北京伟嘉安捷投资担保有限公司总经理康　胜北京首佳房地产评价有限公司经理　李 立北京银通安泰房地产评估有限公司经理 杨　光首先，康胜向网友介绍了评估在房屋交易中对贷款及确定房屋真实价格所起到的重要作用。康胜强调，评估不仅对贷款起到重要作用，同时增加了交易的透明度，在一定程度上可防止不良中介吃差价的情况。李立及扬光向网友讲解了评估的基本流程、类型及标准收费情况。同时，三位专家也就目前房屋交易中如何...

　　当前，多数消费者需要借助银行贷款购房，而中信银行重庆分行理财师说，在当前低利率时期，贷款购房者应综合考虑家庭收入状况、风险承受能力等各方面因素，选择适合自己的房贷产品，以节省购房成本。 　　其一，浮动利率房贷比固定利率房贷划算。 　　理财师说，以５０万元５年期房贷为例，消费者如果选择固定利率房贷，每月还款额在１万元左右；如果选择浮动利率房贷，每月还款额不超过９７００元，两者相差３００多元。 ...

个人抵押商品住房综合保险条款　　保 险 对 象　　第一条 凡符合中国人民银行《个人住房抵押贷款管理办法》有关规定，向商业银行申请商品住房抵押贷款的借款个人均可参加本保险。　　第二条 本保险分为财产损失保险和还贷保证保险，保险人按承保险别分别承担保险责任。　　第三条 本保险的被保险人为借款个人，保险财产指被保险人用银行抵押贷款购置的房屋。被保险人购房后，装修、改造或其他原因购置的附属于房屋的有关财产...

许多消费者现在都采用贷款方式买房，然而，贷款毕竟不是件小事，要充分考虑周全才行。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”。 　　一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，那么您公积金账户上的公积金余额即为零，这样您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。 　　二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定，部分提前...

自去年10月央行将首套房贷松绑以来，首付2成、利率7折就几乎成了所有贷款买房人美好的愿景。然而低门槛、低利率并非免费的午餐，银行在评估时享有绝对的定价权和决定权，许多真正购买首套自住房的借款人被拦在门外，而二套房实际操作却漏洞百出被人钻尽了空子，本应由首套房购买者所享有的“优惠”，却被伪装成改善型住房的二套房购房者蚕食了。 　　申请首套普通自住房： 　　被“房龄”挡在门外 　　邹小...

2009年最后几个月，关于首套房和二套房等优惠措施变化传闻充斥着市场，也困扰着消费者，使得二手房成交量翻了几倍。 　　2010年1月中下旬，市场传闻有部分银行将要取消首套房贷款利率7折优惠措施，但是却未能得到银行官方的证实。 　　2月2日，中国银行却成为“第一个吃螃蟹”的银行。中国银行将居民购买首套自住房的贷款利率由7折提升为8.5折，在市场中引起了强烈的反响。 　　中国银行表示，为进一步落实差别化信贷...

　　首套房卖了,再买也是二套房　　“二套房”也限住了改善性住房 但首次用公积金贷款不受影响　　近日，国务院出四重拳抑制高房价，其中，二套房首付不能低于50%，这势必会加重二套房购买的负担。但很多市民对二套房界定了解并不多。　　市民徐先生打算将房子卖了再贷款买套房，咨询银行时，银行表示“再买房还算二套房”。徐先生感觉有些迷茫：“二套房到底是怎么界定的?我名下只有一套房子，咋还算是二套房呢?”　　据了解，对于...

随着二套的首付提高，买房的成本慢慢的加大了，商贷热度下降，而公积金赁款凭着其首付略低和其自己身的优势，热度却慢慢提高，从这期开始，针对一些客户常问的问题，给大家进行连载，帮助大家提高公积金知识！ 申请住房公积金贷款的利率、期限、额度 目前1～5年期限贷款年利率为3.33%,6～30年期限贷款年利率为3.87%。 　　借款人的贷款期限最长可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。 住房公积金贷款额度与借款人公积金缴...

　　如何办理个人住房抵押贷款 　　个人住房贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。房地产抵押贷款，即所谓的按揭，是指购房者以所购买的房地产为抵押物，向金融机构申请的长期贷款，并承诺以年金形式定期偿付贷款本息，当借款人违约时，贷款人有权取消借款人对抵押房地产的赎回权，并将抵押房地产拍卖，从中获得补偿。房地产抵押贷款以年金形式定期...

　　经历了2008年寒冬期的楼市，在2009年可谓热得烫手，房价不断蹿升，不少人在这一年的楼市中付出昂贵学费，游走在爱与痛的边缘。 　　2010年伊始，营业税二改五、国十一条、提高准备金、开征物业税造势等等，政府一系列调控组合拳打向了楼市，但不少购房人对预期政策拿捏不准。在政策非常时期，亦有贷款买房之省钱宝典。 　　妙招1：打好政策牌 巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款。...