买方未能申请贷款怎么办 从2007年下半年开始，政府相继出台一系列金融紧缩政策，银行对于个人住房贷款的政策作出一些从紧的政策调整，这样使很多过去很容易批准的二手房按揭贷款变得比较难批，因此出现了一些因贷款不成引发的房屋买卖纠纷。通过贷款买房是大多数买房人的首选付款方式，如果买卖双方签订房屋买卖协议之后，买方不能通过银行审查，又没有一次性付款的能力，交易双方必将发生纠纷。二年...

　　今年7月份毕业的大学生小陈老家在扬州，他一心想在南京发展，但至今还没有找到称心的工作，学校又来电话催促尽快将户口迁出。小陈家境殷实，家人一合计，就想在南京买套房子，帮他把户口先落下来。根据《南京市户籍准入登记暂行办法》，在南京市区购买成套商品房60平方米以上，并实际居住生活，允许其本人、配偶和未成年或未婚子女共3人在南京落户。 　　　　笔者近日采访各家银行发现，刚毕业的大学生想在南京买房落户口...

央行昨日发布的3季度银行家问卷调查报告显示，在数次加息、贷款利率明显上升的情况下，尽管企业家对银行贷款满意度结束了长达10个季度的升势，但实际的贷款需求总体上仍表现十分旺盛。 《2007年第3季度企业问卷调查综述》显示，7、8月份连续两次加息政策的出台，使得企业家们在9月份接受问卷调查时，结束了长达10个季度的银行贷款满意度升势，由今年1季度的历史峰值-18.9%回落至本季度的-20.2%，累计下降1.3个百分点。认为借款...

今年，我国房地产业尽管遭受宏观调控的重大影响，但与之形成鲜明的是，个人住房贷款市场却并未受打击，商业银行反而大打创新牌，房贷新品层出不穷：固定利率房贷、双周供、接力贷款、随借随还等层出不穷。但是，市民面对眼花缭乱的房贷产品，该如何选择却成了难题 因此，记者咨询了银行投资人士后，对市场上这些房贷新品进行分类介绍，让不同需求的市民选择最划算、最心水的房贷按揭方式。 1。固定利率房贷：规...

　　楼市淡季，一般置业者都会选择持币观望，以观市场进一步变化。但业内人士提醒，房价走势难以预测。而目前购房者比较少，房源相对充足，与旺季多家抢一套房源相比，淡季购房有较好的选择和议价空间，因此是很好的置业时机。此外，“淡季容易创造一个对买方有利的市场，购房者有足够的条件选到物美价廉的好房子。”岛城知名房产分析人士龙江说。　　 　　淡季买房不再靠“抢” 　　　　2009年七八月份...

如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六大原则： 　　 　　 　　 　　 　　 1．对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。经济实力的内容包括存款和可变现资产两大部分。后者又涵盖了有价证券、现有住房置换等。 2．对家庭未来的收入及支出作合理的预期。 　　这包括收入预期和未来大额支出的预期。前者要考虑的因素包括年龄、专业、学历、工作单位性质、行业前景乃至宏观发展趋势等。...

　　如果你正打算贷款买房，掌握以下贷款的六大原则是十分必要的：　　1.对家庭现有经济实力作综合评估。　　在购房借款时，你一定要对自己的经济实力有一个综合评估，主要考虑存款和可变现资产这两大部分。可变现资产又涵盖了有价证券、现有住房置换。只有通过对家庭现有经济实力做好综合评估，才能确定合理的购房首期付款和价款比例。　　2.对家庭未来的收入及支出作合理的预期。　　谨慎可靠的收入预期，要考虑的因素包括...

　　时隔近三年的加息靴子终落地，自2010年10月20日起，上调金融机构人民币存基准利率，住房公积金存贷利率也同步进行相应调整。 　　理财专家认为：加息后公积金将更受到市场青睐。相比之前的利息差距，公积金在加息以后的利率优势更加明显。尤其是二套房的贷款客户，运用公积金贷款是最有着数的，以20年期贷款80万元计算，公积金贷款比商业贷款将节省超过29万元的利息。 　　加息后房奴还款压力增大 　　按照最新消息，金...

　　公积金贷款是首选　　现在贷款基本上分为三种——公积金贷款，商业贷款，组合型贷款。　一旦政策发生变化，最好的办法就是尽量使用公积金贷款。除了节省利息之外，公积金贷款还可以起到减轻还款负担的作用，现在大部分单位都为员工缴纳公积金，除了从工资中扣除的部分以外，单位还要将等额的现金存入员工的公积金账户，如果采用公积金贷款，即可用公积金账户的余额冲减贷款，由此省下手中的积蓄。至于组合型贷款，就要看各...