租赁保证金是一种履约保证的措施，是指出租人根据租赁期限、租金支付期限、房屋用途、维修责任等因素与承租人约定收取的租赁押金。房屋出租时，出租人可以与承租人约定收取房屋租赁保证金。租赁保证金的数额由双方当事人约定。租赁关系终止时，房屋租赁保证金除用以抵冲合同约定由承租人承担的费用外，剩余部分应当归还承租人。 　　公有住房出租人不得向承租人收取房屋租赁保证金。

　　一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。　　四、 承租方在入住前查验相关设施是否完好，要求出租方...

　　拼婚、拼车、拼吃……已经成为社会时尚，特别是在金融海啸的影响下，在不降低生活质素的前提下，若果能省下一部分支出不但能视为赚到了，还有不少人觉得这是值得骄傲的事情，甚至拿到网上去“晒”。在“拼族”里面，拼房是一个始祖，合租则是拼房的主要方式。合富置业专业人士介绍，为了省钱，越来越多的人选择合租的方式，而节后租赁热潮加速了拼房一族的扩大。 　　拼房一族无处不在 　...

　　自4月中旬国家严厉的楼市宏观调控政策出台以来，二手房买卖市场成交量持续下滑，观望情绪日益严重。不过和低迷的买卖市场相比，租赁市场却呈现出火爆的场面，租金价格也随之出现小幅上涨。根据我爱我家市场研究中心数据统计显示，2010年第二季度我爱我家租赁业务成交量环比上涨20.9%，平均租金与第一季度相比上涨5.9%，与去年同期相比仍有8.7%的涨幅。 　　其他几家本市较大的房地产中介，租赁业务也有较大幅度的上涨，租...

　　每年的7、8月份，大学毕业生都会像一股洪流一样涌向社会，奔赴到各个工作岗位中去。据统计，今年天津应届高校毕业生超过11万人，加上历届未就业毕业生，需择业大学生人数创出历史新高。对于社会而言，他们是一支带来新鲜血液和创新的生力军；而对于已经升温至白热化的房地产市场而言，白天要工作、晚上需要一个避风港休息的他们，同样也是财源滚滚而至的源头。 　　刚刚步入社会的大学毕业生们，究竟应该如何解决自己的居...

　　租房也能提高生活品质，相对买房或者换房来说，租房或者换租还可降低用于住房上的开支。不过专家表示，租房也要讲究策略，巧妙利用时机、租金差等，以尽量小的成本达到提高生活品质的目的。 　　租房同样也可以达到提高生活质量的目的。记者就曾遇到过这样一些租房达人，他们或租豪宅，或以租换租住豪宅，或以远换近住市中心，目的只有一个，就是通过租房来达到提高生活品质的目的。相比买房来说，租房所付出的实际成本要...

本报讯（记者杨力）交了1000元房屋租赁预付款，几个小时后当赵先生提出不想租房了时，却无法拿回交付的钱。 3月5日上午，赵先生在北郊大白杨附近找到一间门面房，经过和房东讨价还价，最终达成一年9000元、每半年交付一次租金的协议，当时赵先生没带够钱，就先支付了1000元预付款，房东胥女士也为他打了收条，写着“今收到顶金1000元整”的字样。到了当日下午，赵先生又觉得那个地方不合适，就去找房东商量退房。赵先生告诉记者...

中高档奥运地产价量同升预计五六月租赁达到高潮过完农历年，奥运的脚步离北京人乃至每个中国人已近在咫尺。随着北京奥运会日益临近，不仅参赛运动员们正积极"备战"，届时亲临现场的世界各国的游客们也已在紧锣密鼓地筹划着自己的奥运行程。官方数据显示，北京奥运会期间现场观众将达700万人次，这其中外籍观众将达百万以上，在京期间的居住问题对他们而言无疑首当其冲。春节后从各大中介公司得到的信息表明，进入今年以来，外...

在实际生活中，大部分房屋租赁合同没有办理备案登记手续。因此对于这类租房合同在出现纠纷时，就出现了两种截然不同的解释。一种意见认为，没有办理登记备案的合同，是无效的合同，由此发生的房屋租赁行为是无效的民事行为。另一种观点认为，虽然租赁合同没有备案登记，但是这并不构成合同无效的条件，也不影响租房合同内容上的有效性，租房合同依然有效，只是当事人需要补办有关手续即可。 上述两种观点都有自己的依据，...

　　答：律师建议，一定要夯实调查工作，调查工作可以从以下两方面着手：　　（一）对出租方调查：承租方可以通过查验房产证及相应身份证件来确定出租方是否享有出租的资格。如果出租方不是房屋的权利人，则承租方一定要取得该房屋权利人同意转租的书面证明，以避免转租合同将来被解除的风险。　　（二）对租赁房产调查：　　1 、承租方应根据租赁房屋的目的调查房屋的用途和土地用途。如果非居住使用，必须确保承租的房屋类...