济适用房或满五年仍过户成经济适用房交易则需交纳以下几类费用：1.契税：面积140平以下普通住宅:1.5%×原总价.面积140平以上非普通住宅:3%×原总价. 2.印花税:1‰×原总价. 3.营业税:5.4%×原总价(昌平区) 注:房产证或契税时间够五年,免征营业税. 4.综合地价款:(原总价－享受金额) ×10%, 注:享受金额是指买方审批...

　　房地产律师：夫妻之间房产过户的两大情况分析，可对照具体情况办理相应的房产过户手续。 　　房子是女方出资购买，但是房产证上写的是男方的名字，现想将房产证上改为女方名字需要什么费用和手续吗? 　　过户的话有两种，一种是公证，一种是买卖，公证几百块就够，买卖则更贵，!建议公证。 　　如果是2008年7月1日以前办理的房屋所有权证你可以到当地房屋登记部门事情办理房屋共有权证;如果是2008年7月1日以后办理的那就到...