租房应签“供暖责任状” “我租了一套房子，可冬天供暖不好，找谁谁都不管，咋办？”近几日，本报租房者挨冻的投诉日益增多，对此，律师提醒广大租房者，暖时莫忘寒，签租房合同时，一定不要忘记将供暖问题提上案头，给自己的合法权益增加安全系数。 今年8月中旬，哈市市民那先生在南岗区花园街附近租了一套房子，先期交纳了1年的房款。前些天，房子温度骤降，那先生在屋里不敢脱羽绒服，睡觉时加盖两层被，可还是无法抵御寒冷。那...

“租房骗子”诈骗的几大招数 房子租出一个好价钱值得高兴，但是各位房主千万不要兴奋之余“只重价码不重人”，让骗子钻了空子。 各房屋租赁公司的供求数据显示，市场目前处于供大于求的状态，除个别紧俏地区外，空置量有所上升。尽管如此，许多房主觉得自己的房子位置好、交通便利，前两年都租出了高价，所以今年肯定也没问题。可是他没有考虑市场的大环境，也没有在屋内的配套设施上和那些高价出租的房屋做一下比较。拥有这种心态...

首先，安全性问题。二房东转租商铺时必须征得商铺产权人的书面同意，同时必须提供该商铺的产权证明，如果是房管所的使用权商铺转租，那么还要提供“公有非居住用房租赁合同”； 其次，转租期不得超过上手租期。转租期超过上手租期的部分是无效的，因为业主到期收回出租商铺是理所应当的事情，所以必须确保租期是有效的，以避免可能发生的无谓纠纷。 最后，如果二房东是分租部分商铺，则必须将出租场地的平面图附在出租合同后面，...

租房后又与他人合作经营到底算不算是转租 张先生在闹市区承租一门面房经营餐馆，但生意一直不是特别红火。前不久，张先生同李先生搞合作，将李先生的资金和管理经验引进了餐馆。但没过几天，该门面房房东跑来说张先生的这一行为是转租，要求解除租赁合同并赔偿其损失。张先生纳闷求解：租房后又与他人合作经营到底算不算转租？ 转租指房屋承租人在房屋承租后又再出租给他人使用的行为。衡量某种行为是不是转租，主要考虑以下几...

租赁房屋拆迁中承租人权益的保护 房屋拆迁是指拆迁人依据国家规定实施的房屋拆迁活动，是被拆迁人不动产物权归于消灭的法律行为。租赁房屋拆迁是房屋拆迁活动中涉及面较广、矛盾相对集中、法律关系又比较复杂的一种极具典型意义的拆迁活动。为了便于拆迁当事人正确处理租赁房屋拆迁矛盾，维护承租人合法权益，依法推动房屋拆迁活动的顺利实施，律师试从如下几方面对租赁房屋拆迁进行初步法律解析。 一、房屋租赁概念简述 《房地...

大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。??　　首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》和《房地产经纪机构资质...

怎样防范房屋中介陷阱 五大法宝让您无忧租赁 靠“房源黄牛”经营　　　　所谓“房源黄牛”，通俗地说就是一些小中介公司由于缺少房源而无法在激烈的市场竞争中立足，便到其他中介公司寻觅房源的人，这些人在房地产中介行业被戏称“房源黄牛”。“房源黄牛”寻觅房源的具体做法是：一些中介公司的业务员在看到大的中介公司的房源传单或广告后，佯装成租客实地看房，却总是以各种理由谎称对房子不满意。事后，这些“租客”就想方设法联系到...

如何成为精明房东 6月1日起执行的新政不仅影响了房地产行业的销售市场，还影响了二手房租赁市场。特别是许多在营业税征收期限内的房源，大多都由售转租。目前，又是夏季租房高峰期的来临，房东们如何在租赁房源增加的情况下做一个精明的房东，从出租房屋中获得最大的收益，就成为了众多业主关心的话题。为此，记者对成都市部分房屋中介进行了深入的调查和采访，总结出三大绝招，供房东们参考： 第一招：添些家具租个好价钱目前...

按揭买房不适合所有人 租房也很幸福 曾几何时，人们把买房当作一种生活的必须。然而，面对日益攀升的楼价，我们是否值得为了买房而数十年地节衣缩食，耗尽积蓄呢？其实，买房是改善居住条件的途径，租房也是改善居住条件的途径。甚至有人说，租房，不仅是一种生活态度，也是一种理财之道。 　　按揭并不适合所有人 　　“买房子吧，拿每个月的房租去做按揭，也能买一套不错的房子了。再说，几十年之后，这房子最终还是归你的。”...

租屋10不以防鬼屋 （1）不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 （2）不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 （3）不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。 （4）不邻病家 如屋内有病人，或与房东合住，房东家中有人久病或重病之人，最好都不要搬进去住，免得惹晦气上身。 （5）不近庙神 屋内有神坛，或屋...