做个精明的包租婆 算算出租房子要交多少税 出租房屋所得必须缴纳多少税？日前，广东省地税局正式出台了《广东省地方税务局关于进一步加强个人出租房屋税收征管的通知》，对此作了规范，并于今年6月1日起执行。以后，出租房子分为三档，包租婆们可以对号入座。分三档，最高征收率为10% 根据规定，租金标准分为三档，具体规定为月租金收入在1000元以下的，综合征收率为4%；月租金收入1000元以上(含)，2000元以下的，综合征收率为8...

房屋租赁要备案 市民关心收费问题 7月31日至8月17日，《成都市房屋租赁管理办法(征求意见稿)》面向社会公开征求意见。近20天时间里，房屋租赁登记备案已成为近期社会关注焦点。记者昨日了解到，市民意见集中于两点：备案是否收费？标准是多少？成都律师邢连超则表示，对不备案的出租人处罚金额过高。 　　房屋租赁备案受关注 　　按《征求意见稿》规定，房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁当事人应当自签订或变更房屋租赁合同...

免佣金租房陷阱多多 买家出手还需要小心谨慎 最近，一些中介公司在租房广告中，打出了“免佣”的旗号。记者在走访金丰易居、上房置换、我爱我家、21世纪不动产等沪上多家品牌房屋中介公司后，发现“免佣租房”玄机重重，买家出手还要谨慎。 “免佣”只是促销口号 　　一家“免佣租房”的中介公司业务员向律师承诺，到他们公司租房，月租3500元以上的免交佣金；3500元以下的，八折优惠。但“我爱我家”市场推广经理孟军说，在上海，月租在...

保障性租赁房可上网挑 从7月份起，我市社会保障性租赁房申请人就可以进入约谈和选房阶段。申请人如何选择自己满意的住房？选房时是不是要到每个项目、每一栋楼去看呢？市社会保障性住房建设与管理办公室相关负责人昨日透露，为方便申请人进行选房，他们正在设计一套选房系统，可以使每个申请人足不出户，就可以“身临其境”地选房。 本月9日，岛内又一个社会保障性住房项目——湖边花园正式动工建设，使目前开工建设的社会保障性住...

租房小细节　租房小细节 1、租房时要尽量多跑几家，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等。 2、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。 3、租房合同要细。如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳。 4、为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性交纳的租金还是尽量越少越好。 租房小细节　租...

出租房屋能否交易 　　房东想卖掉正在出租的房产，但作为房客的我，马上搬出去，有很多不方便之处。虽然房东提出按租赁合同的价格补贴房客，但我还是不愿在合同到期前搬离。为此，我咨询了一些相关的房产专家，专家的意见，想必对有同样困惑的读者有所帮助。 　　房产专家认为，房东与我签订的租赁协议中约定的内容是双方的真实意思表示，双方均该按约履行合同。一般情况下，租赁合同应对合同提前解除的情况或条件进行约定，若...

收租强搬物品矛盾升级　产权变动应通知租客 租客不认识上门收租的新房东，拒绝支付租金。一怒之下，新房东把租客面馆内的物品搬到了大街上。双方矛盾不断升级，最后闹上法院。日前，嘉定区法院作出一审判决：新房东对相关事宜未尽充分告知义务，要求解除租赁合同的诉求法院不予支持。 　　悄无声息店铺易主 　　2002年7月，曹先生向王先生租用两间门面房开面馆。合同从2002年9月1日签至2007年8月31日。租金前三年每月4800元，后...

房租与水电煤气打包收不划算 如何租赁最节税 一些出租房屋的屋主，为了省事，喜欢把水电煤气等费用打包在房租里一起收取，这样的方式到底划不划算？为此，记者邀请了著名税务策划专家，中国策划学院副院长朱耿洲博士来指点一二。 案例：黄小姐2004年9月将其一套住房出租给张先生，期限一年，月租金2500元，包括水电费(黄小姐与张先生约定每月水电费最高限额300元)，据此，黄小姐每月要缴纳个人所得税(2500-800)×20%=340(元)，黄...

10种房屋租不得 　每一所出租的房屋都有各自的背景和条件，并不是所有的房屋都符合出租条件，并不是所有的产权人都能出租自己的房屋，无论是出租人或是承租人都会因为所出租或承租的法律关系不清楚而陷入困境。 　　1、未经综合验收、新建的房屋不能租。有的开发商或房屋所有人急功近利，甚至将未经综合验收部门验收的房屋出租给承租人，这样做一是违反国家法规，二是对承租方的安全造成威胁。 　　2、没有产权证的房屋不能租。...

租赁期间产权变动 房东却做不了房子的主 房东却做不了房子的主 如果你买了一套房子，却无法让租住在这里的人离开，你能怎么办？老陈实在是急了：就等着这房子腾出来装修，好给儿子结婚。 　　老陈说，他去年通过中介在市区买了一套房子，支付了40多万元，今年1月份，房产的过户手续也全办完了。但是，原来的房东父亲之前曾把房子租给了别人，因此双方约定在3月4日之前要把房子腾空。因为春节在即，承租人商量春节后再搬，老陈认...