房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
农村房屋房产证丢失怎么办？补办。
根据《房屋登记办法》的规定，《房屋权属证》遗失的，产权人可凭书面申请、产权人身份证明和房屋权属证书有关资料(档案室复印件并盖章)向房屋登记机构提出补办申请。
农村房产证丢失了怎么补办?购房者有时...
农村房屋没有房产证怎么办?及时办理。
所需资料
根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(四)申请登记房屋符合城乡规划的证明;
(五)房屋测绘报告或者村民住房平面图;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请...
【案例】
城里小王向农民老张购买了一块宅基地，花了2万块，没想到几年之后，农民老张看周围的地价都涨上去了，于是回来向小王要回宅基地，小王不同意退还，老张以农村宅基地不能买卖为由，将小王告上法庭，法官判决小王退还老张宅基地，老张退还2万元购地款。
那么，农村宅基地为什么不能买卖?
农村宅基地都是归集体所有的，农民只有使用权，没有所有权。土地管理法中有明确的相关规定，农村集体的土地是禁止...
我国政策限制农村宅基地流转：
首先我国宪法规定农村集体土地使用权(包括宅基地使用权)可依法转让；
其次，不论是现行的法律法规还是政策性文件，均禁止宅基地使用权的抵押；
再次，法律法规与政策性文件禁止宅基地使用权跳出本集体经济组织的范围以抵押外的其他形式进行流转。而关于农村房屋产权，我国现行立法并未禁止农村房屋产权的流转，但根据“房地一致”的原则，法律法规中对宅基地使用权流转...
农村房屋买卖过户流程是什么?
1.农村房屋买卖过户需要委托测绘配图，委托评估，缴税，申请填表，交验书证，受理登记，权属审核，交费领证。所需要的证件有土地使用权证房屋所有权证、共有权证、买卖契约、税票等，有些还需要其他的相关证明。买卖双方须持本人身份证件亲自办理登记。如需委托他人办理登记的，须出具经公证的委托书。
2.农房过户是有条件的，必须双方户口都在同一个村(镇)，且不属于拆迁范围以内的农...
1、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。买卖双方需同时向村委会提交申请，在取得村委会同意之后，即可获取到开具的相关证明，拥有了证明之后才可以进行农村房屋买卖交易。
2、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。
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房屋买卖协议书
出卖人(以下简称甲方)： 买受人(以下简称乙方)：
甲、乙双方就房屋买卖事宜经过充分协商，自愿达成如下协议：
一、甲方自愿将 年 月 日，在 处购买的座落在___市____区的房屋出售给乙方。
房屋所有权证号为_____号。土地证____号。
二、房屋价款：
房屋总价款为人民币________，¥：_______元。
三、房屋价款的交付方式及时间：
乙方以现金方式向甲方支付购房款。乙方在...
《民法通则》第3条规定当事人在民事活动中的地位平等。第5条明确规定，公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。该法第75条同时规定，公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。对于以上条文所提到的&...
农村房屋的自由流转是经济社会发展的需要。现农民向城市集中迁移和新农村建设的集中化，使农村劳动力大规模地进城和集中，使中国成为居住集中化、商业化、城市化的社会。然商业化的发展则导致农村房屋买卖日益频繁，城市化的发展则需要农民将闲置的农村房屋进行自由买卖，这是资源合理分配的市场规律行为。因此，宅地价值分离，符合社会发展的形式，让农民将其农村闲置房屋进行买卖，得以法律确认并加以规范。
法律并未...
案情回顾
2000年，张先生从外地来京时，想买一套房子，朋友说同事李龙在通州区有套房子想出售，该房是李龙继承其父母的农村的房子，属于宅基地，使用权证登记的是李龙母亲的名字。
李龙表示这套房子是其父母去世后留给自己的，无任何争议。张先生去看房时，周围邻居也表示该房就是李龙的。张先生放心地购买了李龙的房子，签了协议，交了购房款，一家人住进该套房屋至今。
2003年，张先生一家也把户口迁到该村。...
沪公网安备31010402334740
