继中信、兴业等银行本地细则明确无贷款再购房执行基准利率后，昨日招商银行南七支行工作人员介绍，不同的楼盘政策会有区别，首套房的认定标准也是由各支行自己把握，每个支行会有一些区别。与招行有合作的某楼盘置业顾问帮记者咨询了招行房贷部工作人员后答复，“只要您现在贷款还清，就可以按照首套计算，首付三成，利率基准，我们和民生、招行都有合作，这几家房贷现在的标准差不多。 　　据调查的情况，合肥银行目...

　　北京住房公积金贷款额度 　 小编从北京市住房公积金管理中心查询到的结果如下： 　　通常情况下，目前北京住房公积金贷款单笔最高额度为80万元。具体贷款额度的确定方法： 　　1.计算本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例; 　　2.计算最高可贷款额度：家庭月收入扣除至少400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。 　　...

导读：个人住房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。具体的个人住房贷款需要注意的事项及银行个人住房贷款申请书格式见下文： 　　一、个人住房贷款申请应注意的事项： 　　1、按期归还贷款本息。 　　2、不提供虚假文件或资料 　　3、未经贷款银行同意,不将设定抵押权或质押权财产或权益拆迁、出售、转让赠与或重复抵押。 　　4、不擅自改变贷款用途,挪用贷款。 　...

　　贷款额度最高为所购(建造、大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%，贷款期限在一年以上的房屋贷款。贷款利率按照中国人民银行和中国银行业监督管理委员会的相关利率政策执行。具体知识如下。 　　个人住房贷款额度与期限 住房贷款公积金专题 　　个人住房贷款的额度不超过所购住房价值的80%，贷款期限最长不超过30年。个人住房公积金贷款的额度和期限按照当地有关部门的规定办理。 　　特定用途贷款的额度和期限另...

8。存抵贷：把活期存款与房贷结合 适合人群：适合于由于生意往来账户上经常有大量资金流动，或是活期存款相对较多，但又不愿意提前还款的客户。 　　政策解读：贷款买房的人，存折上总有少则几千元多则数万元的存款，而如果是做买卖的小业主，平时活期账户里的流动资金量就更大。 　　在不影响资金流动性的前提下，用活期存款来冲抵按揭贷款，最高可获得5.76%的年收益。存抵贷业务就是如此，它把客户的活期存款与住房...

　　根据有关规定，个人住宅抵押贷款期限最长不超过30年。贷款额度最高不超过房屋售价的70%。　　借款人逾期偿还贷款，以人民银行(96)颁发156号文件规定，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的贷款本息一并计收；借款人连续三个月没有偿还贷款本息或贷款合同期满没有还清全部贷款本息的，银行有权对抵押房屋进行处理，或由担保人代为归还 贷款本息。

个人房屋贷款担保的对象和条件： 1、具有完全民事行为能力的自然人（法定退休年龄内）； 2、具有本市常住户口或者有效居留身份证件； 3、无不良信用记录，有按期偿还贷款本息的能力； 4、已订立合法有效的购房合同或协议； 5、所购房屋产权明晰，手续合法； 6、已按规定足额交纳购房首付款； 7、符合贷款人和担保公司规定的其它条件。 办理商品房贷款担保需要提供的资料： 1、借款人和共同还款人...

　　金先生向本报咨询，他已经交了首付款，因为个人证明开不下来，办不了按揭，这种情况开发商能不能退房？开发商说房子卖了再退，这样做合理吗？ 　　记者了解到，这种情况要看办不成贷款的原因是什么，如果购房者在交付首付款之前已经明确说明自己的情况，并交待个人证明可能开不下来，而开发商仍然承诺可以办贷款，那就是开发商欺骗在先，应无条件退款；如果完全因为个人原因办不了贷款，事先又没有和开发商说明具体情况，...

　　第一次买房，很多人没有经验，稀里糊涂签了合同，拿到房子才发现有很多问题，自己的收入连支付月供都很困难。本刊从理财、户型、交通等多个方面整理出专家建议，为购房“菜鸟”提供一条龙服务。　　学习一些地产基础知识是购房的必需。孙子说过“多算胜少算”。对于房地产这个对售购双方来说信息不对称的市场，消费者主动缩小信息差距，总会减少盲目购买或者上当购买的机会。　　因为房地产市场是一个正在发展和逐步成熟的新...