7。循环贷：贷款额度高使用年限长 适合人群：急需资金周转的人群 　　政策解读：用户只需将自有住房到银行做抵押，就可获得该住房等价值80%的贷款额度，在房产抵押期内可分次提款，循环使用。“循环贷”是针对住房变现难的特点，而用户在生活中常常会出现投资理财、应急支出、经营周转的需要，而向银行贷款需要时间较长，难以应急。 　　举例：以浦发“理财房贷”为例，其主要卖点是可以为购房者...

没有申请到贷款怎么办 通过贷款买房是大多数买房人的首选付款方式，如果买卖双方签订房屋买卖协议之后，买方不能通过银行审查，又没有一次性付款的能力，交易双方必将发生纠纷。 二年前，买方通过中介公司看中一套房子，总价86万元。但由于买方本身已经有２套房子的抵押贷款，所以买方担心自己不能再贷到款。但中介公司承诺跟银行很熟，贷款绝对没有问题，于是买卖双方签订了买卖合同，买方开始办理贷...

　　问：很多开发商给予一次性付款更多的折扣优惠，如果资金充裕，是否一次性付款更合适？ 　　黄进：如果开发商信誉良好，资质佳，而你又不需要这笔钱满足日常生活或者进行投资，可以考虑一次性付款。目前开发商给予一次性付款的优惠为1到2个点，一套100万的房子，优惠2个点就可以省2万块钱。但若从投资的角度考虑，一次性将100万的资金投入到房产里，资金无法流动，不能给您带来收益，实为下策。　　 　　在此要特别提醒众多...

6。随借随还：提前还款不受次数限制 适合人群：有稳定的经济收入，并已购入房产的市民。 　　政策解读：在贷款购买了一套住房后，银行会为你提供一个相应的授信额度。当你在偿还了部分贷款后突然急着要用钱，这时你只需要通过网上银行或电话银行就能马上从银行提取现金，省去了很多中间手续，贷款利率也可按房贷合同签订时的利率执行，比普通商业贷款更优惠。同时，如果你想提前偿还贷款，不用约定时间，也不受次数上...

贷款买房，办理按揭是必不可少的程序之一，其中包括房产评估、委托公证、入押、房管局过户等手续，不但手续繁杂，而且也会产生一笔不小的开支。目前，客户办理按揭手续，既可自己直接委托按揭公司办理，也可通过二手房中介或者银行的“直客式”服务办理，间接委托按揭公司办理。 　不同按揭公司费用不同 　　然而事后跟朋友聊天时，朋友李先生表示，自己前不久也贷了80万元买房，是通过银行直客式服务，间接委托按...

最近有一些准备第一次贷款买房的人士咨询，是否贷款年限越长越好?贷款年限越长是否意味着支付给银行的利息也越多呢？付款方式是选择等额本金还是等额本息？带着这些疑问，记者采访了北京伟嘉安捷担保机构，伟嘉安捷的房屋贷款理财专家对此分析认为： 比如一位王先生，在一家知名外企工作已有六年之久，现在月薪15000元左右，准备用贷款的方式购买自己的第一套房子。王先生选中了一套方庄总价为85万元的两居室，房屋面积60平方...

案情：王先生通过中介居间出售一套房屋，在2005年3月30日与购房人孙女士签订《上海市房地产买卖合同》，并约定：房价为92万元；孙女士于2005年4月18日前支付37万元，在交易之日前、贷款放贷日支付余下55万元。此后，孙女士向王先生支付了首付款共计37万元，但贷款一直没有批下来。于是，在2005年5月4日，双方又签订补充协议，约定孙女士在2005年12月31日前余款必须付清，否则人民币37万元作为违约金，孙女士自动放弃该房屋的...

据悉，深圳多家银行近日纷纷大幅抬高了个人住房按揭贷款门槛，首付比例普遍从原先的两成抬高至现在的三成，最高的提高到五成。业内人士说，此举缘由之一是近几年来持续上扬的房价，已经让各银行提高了警惕，房贷新增贷款比重的明显增加，引起了金融界人士关注房地产市场风险向银行信贷转移的可能性；其二则是对应今年初全国最高法院公布禁止拍卖惟一房产的司法解释。为此，记者走访了沈阳多家银行，面对沈阳...

在目前严厉的房地产调控政策下，三套房无法获得贷款，二套房首付比例、贷款利率也都比较高。那么对于一些政策“误伤”下的刚需购房人群，选择何种购房方式才能达到最高性价比呢？ 　　案例一 改善型购房者 　　王先生，私企老板，年收入100万元左右。结婚前在上海浦东用商业贷款购买一套90平方米小户型住房，目前贷款已经还清。结婚后，计划与太太买一户140平方米左右住房。王太太名下目前无房产也无任何贷款记录。...