早报讯 日前，沪上法学教授的一封网络公开信指出，“离‘11·15’火灾现场不远、同处胶州路上的银华苑辅楼商场消防通道被封堵，存在安全隐患。”　　记者昨天从上海消防局了解到，接到举报后，上海公安消防部门对公开信反映的问题进行了进一步核查，并依法实施处罚，目前这一消防隐患已消除。　　原来，胶州路银华苑辅楼建设时原计划为商场，设置了两条疏散楼梯，此后辅楼被两户人家分割购买。经营中，其中一家改为医疗门诊房，施...

导读：购房除了要会砍价，还要懂得如何收房?也就是在房屋交接时，要谨慎细心，对各方面的事项处理好，下面小编为您介绍几项在房屋交接时应注意的事项： 导读：购房除了要会砍价，还要懂得如何收房?也就是在房屋交接时，要谨慎细心，对各方面的事项处理好，下面小编为您介绍几项在房屋交接时应注意的事项： 在房屋交接时应该注意以下几点： 一、进行水电煤气抄表，并计算金额。 确定上下家各自承担的份额，上下家应...

一次物业服务会上，有人说：“居民委员会是计划经济的产物，业主委员会是市场经济的产物，我们要用业主委员会取代居民委员会。” 当时我的回答是：“这不反了天啦。” 按照物权法草案的设计，在居民会议、居民委员会与村民会议、村民委员会之外又要设立一个基层群众性自治组织——业主会议、业主委员会。居民会议、居民委员会与业主会议、业主委员会的关系如何，物权法草案未做规定，但物权法草案规定的业主会议、业主委员会的职责...

本报讯(特约通讯员 李鸿光 记者 宋宁华)残疾人士钱先生停放在家门口过夜的一辆残疾车，竟然不翼而飞。钱先生为此把小区所属物业公司等告上法院，要求赔偿车辆损失6000元、误工损失2000元。日前，静安区法院一审判决由小区所属物业公司赔偿钱先生财产损失2000元。 钱先生居住在本市武定路某弄小区内，该小区由老式公房组成，有4道门可供居民通向马路：小区所属物业公司负责管理靠近陕西北路的一道门；另外3道门，由...

经过精心准备、艰苦谈判，总算把自己的房子卖了个好价钱。终于到了最后交割的时刻，屋主可以心情愉快地离开旧家搬入新家了。但是不要急，交房之前，一些细节仍需关注，以免在交房之前发生不必要的波折。 有过售房经验的朋友都知道一般的卖房程序。比如请地产经纪估价、修补房屋破损、专业Stager建议房间装饰摆设，直至挂牌、与买家谈判、成功出售房屋，最后委托律师履行售房合同。除了这些正常手续和步骤之外，屋主还应完成...

　　依据《天津市物业管理条例》的规定，开发商没有权利召集成立业主会。对于有未售出房屋的开发商，可以作为筹委会成员参与业主会的成立工作。

市民韩先生于2002年入住合肥某高档小区，从2007年7月至今韩先生一直拖欠物业费，为此物业公司起诉至合肥市庐阳区人民法院，请求法院判令其支付拖欠的物业费并支付滞纳金。庭审时，韩先生坚持不同意交纳物业服务费，理由是小区没有成立业主委员会，而且自己的房屋漏水一直也没修，房屋阳台下的花房被开发商改成门面房，影响其安全。庐阳区法院经审理认为，物业公司在小区所从事的管理活动是合法的，与小区业主已形成了物业管理...

1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新... 1、 注意一收房注意房款约定 如果客户与开发商在合同中约定， 在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款之后，才能接收商品房。 2、注意二物业费不能乱涨价 根据现行规定，新建小区一般由开发商选聘...

前期物业管理中物业管理企业的法律地位前期物业管理是指新建住宅区物业产权人委员会成立之前，由开发建设单位自行或者委托物业管理企业对新建住宅区实施的前期物业管理活动。由于前期物业管理过程中，物业管理企业大都是开发建设单位委托或选聘的，物业管理企业民业主之间没有签订物业管理合同。同时，前期物业管理过程中业主对物业刚开始使用，物业管理的工作任务相对较多，业主与物业管理企业之间较容易产生纠纷。物业管理...

家里的电眼看就要用完了，去买电时物业却要求先缴物业费，否则水电买不到。“冬天家里的壁挂锅炉和热水器都要用电，在这个时候物业以这种方式强行搭车收费，让我们住户无法接受。”住在钟表研究所家属院的张阿姨气愤地说。业主用电取暖却遭遇买电难“每天家里要用10度左右的电，电表上的余电只有4度了。”家住钟表研究所家属院的李先生这两天正为买电的事发愁。他多次跑到物业公司购电，物业负责人告诉他，“购电可以，但必须先缴...