预告登记逼停“一房两卖” 来源：未知 作者：佚名 时间：2011-03-21 　　预告登记逼停“一房两卖” 　　《物权法》中规定的预告登记制度使买房人掌握了维护自身合法权利的主动权。 　　“一房两卖”是过去开发商和二手房主为提高自己的获利空间，而不惜损害买房人利益的惯用手段，法律(司法解释除外)上也因为没有条款限制而束手无策。而《物权法》实施之后，“一房两卖”将因为预...

　　一般情况中，使用公积金买房的，有下面的还款方式： 　　1、拿现金还款 　　你可以直接到对应银行或者存取机处将还款金额准备好后，直接还款。 　　2、去网上还款 　　通过网络银行转账的方式，从网络直接将钱打入到账户，不过最好要记得到账日期，所以还款的时候一定要注意提前。 　　3、提取公积金 　　在还款的时候，购房的可以在申请提取公积金以公积金来还贷款，但是需要公司相关人员协助走流程，只要取出公积金即可。...

　　1、新房和二手房首付的计算公式 　　（1）新房首付款=总房款-贷款额 　　贷款额=成交价（市场价）×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　（2）二手房首付款=实际成交价-客户贷款额 　　贷款额=房子评估价×贷款成数（成都首套房贷款额度高可达70%）。 　　所以以上的两个因素都是影响首付的支付数目的。购房者的贷款额是房屋的评估价的80%或是90%，也或者是其他更低的比例。 　　2、二手房首付会受到...

　　那么贷款买房要注意哪些呢？ 　　1吃透还款方式 　　选择适合的还款方式也可以让贷款人达到省钱目的，目前比较普遍的还款方式有等额本息，等额本金，双周供这三种还款方式，从节省利息的角度来看依次为双周供>等额本金>等额本息，三种还款方式特点及适用人群各有其特点，借款人可根据自身实际情况进行选择。 　　2巧用公积金 　　对于有足月缴纳公积金的借款人来说，建议尽量使用公积金贷款，在购房时公积金优势明显...

　　一、房贷提前还贷划算吗？ 　　提前还贷划算吗？一般情况下，提前还款是划算的，因为能省掉提前还款部分今后的利息支出，但并不是所有情况都适合提前还款。不是每个人都必要提前还贷专业人士建议，市民有多笔还款方式和期限不同的公积金贷款。 　　商业性贷款，在提前还贷的顺序选择上，建议先归还期限长、等额本息还款法的商业性贷款，再选择期限短、等额本金还款法的商业性贷款，最后才是公积金贷款。还是根据自己的情况...

　　住房公积金贷款：还款利率优势明显 　　优点：利率低，还款方式极为灵活，只要借款人每月的还款额不低于“最低还款额”，就可以随意确定月还款额。二套房使用公积金贷款，还可依旧参照首套房政策。 　　缺点：唯一缺点是上限额度一般控制在100万元，资质良好的客户最多也只能达120万元左右。 　　适用人群：购买小户型的公积金缴存者。 　　贷款对象：正常缴存住房公积金，并购买本市城镇具有所有权自住住房的职...

　　一、获取楼宇按揭信息 　　选择房产购房者如想获得楼盘按揭服务，在选择房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。 　　二、填报《按揭贷款申请书》 　　办理按揭贷款申请购房者在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得...

　　1、按揭贷款需要满足什么条件? 　　(1)具备完全民事行为能力的人。男18-65周岁;女18-60周岁。 　　(2)交齐首期购房款。 　　(3)有稳定合法收入，有还款付息能力。 　　(4)借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物。 　　(5)所购二手房的产权清晰，符合政府规定的可进入房地产上市交易流通的条件。 　　(6)所购房屋不在拆迁公告范围内。 　　2、按揭贷款买房需要准备什么资料? 　　(1)借款人(买方)需提供资料： 　　①身份证 ...

　　一、什么是贷款买房? 　　指购房人以在住房交易的楼宇作抵押，向银行申请贷款，用于支付购房款，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 　　二、贷款买房的法律风险 　　按揭制度对三方都有风险。 　　对银行来说，其风险来源于开发商和购房人。由于开发商的欺诈、经营不善、房屋质量不合格、违法预售，以及购房人由于失业、意外事故等原因不能归还贷款，都可导致银行在按揭中的风险。 　　对开发商来说，由于设计、施...

　　网友咨询： 　　银行贷款还不上，房子只有一套，银行会怎么处理？ 　　法律人士回复： 　　如果是以该房屋抵押贷款的，银行有权实现抵押权，由于程序繁琐，很多银行不愿这么做。 　　《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债。 　　第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所...