导读：个人在中国大陆境内城镇住房二级市场购买各类型再次交易住房，可申请个人再交易住房贷款。个人再交易住房贷款有哪些条件要求?下面小编以建设银行对个人再交易住房贷款的要求为例为您介绍。

　　一、申请个人再交易住房贷款，借款人必须同时具备下列条件：

　　(1)有合法的身份。

　　(2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

　　(3)有合法有效的购买住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

　　(4)有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，自筹资金比例为20%)，并保证用于支付所购住房的首付款。

　　(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

　　(6)贷款行规定的其他条件。

　　二、申请个人再交易住房贷款应提交的资料：

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　(3)合法有效的购买住房合同、协议；

　　(4)借款人用于购买住房的自筹资金的有关证明；

　　(5)所购房屋的房地产权证(复印件)；

　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。

　　三、个人再交易住房贷款与首次住房贷款的办理要求有哪些区别?

　　首次申请个人住房贷款应提交的资料：

　　(1)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)；

　　(2)贷款行认可的借款人偿还能力证明资料；

　　(3)合法有效的购买(建造、大修)住房合同、协议及相关批准文件；

　　(4)借款人用于购买(建造、大修)住房的自筹资金的有关证明；

　　(5)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件)；

　　(6)贷款行规定的其他文件和资料。》》》点击阅读全部内容

　　四、办理个人住房贷款的申请书样式及注意事项

　　个人住房贷款申请应注意的事项：

　　1、按期归还贷款本息。

　　2、不提供虚假文件或资料

　　3、未经贷款银行同意，不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。

　　4、不擅自改变贷款用途，挪用贷款。

　　5、配合贷款银行对贷款使用情况进行监督检查。

　　6、不与其它法人或经济组织签订有损贷款银行权益的合同或协议。

　　7、保证人违反保证合同或丧失承担连带责任能力，抵押物因意外损毁不足以清偿贷款本息，质物明显减少影响贷款人实现质权时，借款人要按贷款银行的要求落实新保证或新抵押(质押)。》》》点击阅读全部内容