哪些是无效租赁行为　哪些是无效租赁行为 根据建设部《城市房屋租赁管理办法》的规定，将不得出租的房屋进行出租、未征得出租人同意和末办理登记备案手续、擅自转租房屋的均属无效行为。　　　　不得出租的房屋是指：　　　　 1、未依法取得房地产权证的：　　　　 2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者以其他形式限制房地产权的；　　　　 3、共有房屋未取得共有人同意的；　　　　 4、权属有争议的；　　　　 5、属于...

租房买房：不同户型不同收益 买房划算，还是租房划算？对于这个问题，置业专家认为，应该根据自己的实际情况和需要，量力而行。而接受记者采访的多位理财专家则认为，针对不同的消费群体，不同的户型，其租或买的收益也不同。 小户型资金回报6%买房不如合租 疑问：刚毕业是否该买个小户型过渡？ 小陈刚刚工作不到两年，但希望有个属于自己的小天地。近日他在海珠某楼盘看中一套40平米左右的小户型，但自己没有理财的经验，到底...

房子被承租人破坏该怎样维权 我在南召县城人民路有门面房两间，2003年4月20日我与李某达成口头协议约定将房屋租赁给他，租期至2006年4月20日，月租金1350元， 2004年4月18日李某提出欲将房屋转租给郝某，我表示同意，李某遂于2004年4月20日与郝某达成协议，约定租期2年，月租金1600元。谁知郝某接手后即擅自将两间门面房的中间房隔墙拆除，我怕影响房屋质量，认为郝某单方改造行为违约，要求解除合同并让其恢复原状，同时要求李...

租房你该注意什么 一、 审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件；　　　　二、 审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋；　　　　三、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。 租房你该注意什么　租房你该注意什么

置业故事：租房买房？小白领的苦乐购房心态 　有人说，“小白领”是幸福的。他们工作自由，乐于接受新思想，通常有良好的教育背景而且有父母作为坚强后盾。也有人说，“小白领”是痛苦的。从升学到就业他们一路打拼而来，纵然暂时获得了潇洒惬意的生活，却又无法回避无形的生存压力。其中，住房问题是他们心中的重石头。 　　对于大多数单身的小白领来说，买房子是他们共同面对而又无法回避的头等大事。按照目前的价值观，房子似乎...

严查14种出租屋违规行为 公安部、中央社会治安综合治理委员会办公室、民政部、建设部、国家税务总局和国家工商行政管理总局六个部委日前联合下发通知，将对$)种违反出租房屋管理规定的行为进行严肃查处。 据悉，近期六部委严打的14 种违反出租房屋规定的行为有： 1符合出租条件但未办理租赁登记备案手续的，由房地产管理部门责令补办手续。 2不符合出租条件而出租的，由房地产管理部门依法给予处罚。 3办理房屋租赁登记备案后未...

物业管理费增加买房成本 你考虑了吗？ 物管费的支出是否和你的物业、你的收入相符合，已成为每个人买房时必须要考虑的。　　　　由于没有把物业管理费纳入买房预算，刚拿到新房的刘先生怎么也高兴不起来。出于投资的目的，刘先生在前年按揭购买了一间写字楼，当时没有多考虑物业管理费的问题，没想到，现在交付后，物业管理费高达5元/平方米，一个月的支出要1000多元。刘先生一边要付物业管理费用，一边还要偿还按揭贷款，再加...

单身白领女性买房还是租 　　当下都市女性受教育程度普通较高，她们以特有的敏感、细腻、灵活以及第六感等优势逐渐在现代经济的各个领域中得以大显身手。随着经济收入水平的不断提高，越来越多的单身白领女性想要停靠下来，于是徘徊游走在买房还是租房的交叉路口，无奈上演着现代版的“向左走，向右走”。 　　那么，单身白领如何进行自己的住房投资呢？对单身女性所关心的这一问题，专家又是怎样看待的呢？ 　　记者特别邀请了“...

出租人出租房屋时在哪些情况下可以收回房屋 　根据《城市房屋租赁管理办法》第24条及其他有关规定，承租人有下列行为之一的，出租人有权中止合同，收回房屋。 　　（1）将承租的房屋擅自转租的。 　　（2）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的。 　　（3）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的。 　　（4）拖欠租金累计6个月以上的。 　　（5）公用住宅用户无正当理由闲置房屋达6个月以上的。 　　（6）承租人利用...

高价租进低价重复租出 一家假房屋中介公司在短短的一个多月时间里，以高价租进、低价租出、一处房屋重复出租多次的手段作案近20起，涉案金额达20余万元。此案中被骗的事主多达40余人。 今年6月初，市民崔某来到海淀公安分局经侦队报案称，自己租赁给中介公司的房子，竟被接连以超低价格同时租赁给两个住户。原来，被骗事主崔先生有两间空闲房屋一直想出租。今年4月，崔某在报纸广告上看到了一家房屋中介公司的广告，便按照广告...