贷款买房“六不要”，因为经济条件的不具备，许多购房者选择贷款买房，但是严格来讲贷款买房并不是一件小事。有关专家指出，消费者在贷款买房时要注意做到“六不要”： 　　1、 贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款，那么您公积金账户上公积金余额为零，这样您的公积金贷款额度也为零，这就意味着您申请不到公积金贷款。 　　2、 在借款一年内不要提前还款。按照公积...

案例分析： 　　客户张先生和王小姐05年结婚后贷款购置了一套房产，房产证和主贷款人都是张先生，09年初两人办理了离婚手续。离婚协议上说此套房产给王小姐，剩余贷款也由王小姐偿还。但由于房产证现在在张先生名下，而王小姐现在又没办法一次性还清银行贷款，这可急坏了王小姐。伟嘉安捷公司于洋针对王小姐的情况，为其提供了一套转贷款和过户的方案。 　　办理流程： 　　第一步：离异夫妻与银行签署《借款合同》，在这一步...

近日，有关房产新政即将松绑的话题在坊间热议。根据公开消息，上海、南京、杭州、深圳等地的一些银行正悄然改变此前三套房贷“原则上暂停发放”的做法，对第三套房贷重新“开闸”。证券时报就此采访了相关研究人士和业内人士，他们分别从不同的角度进行了解析。 　　“就政策本身而言，地产新政无愧于‘史上最严’的称号，但实际执行力度低于预期。”国信证券研究员区瑞明告诉证券时报记者。根据调研，早在6月底，深圳的一些商业银...

自7月2日上证指数探底2319.74点以来，“万保金招”等地产龙头股超跌反弹，四只个股平均涨幅超过30%，引起市场人士对地产调控可能松动的猜想。而近日央行再次重申严格执行差别房贷政策，使得市场滋生的地产政策可能松动的憧憬被“不攻自破”。 　　据悉，央行日前公布了近日召开的央行分支行行长座谈会内容，央行强调，下半年要继续落实好适度宽松的货币政策，同时严格执行差别房贷政策，促进房地产市场健康平稳发展。 　　截...

　　一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时，借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。一般来说，要从自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自己的预期收入趋势，同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地确定贷款金额、贷款期限和还款方式，根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地。 　　二、办按揭要选择好...

根据贷款银行与借款人签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择： 　　1、每月1-20日到贷款银行用现金偿还贷款本息； 　　2、委托贷款银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行储蓄所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。 ...

　　从18日起，国内个人住房公积金存贷款利率开始作出调整。其中，个人住房公积金贷款利率将上调0.18个百分点。根据建设部《关于调整个人住房公积金存贷款利率的通知》，从2007年3月18日起，上年结转的个人住房公积金存款利率由现行的1.8%调整为1.98%，当年归集的个人住房公积金存款利率不变。 　　从2007年3月18日起，个人住房公积金贷款利率实施上调。五年期以下(含五年)及五年期以上个人住房公积金贷款利率均上调0.18个百分...