1、不适宜提前还贷的情形 　　从目前国内的经济大环境来看，目前仍处于降息通道，短期内加息的可能性不大。简单说大家现在从银行贷款买房，借得钱越多、时间越长就越好，不必急于还款，毕竟房贷利率很低，利率折扣优惠也很大。如果是以下三种请款，建议您不要进行提前还贷了： 　　(1)用公积金贷款的，或者贷款时享有较大折扣的(一般为8.5折) 　　截止目前，公积金五年期以上贷款利率为3.25%，商业贷款基准利率为4.9%，再加...

　　一确定房贷 　　很多人在申请贷款的时候最容易出现两个极端一是能贷多少就贷多少二是尽可能少贷从实际操作情况来看这两种极端状况都是缺乏理性的选择最合理的方法应该是在申请房贷之前根据自身的家庭情况和经济状况来确定最重要的是首先对自己的财务和信用状况做一个充分的评估对未来自己的收入状况也要有充分合理的预期根据自身实际情况选择最适合自己的房贷和还款方式 　　如果自身经济状况比较良好而又缺乏其他投资和更...

　　从北京市各商业银行目前提供的个人住房担保贷款(又称商业性贷款)、个人住房担保委托贷款(又称政策性贷款)、个人住房组合贷款这三种方式来看，办理个人住房贷款可能发生的费用可以用一个简单的公式来表示。 　　即：个人住房贷款涉及的费用=评估费+律师费+保险费+抵押登记费。 　　上面列出的公式严格来说并不准确(因具体情况不同，办理个人住房贷款涉及的费用也不尽相同)。现就上述各项费用做一具体说明，以供参考。 　　评...

　　导读：在走过了风风雨雨的买房前期准备工作之后，购房者往往被买房的最后临门一脚签订购房合同而困扰。当你已经签订购房合同书，成交后，是否就万事大吉了呢?且慢，一切都还有很多变数，你还要注意很多方面的现实问题：签完购房合同，贷款怎么办理? 　　1、办理按揭需准备那些资料?程序如何? 　　答：所有产权人到场，并提供身份证，借款人必须征信良好； 　　提供贷款资料：身份证，户口簿，首付款发票，结婚证(无结婚证，...

　　房贷，也被称为房屋抵押贷款。房贷，是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，银行经过审查合格，向购房者承诺发放贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。 　　房贷分类有以下三种： 　　一、住...

　　广州市拟提高申请住房公积金贷款的门槛，暂停住房公积金二次贷款，购买二套房的公积金贷款限制更加严格。 　　《广州住房公积金个人住房贷款实施办法》及 《关于我市住房公积金贷款有关问题的通知》的征求意见稿近日全文公布。 《办法》提高了申请住房公积金贷款的门槛：广州本市户籍的申请人，申请贷款时已连续缴存住房公积金的时间要求由现在的6个月以上 (含6个月)延长到24个月以上 (含24个月)；非本市户籍的申请人，申请...

　导读：个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。那么个人房屋二次贷款的申请条件有哪些呢?与房屋首次抵押贷款的区别在哪里呢? 　　一、个人房屋二次抵押贷款的房屋条件要求： 　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房...

一、商业贷款条件 1、贷款条件有稳定的收入； 2、贷款年限：房龄＋贷款年限不得超过30年（工行：男、女均为65；华夏：男65，女60）； 3、贷款成数：87年以前的房屋不做贷款；87年后的房屋可按评估值的七成贷款； 4、商业用房不得超过5成； 5、商业用房贷款年限一般为5年，最长不超过10年； 6、贷款额3万以下，不予贷款； 7、老的红皮农业户口不能办理贷款； 二、商业贷款备件 1、卖方夫妻双方身份证（复印件2份）； ...

“放开二次房贷才能拉高成交量” 昨日，首份银行房贷新政细则出炉。农行新房贷客户和初次贷款总额30万元以上、执行0.85倍利率的客户，将可享受贷款利率打7折的优惠。但是对于那些去年9·27新政后购入二套房、贷款利率上浮1.1倍的贷款客户，却不能享受此种优惠。 业界认为二次房贷或将放松 满堂红地产龙斌认为，去年9.27房贷新政后对二次房贷的收紧，或将结束。虽然目前农行并未明确说明改...