对于期房抵押的性质及抵押物评估的内容，应明确期房抵押的范围，那些属于期房抵押，以及期房抵押物评估的内容包括那些等等，下面分别介绍期房抵押的性质及期房抵押物评估的内容。 　　一、预购商品房贷款抵押中的“抵押”是期权抵押 　　1997 年 5 月 9 日建设部发布的《城市房地产抵押管理办法》第 3 条第 4 款规定：“预购商品房贷款抵押，是指购房人在支付首期规定的房价款后，由贷款银行代支付其余的购...

　　我国实行房屋租赁登记备案制度，是否登记备案不影响租赁合同的生效。 　　■案情 　　2003年5月26日，韩金生与案外人谷某将其共同所有的房屋出租给闫文彬，并签订了房屋租赁协议。协议中对转租、转包事项进行了约定，闫文彬在租赁期间，经出租人同意，可以进行转租、转包。2006年10月28日，经出租人韩金生同意，闫文彬又将原租赁合同中的部分房屋转租给刘华英、马孝力。后因对转租合同的效力问题发生纠纷，2008年4月15日，刘...

　　2006年4月，李某(女)、葛某(二人是夫妇)来到某典当有限责任公司申请借款。二人以李某的名义填写了抵(质)押典当申请书，承诺用李某在该市某处房产的房产证作为抵押向典当公司借款2万元，期限三个月，并约定如不能按时偿还，抵押人同意拍卖抵押物偿还借款及相关费用。但该抵押未到有关部门办理手续，且该当票当户签章栏“李某”并非由其本人书写。 　　当月27日，典当公司留取了李某提供的房产证，并扣下综合费用19...

　　房屋租赁登记证明的程序是什么?应注意那些事项?房屋租赁双方当事人在办理房屋租赁登记时，除应提交签定的房屋租赁合同外,还应分别交验有关证明。 　　房屋租赁登记证明程序如下： 　　1)查询待出租房屋的产权档案情况; 　　2)签订租赁合同; 　　3)合同签订之日起10日内申报登记备案; 　　4)现场勘查; 　　5)填发《房屋租赁许可证》。 　　房屋租赁登记证明的注意事项 　　1、房屋租赁登记证明办理时间 　　一般应在投入装修...

　　个人房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。 　　房屋二次抵押贷款的条件： 　　1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。 　　2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。 　　3、房屋是使用...

　办理房屋租赁登记的程序如下： 　(一) 租赁当事人向租赁所提交有关文件、资料; 　　租赁所在收到当事人提交的文件、资料后，由办事人员即时开具《房屋租赁申请登记证件收据》。提交的文件、资料不齐全或不符合要求的不予受理，并开具《房屋租赁登记退案通知》。 　　(二) 租赁所登记审查; 　　是否准予登记，租赁所必须自接到租赁申请登记文件、资料之日起三个工作日内给予明确答复。1.对符合规定的给予租赁登记，并核发《房...

　　市民王先生：张某找我借了一笔钱，用自有房屋提供了抵押担保，同时，张某书面承诺如未按期还款，抵押房屋直接归我所有，现在张某未按期还款，我能否起诉要求法院判决该房屋归我所有? 　　市民律师周华解答：以物抵债系以他种给付代替原定给付而消灭原有债务的法律行为，在我国司法实践中，若当事人在债权未届清偿期之前达成以物抵债的，由于双方在债务未届期之前的以物抵债本质上是为担保债权的实现，有流抵性质，是无...

　　本文介绍房屋租赁登记如何办理，办理时间、手续、资料、注销等内容的介绍。 　　一、房屋租赁登记办理时间 　　一般应在投入装修之前。如果投入了装修而因房产抵押、查封、产权不清而导致不能出租，该损失只能由承租人承担。 　　二、房屋租赁登记签约时间 　　一般商铺应以2-3年为宜。合同签订后须付印花税，印花税计算方式以租金总额为依据，签约时间越长，则印花税金额越大，如果签订了较长合同而中途解约，已缴印花税不...

　　贷款用途 　　用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。 　　贷款对象 　　具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。 　　贷款条件 　　借款人必须同时具备下列条件： 　　(1)有合法的身份; 　　...

一、填写契约 1.租赁双方当事人到租赁管理机构购买并填写《广州市房地产租赁合同》及《广州市户地产租赁登记申请审批表》。 2.租赁双方当事人按下列要求填写《广州市房地产租赁合同》和《广州市房地产租赁登记申请审批表》。 (1)填写《广州市房地产租赁合同》时，应使用墨水笔或签字笔，并不得漏填和涂改。翻印件或复印件无效； (2)房屋地址必须正确填写房屋所属区、路、街、巷、门牌，不得简写，并要与房屋所有权...