【案情】 　　2014年2月，原告刘某与同村村民被告黄某某签订房屋买卖协议。双方约定刘某将自己的房屋以3万元转让给黄某某，由黄某某先支付1万元，余款2万元以后支付。在刘某拿到1万元之后，多次讨要余款，黄某某都拒绝支付。同年6月，被告黄某某又将该房屋以3万元的价格转让给邻村村民郭某，并当场拿到价款。于是，该房屋也就由郭某居住使用，原告刘某至今没有拿到余款。2014年12月，刘某向法院提起诉讼。 　　【分歧】 　...

　　近期，枝江市连续发生了两起这类纠纷，一起中的涉事双方发生肢体冲突，所幸警方及时介入平息了干戈。另一起中的涉事一方则直接大打出手，结果5人被判刑。 　　据了解，宜昌市近几年来已发生多起这类农村房屋买卖的纠纷和案件，法律意识的淡薄使得这类闹剧在农村地区尤其是城乡结合部频频上演。 　　1 　　菜地归谁引冲突 警方介入平干戈 　　11月18日，枝江市公安局董市派出所民警在辖区开展隐患排查时了解到，有两户居民因...

　　【摘要】我国关于农村房屋买卖立法体系的不足及司法实践中的缺陷，导致发生了纠纷而法院在审判相关案件时由于没有明确的法律规则的指引，其判决结果往往大相径庭。房屋乃是人们安身立命之所，此类纠纷处理是否得当，可能直接影响到经济的发展和社会的稳定。因此，在立法、政策上要从管制向自治进行转变，承认宅基地使用权有条件的有偿取得，强化农村社会保障，并在此基础上逐步承认农村房屋及宅基地使用权可以自由流转。而...

　　卖房人以自己卖出的房子是农村的宅基地为由要求确认买卖房屋合同无效，近日，北京市昌平区人民法院做出判决，认为尽管双方买卖房屋合同违反了法律规定无效，但卖房人明知农村宅基地不允许卖给外村的人，仍然签订买卖合同，导致了买房人信赖利益损失，应当予以赔偿。 　　2002年4月9日家住昌平区的王先生与山东来京的李先生签订了一份房屋买卖协议，王先生将位于昌平区沙河镇农村的房屋卖给李先生。约定房产总价 13万元，附...

　　位于南彩镇的某宅基地房屋属于刘某所有。1993年农村宅基地重新确认使用权时，宅基地房屋所在的宅基地使用权确认在刘某名下。2000年刘某在村里购得他人房屋一处后，房屋闲置。2001年经村委会同意，刘某与城镇居民赵某达成书面协议，刘某以一万元的价格将宅基地房屋卖给赵某。 　　2007年经村委会同意，赵某与村民范某签订宅基地房屋买卖协议，约定赵某将宅基地房屋以25000元的价格卖给范某，赵某向范某交付了宅基地使用证。...

早年前卖出的房屋现在突然要征地拆迁了，现任房主由此可获得一笔数目可观的征地补偿款，此时，卖房者大喊吃亏，买房者则暗自窃喜，纠纷也因此而生。 近期，枝江市连续发生了两起这类纠纷，一起中的涉事双方发生肢体冲突，所幸警方及时介入平息了干戈。另一起中的涉事一方则直接大打出手，结果5人被判刑。 据了解，宜昌市近几年来已发生多起这类农村房屋买卖的纠纷和案件，法律意识的淡薄使得这类闹剧在农村地区尤其是城乡结合部...

　　2013年12月24日，某县张家村村民张某与谢某约定：张某将2009年建在张家村的三间砖瓦结构房屋以3万元的价格出售给谢某，双方于当日签订书面房屋买卖合同。房屋买卖合同签订后谢某向张某支付了3万元购房款，张某将房屋交付给谢某，随后谢某入住该房屋。2014年3月张某以农村宅基地使用权不能买卖为由，认为其与谢某签订的房屋买卖合同违反法律规定应无效，要求谢某返还房屋，并同意向谢某返还购房款3万元，谢某不同意。张某遂...

　　王某家住米易县攀莲镇，赵某家住米易县草场乡。2012年12月28日王某与赵某签订了《房屋转让协议书》。双方约定：王某自愿将其所有的一栋 260平米的住房，连同两块200平米的自留地转让给赵某，共计147980元。协议中还规定：签订协议当天，赵某必须支付20000元定金给王某，剩余的127980元，应于2013年3月15日前一次性付清。若王某违约，除双倍返还赵某定金外，还应每天按房屋总价的1%向赵某支付违约金;若赵某违约，王某可不退...

　　导读：在城市化迅猛发展的情况下，土地征收带来巨大的拆迁利益，部分农村居民将农村的小产权房出售后，违背诚信和罔顾道德，以诉讼方式追讨小产权房。按现行的法律规定，大多法院会确认这类的房屋买卖合同无效，买卖双方各自返还房屋和房款。但仅此并不能解决买卖双方的纠纷，因房屋升值或房款贬值所造成的纠纷是现实存在的。 　　关于农村房屋买卖合同效力认定 　　由于农村房屋买卖合同与其他合同在本质上是一致的，故《...

　　根据我国《物权法》的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢? 　　农村房产证申请流程 　　1、申请宅基地使用权 　　首先村民在建筑房屋前应先向村集体组织申请宅基地使用权，取得国土部门颁发的集体土地使用权证书。然后向当地镇(街道)规划建设办申请房屋建设的报批手续，才能进行施工建设。房屋建成后村民应当向规划建...