宁夏新闻网讯 3月9日，记者从全区治理自行车被盗问题专项行动电视电话会议上获悉，近日，自治区公安厅、综治办、建设厅、商务厅、工商局、质检局联合印发了《全区治理自行车被盗问题专项行动工作方案》。方案决定，今年3月至7月，六部门联手在全区范围内开展治理自行车被盗问题专项行动，全面落实社会治安综合治理措施，预防、控制和减少盗窃自行车等违法犯罪活动，促进社会稳定和谐。方案指出，盗窃自行车团伙、收赃场点业主...

答： 商铺租赁中，往往需要花费大额资金用于铺面装修，为了保障承租人的装修利益，在租赁合同中应当注意几个问题： 　　1 、明确约定出租人是否同意承租人对商铺进行装修，以及装修图纸或方案是否需要取得出租人同意等，若有特别的改建、搭建的，应当明确约定清楚，对于广告、店招位置也可约定清楚。　　2 、明确租赁期满时，装修、添附的处置方式。　　如果发生商场改建等，需要与承租房解除合同的，不仅仅考虑违约金部分，...

买了房却没变成业主；急于卖房，却赔了夫人又折兵；眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事？日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。房客的优先购买权市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东如果要出售...

可否采用“承包”的方式租赁企业房地产？ 　　凡符合以下条件的“承包”企业无须办理房地产租赁手续；否则，视为以“承包”名义隐瞒出租行为，必须到当地租赁所办理有关租赁手续： （1）发包方和承包方之间为雇佣与被雇拥关系，承包方应为本企业员工，办理了有关用工手续，承包企业后，其劳资关系不变； （2）企业承包应具备经公证机关公证的承包合同书，并到工商行政管理部门办理《营业执照》登记变更手续（即企业性质应变更...

案情宋小姐去年2月份将自己的一处房屋租给华小姐，双方签订了为期一年的租赁合同。合同在今年2月份到期后，双方未再续签合同，而是继续履行原租赁合同。之后，宋小姐突然面临结婚，需要装修这套房子作为婚房。宋小姐不清楚现在是否可以随时要求华小姐搬出、还是仍要依照原租赁合同约定租满一年后才可以？　　律师分析根据宋小姐的情况，首先可以明确，虽然前租赁合同已经到期并且没有续签合同，但其和华小姐之间的租赁关系仍...

　　按照有关法律、法规、规章及其他规范性文件的规定，出租或转租商铺的，出租人或转租人应当承担以下税费。　　出租人：营业税及附加，租金×5.55%。房产税，租金×12%。个人所得税，所得部分×20%（所得部分为租金扣除维修费用，维修费用每次不超过800元）。印花税，租金×0.1%（在第一次缴税时一次性缴纳，按租期内所有总租金计算）。土地使用税，按房屋地段每平方米征收，具体以代征机关实际征收为准。　　转租人：营业税及...

在实际生活中，大部分房屋租赁合同没有办理备案登记手续。因此对于这类租房合同在出现纠纷时，就出现了两种截然不同的解释。一种意见认为，没有办理登记备案的合同，是无效的合同，由此发生的房屋租赁行为是无效的民事行为。另一种观点认为，虽然租赁合同没有备案登记，但是这并不构成合同无效的条件，也不影响租房合同内容上的有效性，租房合同依然有效，只是当事人需要补办有关手续即可。 上述两种观点都有自己的依据，...

正月十五过完，“招工潮”、“学生潮”接踵而来。昨天，记者走访了市区部分房产中介机构发现，节后的禾城房产租赁市场在寒冬中渐渐“回暖”。外来人员涌入拉高成交量来自山东荷泽的田立明今年被聘请到秀洲区王店镇的一家电私企当技术人员，在两天的咨询和看房后，最后选择了市区西园里的一套房子。而在另一家中介里，在金悦酒店当厨师的四川小伙唐超，也刚刚租到一个单间。据了解，自正月初八许多中介公司恢复营业后，一扫节前租赁...

拆迁非居住租赁房屋 承租人应享有哪些权利　　问：我与某单位于去年底签订了一份《房屋租赁合同》，向其承租某处房屋作为办公用途。最近我得知该地区将要进行动拆迁，请问按2001年11月1日实施的《城市房屋拆迁管理条例》及本市的新动拆迁实施细则，我能享有哪些权利？　　答：根据新动拆迁有关法规的规定，拆迁由租赁双方协商议定租金标准的非居住房屋，被拆迁人与房屋承租人协议解除租赁关系的，拆迁人对被拆迁人给予补偿安...

　　(一)核定征收应纳税额=月核定税额×纳税期　详见地税局网上的《私房出租单位建筑面积月综合税额表》　　(二)按实征收税款计算(按月例举)如下：　　1、营业税=月租金收入×3%(月租金收入大于1000元的才计征营业税)　　2、城建税=营业税×(1%或5%或7%)(在市区的，税率为7%;在县城、镇的，税率为5%;所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。外籍和港澳台人员不征。)　　3、教育费附加=营业税×3%(外籍和港澳台人员不征。)　　4、...