10月9日一大早，看到央行降息的消息后，市民崔阿姨马上给银行客户经理打电话表示感谢。原来几天前，崔阿姨有一笔一年期大额存款到期，在咨询客户经理后，为了避免降息后利息收入减少，她将存款转存了三年期。 8日晚的降息和免征利息税政策闪电出台后，并不是所有人都像崔阿姨一样押对了宝，新政策几乎跟我们所有人的理财生活息息相关，存款、贷款都受到一定的影响，但您不必因此而担忧，我们请沈城多位理财专家帮我们理清...

丁杰和丁霞是兄妹俩，俩人均已成家。丁杰夫妇携子和父亲老丁居住在一套狭小的标准租私房里。眼瞅着孙子到了入学的年龄，为了改善孙子的学习条件，老丁拿出自己积蓄的15万元作为首付款，以自己的名义购买了一套100平米的三居室。房屋总价是60万元，老丁掏了15万元的首付款后，每月2500元的房贷月供款由丁杰夫妇负责交纳。天有不测风云。2005年年底，老丁因病过世。原本和睦的兄妹俩，开始为老丁购买的房子争执不休。妹妹丁霞认...

　　贷款买房，虽然看起来是件轻松事，但这里面的酸甜苦辣，只有实际经历过的人才知道。最近，本报“房贷计算器”就接到了市民吴先生的电话，他用自己购买了两套房子的贷款经历，讲述了一些住房贷款方面的技巧和心得。　　“买第一套房子，是为了结婚用。”2002年，在事业单位工作的吴先生在鼓楼区买了套90平方米的商品房，尽管当时的房价只有30多万元，但对于吴先生来讲，想一次性付清房款还是有些难度。无奈之下，吴先生打听到...

去年我国的住房买房款中，超过一半用的是银行的钱。 　　中国人民银行昨日发布的2009年中国区域金融运行报告显示，2009年,全国个人住房贷款累计发放额占同期住房销售额的53.8%。 　　去年九成房贷利率下浮 　　央行数据显示，2009年全国个人住房贷款下浮利率占比达93.0%。其中，0.7-0.85区间的贷款占比为80.6%。 　　对20个重点城市的抽样调查显示，2009年，个人住房贷款平均利率为基准利率的0.75倍，低于上年调查...

　　早在几年前，购买房贷险是购房者办理房贷时不可缺少的一环。房贷险全称为“个人住房抵押综合保险”或“个人抵押贷款房屋综合保险”，是购房者向银行申请贷款时，银行为防范房贷风险要求贷款人必须购买的保险。当时的房贷险主要保障因天灾人祸导致的房屋本身的损失，获得赔付的几率很小，而且受益人是银行，即使房屋在还贷过程中出了什么意外，保险公司也是赔付给银行，而不是掏钱的买房人。由于上述原...

　　中央高层委托机构对楼市进行调研、第三套房贷部分松动、国企再次“攻城略地”……历史上最严厉的房地产调控政策，在实体经济复苏曲折的背景下，似乎有了松动的迹象。在“收”“放”两难的局面下坚持了3个月的房地产调控，如今又该如何选择? 　　最近房地产市场的消息满天飞，但几乎所有的消息都指向了一点，那就是曾经被开发商称为“寒冬”的房地产调控目前有了松动迹...

　　第一步：借款申请人提出贷款意向，领取有关材料。申请人到其交存住房公积金的北京市住房资金管理中心或所属分中心(以下简 称管理中心)提出贷款要求，向贷款经办人员如实介绍其所购房屋情况，本人及配 偶的工作和收入情况，希望申请的金额和期限，其住房公积金的交存情况，可以提 供什么样的担保，同时领取借款申请表及有关材料，由经办人员给申请人初步建议， 告诉其需要准备的材料。 　　第二步：借款申请人提出书面申请。...

存量住房贷款　　所谓存量住房贷款，就是指2008年10月27日房贷新政出台前发放的个人住房贷款中尚未还清的部分。　　　由于2008年10月27日，央行宣布，即日起将商业性个人住房贷款利率的下限由贷款基准利率的0.85倍扩大为0.7倍。而在这一政策之前办理的房屋贷款就成了“存量房贷”。 　　存量房　　所谓存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。存量房是相对于增量房而言的，增量房是指房地产开发商投资新...