房屋租赁的注意事项 　　一、 承租方事先要看出租人的房产证明和有效身份证明，确认出租房屋的产权。 　　二、 出租方需查验承租方有效的身份证明，承租人不得从事非法经营等活动。 　　三、 签订书面租赁合同。写明房屋租金、押金给付方式(双方留存书面支付凭据，如收条、银行转帐凭证等);登记室内家具设施情况;约定水电费、采暖费、天燃气、物业费及承租后室内设施的后维修费用等缴付。 　　四、 承租方在入住前查验相关...

我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要求他们赔偿，可他们说责任不在他们。请问他们到底有没有责任？ 要分清责任，首先要弄清楚空调外机着火的真正原因。分 我在某小区买的房子，装修后一直没去住，空调也没开。前两天小区物业通知我说，我家空调室外机着火烧毁了。我认为这是物业公司保安人员失职造成的，要...

导读：房产抵押登记备案需要哪些材料?房产抵押登记备案所需材料有个人房产抵押和单位房产抵押之分，个人房产抵押需要的材料与单位房产抵押需要提交的材料不同，具体房产抵押登记备案需要哪些材料?请看本文详细介绍： 　　一、以个人所有房产设定抵押需要的材料： 　　⑴ 抵押当事人的有效身份证; 　　⑵ 抵押当事人双方签订的抵押合同(需经公证); 　　⑶ 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》;共有房屋必须提交共有人同...

问：我近期想投资一套房子出租，不知道该如何计算租金的投资回报率？ 　　答：目前计算投资回报率最广泛采用的方法是计算租金的年回报率，公式为：租金回报率＝每月租金收益×12/购房总价。这种方法计算简便，对一次性付款的情况分析会较为准确，但由于只考虑了租金和房价，其应用范围比较局限。 　　使用按揭贷款购房的投资者可用以下的计算公式：投资回报率＝(每月租金收益-按揭月供款)×12/(首期房款＋期房时间内的按揭款)...

随着我国住房的市场化改革，特别是近几年房地产市场持续升温，住宅小区和新房成交数量急剧增加，于是，因业主、开发商和物业之间的利益冲突引发的物业纠纷呈激增势头。业内人士表示，由于涉及面广，业主维权成本和难度较高，不稳定因素多，看似小事的物业纠纷已成为当 随着我国住房的市场化改革，特别是近几年房地产市场持续升温，住宅小区和新房成交数量急剧增加，于是，因业主、开发商和物业之间的利益冲突引发的物业...

　　房产抵押是产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清，产权人收回房契抵押即告终结。以房产抵押作为担保的，必须签订相关的协议，沪律网小编为您整理了范本，供您借鉴。 　　房产抵押担保协议 房产抵押合同范本专题 　　抵押权人：×××××有限公司(以下简称甲方) 　　抵 押人：×&...

基本案情： 　　2002年初，犯罪嫌疑人许某因做生意向沈某借款人民币5万元。2002年底沈某向法院申请支付令，要求许某还清借款及利息，共计人民币5.2万元。法院于2003年2月作出查封许某名下的一座二层面积250平方米房屋的决定，并进行拍卖。2004年4月，购房人黄某与犯罪嫌疑人许某商量以9.5万向其购买该房子，并到法院办理相关手续向拍卖行交付现金6.5万元。因资金不足，黄某同意犯罪嫌疑人许某将房子转租两年，每年租金1万，共2...

不是业主而在小区被围殴，小区物业要不要负责？5个月前，刘先生和妻子在福满山庄遭到十几个人的围殴，导致全身多处受伤，刘先生认为小区物业没有尽到安全保障义务，把物业告上法庭。日前，湖里法院一审对此案做出了判决。 今年7月5日半夜，莲前派出所接到报警，刘先生 不是业主而在小区被围殴，小区物业要不要负责？5个月前，刘先生和妻子在福满山庄遭到十几个人的围殴，导致全身多处受伤，刘先生认为小区物业没有尽到安...

　　如果你有房产，你的企业急需流动资金想办理房产抵押贷款，为了避免走弯路，必须先了解银行的个人房产抵押贷款流程。 　　1.贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间; 　　2.申贷资料准备：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全; 　　3.看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估; 　　4.报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批; 　　5.借款合同公证...

　　政策性租赁房用地近期推出 　　 包括海淀西二旗、石景山玉泉路、朝阳高碑店等地块 　　尽管政策性租赁房的相关配套措施尚在研究，但昨日北京市国土资源局副局长曾赞荣在2009年北京市土地供应情况新闻发布会上透露，目前市国土局已经先期在海淀、石景山、朝阳等近郊区确定了独立或配建的政策性租赁房地块，并将在近期开始逐步推出。 　　政策性租赁房是一种过渡住房，租金低于同地段住房市场的租赁水平。政策性租赁房的...