一房二卖案件该如何处理 来源：未知 作者：佚名 时间：2010-12-15
一房二卖案件该如何处理
最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》(以下简称《商品房司法解释》)已于2003年6月1日起施行。其中第八、九、十条对于商品房重复销售问题均有规定。有人认为这是对于一房二卖问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。
需要指出的是...
开发商一房两卖被判赔原业主地段升值费 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-06-29
开发商一房两卖被判赔原业主地段升值费
因开发商擅自将房子转卖他人，已交了首付款的杨某将开发商起诉到法院。因该地段的总体房价每平方米又上涨了700元，杨某在要求开发商退还首付款及利息的同时，索赔涨价增值损失6万余元。近日，通州法院判决杨某胜诉。
2004年8月，杨某与北京实地房地产开发公司签署了内部认购...
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一房两卖 房主被判赔差价损失32万余元
2010年10月08日 09:14 中国新闻网
房主一房两卖，购房人起诉房主和中介公司索赔。
近日，朝阳法院一审判决房主赔偿双倍定金、房屋差价损失及中介费共32万余元。
原告过户发现房屋已售他人
潘女士诉称，去年4月，她通过房产中介公司看中了朝阳区一小区的一套二手房。在中介联系下，她和房主关女士签了买卖合同，约定房屋售价155万元，并支付给房主定金1...
可以自己补交公积金吗？
1、住房的公积金的补缴是指单位的缴纳缓缴、应缴未缴的住房的公积金及职工的漏缴的住房公积金。
2、单位集体补缴当前住房公积金年度前几个月住房公积金的单位及管理部按汇缴业务程序办理集体补缴以前住房公积金年度的公积金、职工的个人的漏缴的公积金了等。
3、单位的填制管理的中心统一印制的《补缴书》、《补缴清册》及与《补缴书》金额的一致的转账的支票到管理部的办理补缴手续。...
今天我们来一起探讨一下这个问题：
一、现行住房按揭贷款的利率到底有多低：
1、住房公积金贷款：
住房公积金贷款是指各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向该职工发放的房屋抵押贷款（主要用于购房）。其利率可以说是在常见贷款中最低的，目前5年期以上公积金贷款年利率为3.25%。
2、商业住房按揭贷款：
指向申请人发放，用于购买商品住房并以所购房产向银行...
如购买一套总价100万元的住宅，若一次性付款，开发商给予3%的优惠，仅这一项就可以节省3万元的购房支出。
流程简
全款买房，直接与开发商签订购房合同，省时方便。对于购置二套房产的人而言，除了省去了贷款利率上浮的支出外，也节省了与银行周旋的时间和精力。
易出手
从投资的角度说，付全款购买的房子再出售比较方便，不必受银行贷款的约束，一旦房价上升，转手套现快，退出容易。即便不想出售，发生经...
1、无房贷记录，首付3成，利率九折；
2、有房贷记录已结清，首付3.5成，利率九折；
3、有一笔房贷未结清，首付5成，利率上浮10%；
4、有两笔房贷未结清，禁止贷款。
重点提醒：
1、“认贷不认房”，不管有几套房都不影响房贷；
2、信用贷、车贷、商业办公类房贷等都不算住房贷款记录，但是会影响贷款审批，需要申请房贷的，建议先还清信用贷；
3、南京公积金贷款不计入征信报告，不...
一、贷款利率高者得房贷
即便银行承诺了按照约定予以一定的折扣和优惠，但很多贷款人仍然在“无期限”地等待。在贷款额度变稀缺时，如果仍然按照原有的优惠折扣发放贷款，则银行的利润空间会大幅压缩，银行只能选择上浮利率来牟利。在贷款发放时，有限的额度往往优先保证贷款利率高的项目，其他的只能排队等待。
二、条件相同，接受的附加条件越多越好贷
银行每个阶段都会有自己的业务指标，为多拉客...
1、设立担保公司应当具备下列条件?
(1)担保公司是为借款人办理个人住房贷款提供专业担保，收取服务费用，具有法人地位的房地产中介服务企业。
(2)设立担保公司，应当报经城市房地产行政主管部门审核，并经城市人民政府批准后，方可向工商行政管理部门申请设立登记，领取营业执照。
(3)担保公司的组织形式为有限责任公司或者股份有限公司。
(4)设立担保公司应当具备下列条件：
A、有自己的名称和组织机...
一、没房产证的房子能贷款吗?
用于抵押贷款的房产，必须具备上市交易的资格。一般来说，只有双证齐全的房产才能具备这样的资格，双证即是房产证和国土证。借款人的全款房没拿到房产证是不能办理抵押贷款的，但并不代表其不能贷款。
借款人可以提供购房合同等房产的相关资料，在以信用贷款等方式申请贷款时，可以作为个人资产证明材料，可以证明自己的还款能力，对于顺利获得贷款有非常大的帮助。有的银行会考虑适...
沪公网安备31010402334740
