第一次租房应该如何选择中介 进入2月份后，北京二手房市场开始随着返京或进京人员的增加而活跃，京城的各家中介公司也开始忙碌起来。对于返京或进京人员来说，在目前房源渠道较窄的情况下，找中介公司来寻找安身之处是他们的普遍选择。对于初次租房者来说，没有太多的租房经验，很容易被某些不法中介公司所利用，从而上当受骗。针对这种情况，我们向中原地产三级市场部的专业人士进行了咨询，并为这部分初次租房人群总结了一些...

低保家庭提出租赁住房申请 必须应保尽保 “廉租住房小区选址要选在交通便利的地段，比如说地铁沿线，因为低收入群体出行主要是靠公共交通。”上午，建设部住宅与房地产业司司长沈建忠在中国政府网接受访谈时说。 沈建忠称，可在普通商品房小区和经济适用房小区里配建廉租住房。这样小区配套设施可共享。 这次中央出台的解决城市低收入家庭住房问题政策执行情况，要对地方政府进行考核。 今年年底，设区城市的低保家庭住房困难，只...

按我国税法规定，个人出租房屋，应携带房屋所有权证、国有土地使用证和租赁合同等有关资料，主动到房屋所在地地方税务机关办理纳税申报，并按照规定缴纳房产税、城镇土地使用税、营业税、城市维护建设税、教育费附加、印花税、个人所得税。 　　1,对非居住用房，应申报如下： 　　1)房产税：按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。对私有房产主将房屋出租给个...

便宜莫贪 租房警惕“二房东” 最近的房屋租赁市场很不平静。一边是佰家拖欠房东租金弄得满城风雨，一边又出现了“二房东”卷款逃跑事件。所谓的“二房东”，是指先从房东手里租下整套房子，然后“分房转租”以获利者。据了解，这种隐蔽的“转租”方式在京城房屋租赁市场中其实占了相当大的份额，如果管理不当，消费者盲目跟风，“二房东” 的危害将不亚于某些“黑中介”。 二房东应运而生租赁诚信问题频出. 二房东的出现并非偶然。近年来城市...

商品房预租 商品房预租是指房地产开发经营企业的新建商品房未办理房地产初始登记，取得房地产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，并向承租人收取一定地额预收款的行为。　　　　房地产开发经营企业申请预租商品房应具备以下条件：　　　　（一）已按规定支付全部的土地使用权让金，土地使用权已经依法登记并取得房地产权证书；　　　　（二）取得商品房的建设工程规划许可证和建设工程施工许可证；　　　　（三）预租的商...

忘掉“租不如买” 重建公共租赁用房体系 　针对最低收入群体，为其提供廉租房已经毫无争议。但对于中低收入群体，到底该如何解决他们的居住难题，业界意见尚不统一。说实话，这是中国住房保障体系中最难啃的一块“骨头”，中央政策难落实，地方政府不愿牺牲太多利益，这部分家庭承受力弱却仍倾向于购房，在高房价的煎熬中彷徨忧郁。 　　目前，全国城镇低收入家庭和中低收入家庭分别占全国总数的10%和20%，上海市大概为11%和13%，律...

四招修整房屋 有利春节后快速出租 　　春节将至，房屋租赁市场转入了传统交易淡季。面对承租人群较少的状况，房屋业主们不必慌张，可趁这个机会好好将自己的房屋修整一番，迎接春节过后外地人员返京的租赁高峰期。那么，房屋修整该从何做起呢？房产中介“我爱我家”认为，房屋业主只要把握好以下几点要素，即能在租赁黄金期快速出租房屋。 一、房屋内部适当修缮，保证节后好出租 　　节前动手粉刷墙壁，适当清洁屋内堆积的灰尘，...

租房该注意的一些关键环节 承租人在租房的过程中必定要经历找房、定房、签合同、入住几个过程，但在其中又有许多复杂的环节需要注意，链家宝业经纪公司给承租人以五个方面的建议：　　　　选择适合的租赁方式　　　　租房有两种选择，自己（包括通过熟人、网上等）或委托中介公司。　　　　自己找相对花费时间长、耗费精力大，需要不停地通过各种渠道找房、联系、约时间、看房、选房，如果进行顺利的话可在1个月左右完成，但很...

保障性租赁房申请人申请资格公示 厦门市中低收入家庭社会保障性租赁房申请人申请资格公示 下列社会保障性租赁房申请人及共同申请人经社区居委会入户调查和初审，街道办、区民政局审核，市公房管理中心复核和市国土局审核，现予公示，接受社会监督。公示时间为15天（从2007年6月1日至15日），公示期满无异议的，市国土房产局将按规定确认其申请资格。知情者如发现申请人及共同申请人有隐瞒和弄虚作假等行为的，欢迎举报，我们将...

房屋租赁概念简述 《房地产管理法》第五十二条规定：房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。它包含了三层含义：一是明确了房屋出租的主体，即出租人主体资格，出租人为房屋的所有权人；二是明确了房屋租赁行为的法律表现形式，即：出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人享有房屋的占有、使用权；三是明确了承租人应当承担的法律义务，即承租人应当向出租人支付租...