租房合同到期怎样续租常见纠纷的解决方法 根据国家有关政策法规，可按以下标准掌握： 一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期，承租人要求续租，而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低，出租人把租金提高到靠近国家，即房屋所在地人民政府规定的私有房屋租金标准，或者在国家没有规定标准的地区，根据公平合理的原则，参照较高的房屋所在地租金的实际水平，定出合理的新的租金，如果原承租人不同...

根基不稳，整幢建筑五体投地。上海倒楼案发生后，作为同根而生的“同胞”，仍然矗立在周围的几栋楼盘虽兔死狐悲，但依然“情绪稳定”，因为上海闵行区政府新闻办的通告称，“检测显示小区其余楼房均安全”（6月30日中央人民广播电台）。 这一通报蕴含怎样的潜台词？倒 根基不稳，整幢建筑五体投地。上海倒楼案发生后，作为同根而生的“同胞”，仍然矗立在周围的几栋楼盘虽兔死狐悲，但依然“情绪稳定”，因为上海闵行区政府新闻办...

　　存量房抵押登记和在建房屋抵押登记所需材料。 　　办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： 　　(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明; 　　(二)抵押登记申请书; 　　(三)抵押合同; 　　(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明; 　　(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料; 　　(六)可以证明抵押房地产价...

业主公约对于承租人是否有效？承租人违反了业主公约，业主承担责任吗？ 　　业主公约对承租人同样有效。虽然马建设是真正的业主，王先生作为承租人只是非业主的物业使用人，王先生的权利义务由他和马建设进行约定，但是约定内容不得违反法律法规和业主公约的规定。物业的使用人也要受业主公约约束。 　　尽管业主并没有违反业主公约，但为了督促业主约束非业主使用人遵守业主公约，相关法律法规要求业主对非业主使用人违反业主...

装修押金该交吗？记者昨天从合肥市物价局了解到，近期涉及的装修收费问题投诉、咨询呈增多趋势。9月25日，家住包河区一小区的刘先生打来电话反映，家里装潢时与小区的物业公司达成协议，装修前缴纳800元的装修保证金，物业公司承诺，装修结束一个月后予以退还。结果情 装修押金该交吗？记者昨天从合肥市物价局了解到，近期涉及的装修收费问题投诉、咨询呈增多趋势。9月25日，家住包河区一小区的刘先生打来电话反映，家里...

　　为了化解有关房地产抵押的信贷风险，在房地产抵押中，必须严格土地、房产性质的审查，并根据其性质实行相应的抵押程序，以确保银行抵押权的合法有效，准确合理地维护银行的合法权益。 　　(一) 正确审查抵押房地产权属的合法性。通常情况下，只要抵押人出具的房地产权属证明符合法定格式且权属证书上的记载符合法律要求的，即可认定该房地产权属来源合法并可依法抵押。但是，由于我国目前房地产的权属管理尚不规范，一些...

房屋租赁指南——房屋转租、承租权转让或交换1 房屋转租的定义 　　房屋转租，是指承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为。 2 律师要合理提示伪托人有下列情形之一的房屋不得转租： 　（1）承租人拖欠租金的； 　（2）承租人在承租房屋内擅自搭建的； 　（3）预租的商品房。 3 转租的前提条件 　　律师办理房屋转租业务，首先要审查房屋租赁合同。房屋租赁合同约定可以转租的，承租人可以按照租...

阳光灿烂居民想晒被褥 屋内阳台小户外物业叫停 为您讲述 进入秋季，早晚偏凉，习惯了夏季晚上睡觉不盖被子或者只盖条毛巾被的朋友，夜间已经开始裹上薄被子了。但前一段时间阴雨不断，被褥又在柜子里窝了一个夏天，有些潮气，甚至有点霉味。看着这几天暖洋洋的太阳，西 为您讲述 进入秋季，早晚偏凉，习惯了夏季晚上睡觉不盖被子或者只盖条毛巾被的朋友，夜间已经开始裹上薄被子了。但前一段时间阴雨不断，被褥又在柜子里...

　　兰州的王某在2006年借给朋友李某25万元，为使王某放心，李某提出以自己位于兰州西站的一套房产作为抵押并将房产证交给王某抵押。后李某未能及时偿还借款，王某向法院提起诉讼并主张以李某抵押的房产偿还，但因没有办理房产抵押登记，法院认定抵押无效，判决后王某去房产局查询后才知道，早在2006年年底，李某就在房产局办理了房产证的挂失手续，并将房产专卖并过户给了他人，判决内容迟迟不能得到执行。 　　借款的人为了...

问：去年年初，我租赁了刘某的两间门面房房，因为是熟人，当时也没签书面合同，我们仅口头约定租期五年，每月租金5000元。之后，我在这两间房内开了一个川菜馆，生意很兴隆。上个月，刘某却突然变卦，让我在两个月内搬走。我以租期未到拒绝了，他说如果不搬，就到法院告我。请问，租期未到刘某能要求我搬走吗？ 答：从你反映的情况看，你和刘某之间口头约定三年的房屋租赁协议违反了法律的有关规定，你应该从该房屋内搬出去。...