案情叙述　　2002年5月，业主李某夫妇居住的北京市丰台某小区房屋内，开始有地下室水泵运转发出的噪声，使其根本无法正常休息与生活，经多次与开发商、物业公司反映问题，都没有得到根本解决。2004年9月，业主李某委托了北京市丰台区环境保护监测站对住房噪声进行测量，监测结果显示主卧室的噪声最大，超过国家标准10多个分贝。业主李某认为，长期的噪声振动及干扰，直接影响了其家庭的正常休息、生活和孩子的正常学习，...

“继承公证已经办完了，可要将房子过户到我名下，还得先掏25万元。”昨日，市民卓先生向海都报反映，母亲过世后，他欲继承一套位于福州仓山的仍处按揭期的房产，却被银行要求一次性结清剩余房贷，“可为何不能过户后，让我继续还月供呢?” 　　卓先生说，在他母亲离世后的一年半中，他一直以母亲的名义继续按月还贷，每月5000元左右，可当前为什么不可以在过户后继续还月供，而是要一次性结清呢? 　...

1．依物业合同接受物业服务；　　2．提议召开业主大会；　　3．建议制定和修改业主公约、业主大会议事规则；　　4．参加业主大会有投票权；　　5．选举业主委员会有被选举权；　　6．监督业主委员会；　　7．监督物业管理企业；　　8．对共用部位、共用设施设备和相关场地使用有知情权和监督权；　　9．监督共用部位、共用设施设备专项维修资金管理和使用；　　10．其他权利。

10年前，赵先生夫妇购房后缴纳了一笔维修基金，10年后，因对该笔基金的去向存异议，业主怒将物业告上法庭，索讨该笔基金的利息。日前，徐汇法院开庭审理了此案，查明物业公司代收款项并非“不当得利”，对于赵先生的诉讼请求，法院未予支持。 　　1999年，赵先生夫妇出资购买了 位于中山南二路上某小区的房屋，并与其余43户业主一同向物业交付了维修基金。2004年，小区业主委员会发现当初向物业缴纳的该笔款项却“下落不明”了，...

　　刘女士父亲病故后留下一套自建房，当她到房管所申请办理房产登记过户手续时，却遇到了难题。幸好，在公证处的帮助下，刘女士最终还是办好了继承公证和房产登记。 　　刘女士介绍，父亲于2011年2月7日去世，留下一套无产权证的移民自建房。去年，她想将父亲留下的这套自建房登记在自己名下，而房管所却告之，必须先做继承公证。 　　公证机构在办理刘女士的继承公证时却发现，刘女士的婆婆后于刘女士父亲去世，而刘女...

　　对于业主委员会成立后，应该履行哪些职责?相信很多人都想知道吧。其实业主委员会主要履行以下八种职责： 　　1、召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况; 　　2、选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同; 　　3、依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理; 　　4、审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算; 　　5、听取业主和...

本报讯为了讨回被占用的小区物业管理启动经费，海淀区健翔园的业主向物业公司打响了保卫战。这起本市首例追讨物业管理启动经费案历时3年多，一审法院判业主败诉后，被二审法院发回重审。昨天下午，此案在海淀法院开庭审理。 2006年3月，健翔园小区业委会起诉原物业公司北京健翔物业管理有限责任公司，要求其归还约330万元的小区物业管理启动经费，以纳入业主公共维修基金；并要求审计物业公司账目，要求物业公司将公共房...

　　证满5年且是唯一住房免征个税，未满5年或非唯一住房按交易评估价1%征收。 　　赠予的房屋转让会产生20%的个税，但至于继承得来的房屋要不要征收买卖差价20%的个税，业内意见不一。记者在网上看到对于这一问题的回答，有的称要征20%个税，有的却说与普通商品房交易无异，按是否证满5年且唯一的标准来征收个税。 　　记者向曾经代理过继承房屋交易的地产人士请教得知，原来买卖差价20%个税仅是理论上应征收，但实际则是...

因为认为业主委员会委员的当选不合法，房地产开发商遂以业主的身份，向法院提起诉讼，将9名已经当选的业主委员会委员告上了法庭，要求法院判定9名委员当选无效。日前，这一全国首例房地产开发商状告业主委员会委员当选无效案在广州天河区法院开庭审理。那该如何成立业主委员会呢？怎样才能有效地选举出有效、合法的业委会委员呢？今天我们就来说说该如何成立业主委员会。 　　基本条件必须具备 　　要成立业主委员会，小区必须...

物业工作人员张玉宝堵住大门，禁止记者离开 已经更换完毕的地暖阀门　　胶东在线网12月16日讯(记者 赵庆欣)烟台福山区的张先生向本网“网上民声”反映，他在福山曙光名座小区买了套房子，正在装修，12日早晨屋里的地暖阀坏了，流出大量热水，物业在张先生并未知情的情况下擅自进入他的房间更换了进水阀门，而制止事故蔓延，原本只需关闭楼道里的暖气开关。本网记者和烟台电视台社会广角记者就此事采访小区物业——曙...