去年下半年，监管部门商业性房贷的二套房政策的变化，让一些借款人在进行首套房贷款时，考虑到近年还有可能贷款购买二套房，宁可首套房贷选择利率较高一些的商业性住房贷款，为的就是给自己以后用公积金贷款购买二套房“留一手”。 　　　　“我去年贷款买了一套二手房，申请的就是商业性住房贷款。”昨日，长春市民曹先生告诉记者，如果这套首次置业的房子选择公积金贷款的话，首付跟商贷要求一样，...

（一） 什么是个人住房贷款？ 个人住房贷款是银行向购买自用住房的自然人发放的贷款。 （二） 什么是住房按揭贷款？ 　　按揭贷款是住房贷款的一种，是指购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。主要是以银行信贷资金为来源。 （三） 个人住房贷款的发放对象是什么？ 个人住房贷款的发放对象是具有完全民事行为能力的自然人。 （四）办理个人住房贷款，借款人应注意那些事项...

个人购置住房贷款的概述 　　“个人购置住房贷款”大致可以分为三类： （1）公积金贷款，适用于所在单位按时足额缴存住房公积金的本市职工和退休职工； （2）个人商业性住房贷款，适用于具有城镇户口或城市居留资格的完全民事行为能力的自然人； （3）个人住房组合贷款，申请公积金贷款后购房资金仍然不足的购房人，可再申请个人商业性住房抵押贷款，以两种贷款方式的组合，来解决购房资金的不足。 　　各银行一般都要求“个人...

存抵贷：可减少利息支出，还款方便 名词解释：按揭购房者只需将活期存款账户与房屋贷款关联起来，并将自己的闲置资金放在约定的活期账户上，就可达到少交贷款利息的目的。 主推银行：深圳发展银行 优势：利率优惠，还款方便，可以减少贷款利息的支出。 缺陷：银行审批较严格，较一般按揭贷款利率高，且存款额度有下限，仅适合有大量存款的借款人。 适用对象：计划持有房产期限较短或有提前还贷计划，有较强融资需要，资信良好...

2。“双周供”：供款期缩短利息大减 适合人群：收入相对稳定且希望加快房贷还款速度、缩短还款期限的客户。适用于期限较长的期供类房屋按揭、抵押贷款，如一二手楼的房屋按揭贷款及按月还款的房屋抵押贷款。 　　政策解读：所谓“双周供”是对应于“月供”而言的，指还款方式从原来每月还款一次改变为每两周还款一次，每次还款额为原月供的一半。对于房贷客户来说，还款压力不变，但由...

被媒体广泛称为“北京第一烂尾楼”的东华金座，是排名中国富豪榜第163位的谢根荣留下的标志性建筑。涉案10亿元的谢根荣因犯贷款诈骗罪被一审法院判处无期徒刑后，2010年9月，随着谢根荣上诉案在北京市高级法院的审理，谢根荣和他的烂尾楼也成为剖析中国房地产富豪犯罪的一个另类标本。 　　【审计把关】 　　揭开超级富豪神秘面纱 　　2008年2月，国家审计署在审计建设银行北京开发区支行核销9亿多元的呆坏账贷款时，发现其中大...

“我家的房贷能享受7折利率优惠吗？”“需要满足哪些条件？”随着近期各银行存量房贷优惠利率政策相继出台，去银行咨询的市民熙熙攘攘，询问电话此起彼伏。 所谓存量房贷，是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。去年10月央行宣布，自2008年10月27日起，将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍调整为0.7倍。加上去年9月以来连续5次降息，对于优质房贷客户...

来源：房产之窗法律网 问：“我看中了一套二手房，向中介交了一万元定金，现在卖家的房子还有按揭贷款没还清，因此中介公司让我拿首付款来还清卖家的贷款，然后再进行交易，我不知道这样做是否合理？” 　　答：用买家的首付款来还卖家的按揭贷款是可以的，这种情况是经常出现，但是风险较大。作为买家肯定担心：卖家在收到买家支付的房款后是否会用作偿还贷款？卖家将买家支付的房款汇入银行的还款账户内后仍旧不能清偿贷...

为了宝贝女儿能上南京名校夫子庙小学，年轻的陈先生夫妇咬牙当起了“房奴”，以百万元的高价买下了学校附近一处老学区房。房子付了首付，还过了户，陈先生信心满满到银行去办贷款。没想到，银行坚决地将这套房龄已经29年的老房子挡在了贷款门外。办不了贷款，付不了剩余的房钱，陈先生夫妇被卖房人告上了秦淮区法院。　　记者昨日经过调查了解到，南京夫子庙小学、??路小学、拉萨路小学附近的名校学区房多数为上世纪80至90...