人大通过房屋租赁条例 租给无身份证者房主受罚 出租房屋必须登记备案，符合规定的房屋才可出租，有关部门还要对房屋租赁经纪机构建立从业信用档案。8月29日，市十三届人大常委会审议通过了《沈阳市城市房屋租赁管理条例》（以下简称《条例》），待报省人大常委会批准后实施。 　　房屋不能随便租 　　如何加强对房屋的租赁管理？市人大代表认为，不仅要对哪些房屋可以出租作出规范，还要对哪些房屋不能出租进行规范。因此《条例...

房屋租赁相关法律问题 许多人也许会有这样的误解：房屋租赁相比买卖要简单很多，基本上没有太多需要关注的问题，甚至有不少人认为租赁合同都可有可无。 实际情况却恰恰相反，由于房屋租赁中承租人并非房屋所有权人，他仅从所有权人处取得有限的使用权，因此在租赁期限内，承租人的房屋使用范围、相关设施的使用及费用承担均应有明确约定。而对于房东而言，毕竟租赁期限内房屋已脱离自己的实际掌控，如何确保自己的租金收益，同...

租房后未换门锁 女硕士在家中惨遭前任房客毒手 　女硕士租房之后没换门锁，前任房客由此钻了空子，利用原先的房门钥匙入室行抢，最终将女硕士残忍杀害。近日，凶手杨某被市检察二分院提起公诉。检察官建议，单身女性在租房时应加强防范意识。 　　被害的女硕士陈某27岁，山西人，是河北某大学的硕士毕业生，此前是位于嘉定的上海某置业有限公司市场部员工。去年3月，该公司为陈某租了嘉定区丰庄北路166弄某号204室作为宿舍安排...

租房如何避免上当 房屋中介租房买房上当受骗的事例，近年来在媒体上屡见不鲜。房屋中介鱼龙混杂、素质不高，有些甚至是非法经营，唯利是图，也是不争的事实。据市国土房管局市场二处黄顺清处长介绍，目前在本市从事房屋交易的中介公司有上千家，其中 " 两证齐全 " ，既有工商管理部门核发的经营执照，又有市国土房管局审发的资格证书的，只有 700 多家。随着国家取消福利分房等一系列房改政策的出台，个人购房已成为...

通知租客并获准许房东才能入屋 房屋租赁纠纷时有所闻，屋主能否在租约还未期满之际，带其他人直接进门看屋？租客权利行动联盟社区法律专员雷米瑞兹（Sadia Ramirez）表示，按照规定，屋主至少须在廿四小时前给予书面通知，并获得租客同意情况下，才能入屋，否则均属违法行为。 相关新闻：谁也撵不走我 房东提前收回房屋承租人须点头 住在温哥华西区卑诗大学校区附近一栋公寓大楼的陈太太表示，她在2001年搬进该大楼租下六楼一单...

租户退租金 房东不露面 两年卫生费逼走新房客 刚搬进租住的房子两个月，却被告知必须交纳两年的卫生费，否则就给断电，刚刚毕业的小张头一遭租房就遇到了如此棘手的问题。无奈之下他选择了离开，可是房东至今也不归还余下的租金和押金。　　　　因为大学毕业后留在济南工作，小张8月份通过一家叫洪苑的房屋租赁中介，在七里堡南区新14号楼租下了一套房子。当时他与房东签订了半年的租期，小张一次性付了3000元的租金，另外还交...

租赁市场存在不良竞争 房屋中介靠旧家电生财 近日记者在调查中发现，由于同行间竞相压价，京城许多房屋中介公司已悄然取消了租房服务费，改称“无需付中介费租房”。在房屋中介工作4年的王女士向记者透露，中介公司将利润增长点转向为租房者提供二手家电赚差价。在一间空房内配置空调、电视等家电，以成本230元计算，一年能获“租金”2400 元。 记者调查 配齐家电房租每月“涨”200元 昨日，记者与某中介约定看位于朝阳门附近的一处新...

中介内幕 提醒你租房不作现金交易 去年发生在房屋租赁市场中的“坚石”事件令人触目惊心，许多客户钱房两空，最后不得不诉诸法律。虽然最终嫌疑人落网、潘石屹义伸援手的结局大快人心，但是对于广大消费者而言，如何事先预防类似事件的发生才是最关键的。在“坚石”事件以后，市建委指定了数十家“房屋租赁代理机构”，每家都在市建委交付了60万元的保证金，并指定房屋租金由银行代收代付。这些措施有力地整顿了房屋租赁市场，使想“空...

承租人是否应交物业管理费？什么情况下承租人要支付物业管理费？ 　承租人的义务仅限于房屋租赁合同的规定，因而只具有向出租人支付租金的义务，没有支付物业管理费的义务。支付物业管理费是基于物业管理合同的义务，房屋租赁合同与物业管理合同是两个不同的权利义务关系，不能混同。 　　如果在房屋租赁合同中承租方与出租方约定，由承租人支付物业管理费，并且物业管理公司也同意向承租人收取物业管理费，那么应当由承租人支...

鼓励租房消费专家给购房需求降温解压 上周末，京津两地连续两天出现了历史上罕见的超常高温天气，就像这一年来两地快速上涨的房价一样，让人摸不着头脑。也许是巧合，26日在天津迎宾馆举行的“2005年全球金融中心城市与房地产发展年会”也明显“跑题”，聚焦到“高温”房价的讨论上。 　　作为活动主办方， 天津融创集团原意是想就天津国际金融街的建设请专家献计献策，并顺势推广集团的豪宅项目“海逸长洲”；但是在会后的媒体采访中，...