1、公益用途房屋 　　根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押。 　　2、小产权房 　　小产权房只有使用权，没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。 　　3、未结清贷款的房子 　　已经办理过一次抵押贷款的房屋还能再次抵押吗?在第一次抵押贷款时，银行已经拥有了这所房产的他项权利。而法律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。因此...

　　一、二手房申请按揭贷款的条件 　　1、借款人年龄在18-65岁之间，有完全民事行为能力； 　　2、有按时足额还款的能力，且信用记录良好； 　　3、同意以自己所购买的房屋当作银行的抵押物； 　　4、所购买的房屋产权应该明晰，可进入房地产市场流通； 　　5、贷款机构的其他要求。 　　二、二手房申请按揭贷款的流程 　　1、提交贷款资料，进行初步审核。按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指...

　　1、申请人个人资信证明： 　　(1)申请人一般须为两人以上。申请人应当提供一份申请书，表明两人愿意共同申请贷款，共同承担还款义务和风险; 　　(2)出示申请人各自单位出具的收入证明及纳税证明。有兼职的，出具兼职收入证明; 　　(3)提供个人财务情况，包括有存款情况(人民币、外币)，拥有私车情况，有价证券及其他资产情况。应出示存折原件或银行出具的存款证明; 　　(4)贷款申请人提供保人的，对自然人保人，要求有固定...

　　和这位网友一样在办按揭时只关注贷款利率，鲜少关注提前还贷违约金的购房人不在少数。通常，若购房人提前还贷，银行将根据“贷款不满一年”和“贷款满一年”两个时间段来收取违约金。收取标准有的是以实际还款额一个月或三个月的利息为准，有的则是收取提前还款额一定比例的违约金(通常为1‰-5%不等，差别较大)。 　　由于每个银行还款方式不同，特意梳理出了各大银行“提前还房贷现行收费...

　　南宁住房公积金管理中心区直分中心(以下简称“区直中心”)从24日起开始执行贷款新政。新政执行首日，贷款业务量保持在正常水平。 　　首套房面积与首付比例不再挂钩 　　3月30日，国家层面对个人住房贷款政策做出调整，规定缴存职工家庭使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%。区直中心贷款科科长卢钊表示，在国家发布通知以前，首套房的公积金贷款首付分两个档次，购买面积90平方米及以下...

　　导读：随着贷款利率的下调，新的贷款利率登上舞台。而已经在降息前申请了贷款的朋友，多数也将在2015年1月1日开始按新利率还贷款，每月还款额减少的同时，也有很多朋友在关注2015年二手房贷款利息怎么计算，一起来了解下吧。 　　一、人民币业务的利率换算公式为(注：存贷通用) 　　1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30 　　2.月利率(‰)=年利率(%)÷12 　　二、银行可采用积数计...

　　现在购房置业的人越来越多，一次性付清房款的人毕竟为少数人，大多数人都是贷款买房的。贷款买房是一个家庭极大的一笔长期投资，怎样申贷还贷更经济、更合理，是有讲究的。评估借贷能力应首先对自己的购房能力进行一次自我综合评估，然后再作出决策。如何评估呢? 　　首先要看自己是否有不低于所购房价30%的首期付款，因为绝大多数房产商都有这个硬杠子要求;其次要充分评估自己每月偿还住房贷款本息所能承受的能力，即：每...

　　导读：虽然大部分有单位的人士都有公积金，贷款买房的时候可以用公积金贷款，但是，在申请公积金贷款中可能会存在很多问题，下面小编为您介绍几个在公积金贷款申请中，可能会遇到的普遍问题的解答。 　　公积金委提还贷要注意银行“爽约” 　　天津市市住房公积金新开通工、农、中、天津4家银行办理委托提取还贷业务，这本是一项便民措施，但由于个别银行网点仍未开通大范围办理，使得一些贷款市民白跑了好几趟。...

　导读：我国房价的持续增高，用分期付款或者按揭贷款购房的人逐渐增多，但是近几年，人们提前还款的现象也逐渐增多，出现住房贷款提前还款的原因有哪些呢?这样有什么不好的影响吗? 　　一、住房贷款提前还款的诱因 　　1、居民收入水平的大幅提高 　　我国经济一直保持着较快的发展速度，这意味着居民的收入水平也在不断地增长，而且增长速度越来越快。来自中国人民银行营业管理部的数据表明，2008年北京市居民人民币储蓄存款...

　　银行贷款把关日趋严格，由于银行贷款审批不过关而导致的购房纠纷时有发生，成交失败后，购房者往往需要承担一定的损失，少则一两万，多则几万元。业内人士提醒，若认购合同中没有特别约定，而银行不审批又是由于买方资信不过关的原因，一般应由买方负责。所以，购房者在签合同时一定要约定清楚，因此而导致成交失败时，要退还定金。 　　　　案例：贷款未获批定金要不回 　　　　两个月前，做小生意月入3000元的王小姐看中...