简述商品房一房二卖的含义及5大特征 来源：未知 作者：cindy 时间：2011-05-21 　　简述商品房一房二卖的含义及5大特征 　　(一)商品房一房二卖的概念 　　在我国，商品房是一个特定概念，是指房地产开发商开发、建成以后用于出售的住宅、商业用房以及其它建筑物。而商品房买卖，是指房地产开发商将符合法律规定条件的商品房(包括尚未建成或者已经竣工的房屋)向社会公众出售、社会公众购买商品房的行为。这里所...

　　所谓个人住房贴息贷款，是北京市住房资金管理中心、北京市贷款担保中心与有关商业银行合作，推出的个人住房担保贷款政策性贴息业务。 　　购房人可在商业银行直接领取贷款，无须再到管理中心、银行跑两套手续，交两笔手续费。这样，贷款时间，尤其是组合贷款的时间，可能由以前的几个月节省到只需几天。 　　而商业贷款和公积金贷款之间的利差，则由政府住房基金提供的利息返还给商业银行，最后的贴息实惠仍落在贷款人身上...

　　一、夫妻使用公积金共同贷款的最高额度是多少？ 　　根据公积金管理的最新条例规定，夫妻双方共同贷款能够贷款的最高额度是借款人家庭月收入（月收入=职工个人住房公积金月缴存额÷职工住房公积金缴存比例），每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元买房贷款月均还款额的所得，即为最高可贷款额度。 　　二、夫妻共同贷款买房准备材料有那些？ 　　1、身份证（必须2代需正反两面） 　　2、...

　　异地买房怎样贷款? 　　1、每个城市对外地人买房的政策不一，目前大部分城市已经取消了限购政策，也就是说外地户口买房不再受政策约束。 　　2、个人办理住房贷款所需条件：同意以所购住房为抵押担保;借款人年龄加借款期限男士不超过65岁、女士不超过60岁;具有完全民事行为能力;在中国境内具有常住户口或有效居留身份;必须支付不低于所购住房全部价款一定比例以上的首期购房款;具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还...

　　信用报告从哪些方面记录逾期？ 　　1、当前逾期期数：指当前连续未按合同规定金额或最低还款额还款的次数。 　　2、当前逾期金额：指当前未按合同规定金额或最低还款额还款的总金额。 　　3、逾期持续月数：指截至目前某一次逾期行为持续的月份数。 　　4、逾期金额：指截至目前某一次逾期行为应还未还的金额。 　　5、逾期月份：指贷款或信用卡账户存在逾期的月份。 　　个人征信对贷款的影响？ 　　1、两年内连续三次逾...

　　如何申请住房贷款？ 　　一、需要的资料如下： 　　１、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证（暂住证、护照、未成年人出生证或独身子女证）复印件； 　　２、贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的户口薄复印件； 　　３、贷款人婚姻情况证明（已婚提供结婚证、未婚提供单身证明、离婚提供离婚证）； 　　４、贷款人收入证明； 　　５、房屋买卖合同原件一本； 　　６、买卖合同上所述的出售方签字的首...

　　1、贷款对象 　　借款人必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。 　　房屋二次抵押贷款需要满足的条件： 　　（1）用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房； 　　（2）用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房； 　　（3）房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房； 　　（4）房屋抵押登记已办妥，且我行...

　　1、什么是分期付款? 　　分期付款主要用于生产周期长、生产成本高的产品交易。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备及其他产品出口。分期付款方式是在进出口合同签订后,进口商先将少量的钱付给出口商,大部分的钱在产品部分或全部完成后的成品出货后再付,或在货到安装、试车、投资和质量保证期时分期偿付。一种支付商品和劳务的方法。当卖方和买方签署合同时,买方对所购买的商品和劳务在一定时期内分期向卖方交付货款。每...

　　1、申请房贷需要满足什么条件? 　　(1)在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民; 　　(2)有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力; 　　(3)具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录; 　　(4)能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保; 　　(5)有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定; 　　(6)在银行开立个人结算账户; 　　(7)银...

　　网友咨询： 　　我无法容忍丈夫的背叛，一气之下搬到娘家居住。本来只是想让他闭门思过，痛改前非，谁知他却不知好歹，居然没有一点儿悔过表示。既然如此，只好分手。目前，离婚已成定局，只是还有一个难题：4年前，我与丈夫举债28万元购买了一套住房。现在还有我们共同所借的16万元住房公积金贷款没有偿还。住房公积金管理部门已多次通知，要我去按期还贷。我想，产权证上登记的是他的姓名，我如果傻乎乎地把房贷还了，房...