房产过户要审核什么？房产过户要审核房产过户当事人提供的材料是否合法、有效;房产过户还要审核房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误。办理房屋产权过户的手续和费用有哪些，见下文。 　　房屋转让过户的规定 　　一、房产过户当事人提供的材料是否合法、有效; 　　二、房产过户申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误; 　　三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地...

　　文章引用了国务院关于改进房地产过户的有关征管问题通知：为简化房地产过户办理手续，规范工作流程，提高征收效率，防范廉政风险，配合新的房地产交易征管系统的运行，现就改进房地产过户的有关征管问题通知;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户征管,房产过户征管问题等相关问题咨询。 　　一、房地产过户征管范围及时限 　　(一)房地产过户由建安分局三所集中办理。受理申请人申报后，建安分局三所在3个工作日内负责办...

　　文章透过案例分析了房产过户人不需到公证现场问题：中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代卖房屋，过户时房主可以不用参与办理过户手续;同时文章还提供了包括房产过户,房产过户人不需到公证现场,房产过户人等相关信息咨询。 　　巧顾网法律房产买卖专栏网友：：他购买一套二手房，一次性付清房款。在交纳了购房定金后，中介声称房主已经与他们公司去公证处进行了委托公证，全权委托给他们代...

　　根据目前的相关规定，取得房产证的房屋才可以进行二次交易，没有取得房产证的房屋禁止上市交易的。 　　由于目前我国采取的是产权登记制度，如果房产证的所有人不是您的话，您将无权处理该房屋，同样的也就无权享受到该房屋所带来的相关利益，也就是说，如果将来万一该房屋需要拆迁，您将无法得到补偿。同时，由于您只签订合同，并不能保证最终的结果，如果卖方反悔，您同样不能得到房屋的产权，尤其是在已经付款的情况下，...

　　文章分析了继承房产过户具体费用：办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税;同时文章还提供包括房产过户,继承房产过户具体费用,继承房产过户费用等相关信息咨询。 　　办理房产证的依据是现持有房产证是否满5年,如果未满5年,都要征收营业税和个人所得税税费如下,但是赠予过户不收取营业税和个人所得税： 　　1、调档费：150元(存量...

求助人：家住大桥南路的顾奶奶 求助内容：我第一次买房子，就遇上了大麻烦。房屋转让合同签了，买房的钱我大部分也已经付了。看似挺顺利的事，却在过户拿房产证时出了问题。那套二手房房产登记不满五年，还有2.4万元税没交，可卖方说事前不知情，迟迟不交钱。我也不愿意当这个冤大头啊！ 买方： 过户时发现还有税没交 顾奶奶今年76岁，独居。去年8月，顾奶奶的房子要拆迁，这可愁坏了她，老人家恋旧，就想在附近买一处二手房。...

网友提问：我现的房子该怎样办理手续？我弟兄五人。我现住的房子是我付款以母亲的名义买的，当初我在外企工作，九年前因为老母患了绝症，我辞职回国照料我的老娘四年半的时间，母亲也考虑了我没有国营企业分房的可能，生前就将房子让我住了。由于我上面的两个哥哥，没有尽到最起码的孝道，我们之间已经不来往了。我现在还供养着老父亲，手里也没剩下多少钱了，我怎样才能把房子过户到我的名下(最节省钱的方式)，避免今后的麻...

房产过户需要什么手续买房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 卖房人要带的材料：办理过户时您需要准备的资料有：身份证、户口本、结婚证（已婚人员提供）、暂住证（外地人员提供）、房产买卖合同、房款收据或发票。 办理过户时主要发生的费用有：契税（成交价的１%）、印花税（成交价的０.１%）、营业税（成交价...

　　一般房产过户有三种方法可以使用，具体如下： 　　1、赠与过户：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。 　　2、交易过户：如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权...

　　买卖双方的税费 　　买方·契税：评估价/申报价×1.5% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·印花税：申报价×0.05% 　　·产权证工本费：85元/本 　　·产权过户代办手续费：按房款支付类型而定 　　若以银行贷款方式购房，买方增加以下费用： 　　·评估费：评估价×0.4% 　　·保险费：贷款金额×贷款年限×保险利率 　　·他项权证费：85元/本 　　卖方·印花税：申报价×0.05% 　　·监证费：建筑面积×3元/㎡ 　　·土地收益金(房改房...