《上海市房屋租赁条例》于１９９９年１２月２７日市十一届人大常委会第十五次会议通过，自２０００年７月１日起执行，《上海市城镇公有房屋管理条例》即将同时废止。现对《上海市房屋租赁条例》中有关公有房屋租赁管理提出如下实施意见：
一、公有房屋租赁管理的范围
本意见所称的公有房屋租赁包括公有居住房屋和公有非居住房屋租赁。公有居住房屋是指政府和单位分配给职工和解放时收归国有，并且租金按照政府规定的租金标准执...
租房可能遭遇随时提价、群租现象频频等现象，将受到明显遏制。记者从13日举行的上海市政府新闻发布会上获悉，《上海市居住房屋租赁管理办法》将于10月起施行，上海房屋租赁市场将进一步被规范。
《办法》对出租房屋有明确要求，一是出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供电等必要的生活条件;二是违法建筑、危险房屋、改变用途的房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等不得出租。
《...
《上海市居住房屋租赁管理办法》(以下简称《办法》)将于今年10月1日起施行。《办法》针对房东跳价、群租现象等近年来反映集中的房屋租赁市场乱象，出台了更完善的管理办法。比如，租赁期限1年以上的住房每年将只能调整1次租金，居住房屋租赁合同需登记备案，最低人均承租面积不得低于5平方米。
市住房保障与房屋管理局副局长庞元介绍，《办法》(征求意见稿)于今年4月11日至20日向社会公开征求意见，共收到市民意见建议9...
上海市将于10月实施新的房屋租赁管理办法，强化租赁合同登记备案制，对群租规定最小出租单位必须以一间原始设计为居住空间的房间，不得分割搭建或按床位出租;租赁一年以上的，每年只能调整一次租金。
上海市住房保障与房屋管理局副局长庞元表示，上海将从商品房销售、居住房屋租赁、保障房体系三个方面入手，坚决贯彻国家房地产调控政策。
7月13日召开的上海市政府新闻通气会上，庞元作出上述表示，并公布了新版《...
经上海市政府第111次常务会议审议通过，《上海市居住房屋租赁管理办法》(下简称《办法》)，将于10月1日起施行。在今天举行的市政府新闻发布会上，市政府法制办副主任顾长浩介绍了《上海市居住房屋租赁管理办法》主要内容。《办法》的规定将更加注重出租房的安全问题，不合规的房屋将不得用于出租。
顾主任表示，用于出租的居住房屋必须符合两方面的规定：一是要求出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供...
租房可能遭遇随时提价、群租现象频频等现象，将受到明显遏制。记者从13日举行的上海市政府新闻发布会上获悉，《上海市居住房屋租赁管理办法》将于10月起施行，上海房屋租赁市场将进一步被规范。
《办法》对出租房屋有明确要求，一是出租房屋的结构及附属设施应当安全，牢固，具备供水、供电等必要的生活条件;二是违法建筑、危险房屋、改变用途的房屋以及不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋等不得出租。
《...
如果房屋租赁市场在短期内出现较大的租金异常波动，政府即可授权干预。近日，市政府公布了修改后的《北京市房屋租赁管理若干规定》，并从公布之日起实施。
此前草案中提出的“人均建筑面积不得少于10平方米，或者人均使用面积不得少于7.5平方米”的群租房人均面积，并没有硬性具体规定，也没有采纳征集意见时市民提出的“应对成套住宅租住人员的总数加以限制”，而是规定“出租房屋人均居住面...
1、门面租赁如何缴税?
(1)营业税：税率为5%，即按取得收入的5%缴税。
(2)城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。
(3)印花税：按租赁金额千分之一缴纳印花税，税额不足一元的按一元计算。
(4)个人所得税：按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元。四千元以上的，减除百分之二十的费用，...
1、写字楼《租赁合同》 如何签订才能避免纠纷?
(1)房屋产权要明晰
一方面，要明确出租方出租房屋的合法性，例如产权证明(或经营权证明)、出租许可证明、出租方的营业执照和法人或法人授权证明。如果是转租，出租方应提供其《租赁合同》和权利人同意转租的书面证明。另一方面，写字楼报价常常以“元/平方米/日”为单位，由于写字楼往往是一个大产权证，没有进行产权分割，租户租赁的面积是可以与出租方进...
1、“出租”写字楼你该交多少税费?
网友提问：开房屋租赁发票税率多少(单位办公)?相当于租金百分之几?
律师回答：个人出租非住房：
营业税：按租金收入5%的税率计算征收;
房产税：按租金收入12%的税率计算征收;
印花税：按租赁合同金额1‰的税率计算征收;
个人所得税：按取得的所得20%的税率征收;
城镇土地使用税：按房产土地面积依照所属地段土地等级标准计算征收
具体...
沪公网安备31010402334740
