如果购房者希望自己购买的小户型房屋能够获得一定的，那么主要应该关注房龄、面积、总价和贷款人资质四个方面。 首先，需要注意小户型的房龄不能太老，一方面是银行贷款政策对房屋面积的限制，另一方面要考虑到贷款成数的问题。其次，在选择房屋时，注意面积不能过小。目前上海各大银行最低的标准是40平方米，40平方米以下的房屋基本没有银行贷款的渠道。同时，在选择小户型房屋时，还需要关注一下该套房屋的总价。银...

90年代初，中国引进了“按揭”。一时间，房地产开发蔚然成风，商品房销售火爆，许多普通老百姓因此圆了住房梦。就在房地产市场一片欣欣向荣的同时，“按揭”风险所带来的种种负面效应也接踵而至，受此影响的，包括购房人，包括贷款银行，当然，也包括房地产开发商在内。 “按揭”降低了购房门槛，从而在一定程序上刺激了房屋需求量的进发，开发商受益匪浅。但是不可否认的是，开发商也...

相当于购房款千分之三左右的律师费是否应由买房人承担？12月4日，北京市消协秘书长张明在接受媒体采访时说，发生在购房交易中的律师费用，其实应该由银行承担。他表示，明年起，消协将联合有关部门着手解决这一问题，先从行业自律开始。如果这个办法行不通，就在媒体上披露，公开点评。眼下，消费者可以保留好支付律师费的收据，以备可能的诉讼之需（《京华时报》12月5日）。　　消费者贷款买房遇到的律师，确切的名称是银行...

将等额本息还款方式变为等额本金还款方式，以节省利率提高带来利息增加，或者用理财方式以息养息节省利息。近近日，记者调查了解到，随着房贷新政的执行和加息的临近，如何节省贷款利息成了目前房贷族最关心的问题。 　　变更还款方式，节省利息20万 　　市民孙先生告诉记者，他去年贷款100万元在石老人海边买一套住房，当时申请的是7折利率，等额本息方式还款，贷款期限30年，每月还款4865元，30年总利息75万左右，但...

　　记者日前了解到，北京银监局已向北京各大银行进行了口头通知，从今日起(11月1日)，对购买首套住房的贷款业务，北京各银行将全面按照首付最低3成，利率最低8.5折执行。 　　业内人士认为，继首套房首付比例提高和加息后，房贷利率再次上调，将对刚性需求造成沉重打击，购房者或推迟购房计划，将资金转移到商业地产、股市、黄金等其他领域。中信银行有关负责人昨日接受证券时报记者采访时表示，该行对首套房贷利率已提高到8.5...

一、消费者选择住房公积金贷款购房，不要单凭开发商的销售广告就急于给定金，要先向开发商了解清楚其在楼盘按揭上是否有指定的贷款银行，可否办理住房公积金贷款等情况来确定自己的取舍； 　　二、不同开发商有不同的按揭条件，不同的银行提供的贷款方式也不同，要根据自己的实际收入能力，选定适合自己的按揭方式，不可盲目以为贷款就能解决资金问题； 　　三、尽量选择一些知名度高、信誉度好的开发商，因为一般来说...

　　关于规范商业个人住房贷款中二套住房认定标准通知 　　各省、自治区、直辖市、计划单列市和省会(首府)城市住房城乡建设厅(建委、房地局)，人民银行上海总部，各分行、营业管理部、省会(首府)城市中心支行、副省级城市中心支行，各银监局，各国有商业银行、股份制商业银行，中国邮政储蓄银行： 　　为贯彻落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)，规范商业性个人住房贷款中贷款申请人(以下...