房屋租赁市场管理有待规范 近日，记者从武陵城区房屋租赁管理所获悉，我市城区房屋租赁集中地主要在城区一些配套设施比较齐全的小区，如紫桥、滨湖等社区以及一些学校附近，而护城乡、东江乡等城郊结合部以及部分“城中村”的房屋租赁也比较活跃，从整体上来说，我市的房屋租赁管理还比较薄弱。 　　据武陵城区房屋租赁管理所提供的数据显示，我市城区有非住宅租赁行为一万余宗，有住宅租赁行为1万5千宗以上，即整个城区应有房屋...

签房屋租赁合约 房屋租赁是房地产交易行为的一种，出租人与承租人必须签订书面租赁合同。　　 住宅租赁合同中按照出租房屋所有权的不同，可分为公房租赁合同、私房租赁合同和公房转租合同。目前公房租赁合同的特点一般具有不约定固定期限的租期，租金标准由政府统一规定；而私房租赁合同的内容则是在符合法律规定的前提下，由双方协商确定。　　必备条款　　　　 1、当事人姓名或名称及住所。　　当事人指出租人和承租人。法律...

租赁房屋拆迁过程中，承租人法律地位的界定 在房屋拆迁过程中，拆迁人、被拆迁人地位已非常明确，而承租人能否成为“当然”的拆迁当事人，还需依法予以认定。我国拆迁法律规范中涉及的对承租人的补偿安置，是指对法定适格的承租人而言，首先承租人主体适格应当取决于租赁行为是否违反国家禁止性规定；其次租赁行为是否已依法完成法定程序。有的人认为只要租赁合同生效，无需办理登记手续，承租人社会地位就已明确，应当作为拆迁当...

租房咨询多中介急招工 租金上涨相对平稳 节后一周，京城租房的人逐渐增多。记者今天上午在劲松附近的链家、我爱我家和中大恒基三家房屋中介门店看到，不断有求租者进来询问房源和租金。中大恒基的窗上甚至还贴出了“招聘员工”的启事。 　　来自链家地产的统计表明，2月5日到2月11日求租普通住宅的客户咨询量比1月同期上涨37%，但成交量只上涨了12%。链家地产市场总监金育松分析说，这主要是近期很多求租者都处于找房的选择比较阶...

外出租房学问讲究多多你不可不知的几条忌讳 外出租房子时都有什么样的问题需要注意呢？请看租房时需注意的风水忌讳吧。 　　1、不贪便宜 低于行情之屋子，必有不利市场及租方的条件。如屋子在风水上不利于住人，曾经死过人或结构有问题等等。 　　2、不住旧屋 屋子太老，过去必承受太多人间怨气，久住则易受影响。 　　3、不见符纸 屋内如看见符纸，不管房东如何托词，最好都不要住进去。 　　4、不邻病家 如屋内有病人，或与房...

房屋租赁行为合法性认定 房屋租赁行为是房地产交易的一种表现形式，具体实施应当遵守国家法律规定。我国《房地产管理法》第五十三条规定：“房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。”建设部《城市房屋租赁管理办法》第六条规定了9种禁止出租的情形。《江苏省城市房地产交易管理条例》第二十九条规定了6种禁止出...

房屋中介不规范 租赁双方都犯难 随着经济的快速发展，洛阳吸引了越来越多的外来务工者。来自四面八方的外来务工者对住房的需求拉动了洛阳市房屋租赁市场的繁荣，但是，房屋中介机构手续不全、缺乏诚信的状况却扰乱了正常的租赁市场秩序。近日，记者走访了市区几家房屋中介机构时发现，有些房屋中介机构并不正规，仅靠电话和网络信息收取租房信息“顾问费”。房管部门提醒，租赁双方应与正规的房屋中介机构签订协议，以维护自身的...

安全租房六条妙计 客观地讲，大部分房地产中介公司是好的，但不乏有少数害群之马，坏了行业风气，影响了中介的声誉。业内人士指出，这起投诉是非法中介典型的小伎俩。其实，要避免上当受骗并不太难，消费者学会自我保护的同时，还要及时向有关部门投诉，治治不良中介。首先要明确概念，租房中介的正式称谓是“房地产经纪公司”，其要求是注册资金30万元以上、拥有具备《房地产经纪资格证》的经纪人4名以上，同时具备《工商执照》...

选保障性租赁房可委托第三人 操作规则出台 选保障性租赁房可委托第三人 相关操作规则出台 　　备受关注的社会保障性租赁房申请户配租工作将于本月17日进行。昨日，厦门市国土房产局向媒体发布《厦门市中低收入家庭第一批社会保障性租赁房选房操作规则》。 　　厦门此前已出台了15个社会保障性住房的相关规章、政策和规范，但均未对具体如何操作进行说明。本次出台规则，适用于厦门本市中低收入家庭第一批564套社会保障性租赁房...

预付大笔租金要慎重 四项内容不可少 （一）仔细审查出租人的房地产权证原件或使用权凭证。若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权人或单位签署的购房合同原件。同时，核对产权证上的名字与出租房屋人的身份证明或户口簿是否一致。 （二）不要被低租金的诱饵所迷惑。当遇到不正常的低租金时，市民一定多长个心眼，更不要轻易地就预交一年或半年的房租。 （三）让房东多介绍一下房子和小区周边的状况，通过言谈去了解房东...