中高档奥运地产价量同升预计五六月租赁达到高潮过完农历年，奥运的脚步离北京人乃至每个中国人已近在咫尺。随着北京奥运会日益临近，不仅参赛运动员们正积极"备战"，届时亲临现场的世界各国的游客们也已在紧锣密鼓地筹划着自己的奥运行程。官方数据显示，北京奥运会期间现场观众将达700万人次，这其中外籍观众将达百万以上，在京期间的居住问题对他们而言无疑首当其冲。春节后从各大中介公司得到的信息表明，进入今年以来，外...

好不容易在济南租到一处看似不错的房子,可住的时间一长就会出现诸如下水道老堵、电压不足、热水器出水不痛快等问题,这些琐事的不断发生给承租人带来了多多少少的麻烦,其实看房时如果细心些,还是完全可以避免的。 现在以看房过程中应该注意到的几个环节为着眼点,给您在济南租房提供一个专业的指导。 济南租房指导1、关注房屋的门窗 　看房时第一件事就是要关注房屋的门窗,看是不是有防盗门,这里要注意一些老式的防盗门根本...

问：周先生来电询问，他拥有的一套三室二厅的自住房，经其豪华装修后于2003年10月出租给在沪工作的外地客商，租赁合同期限为三年。但因近期外地客商要返回原地，故与他商量要转租赁住房。周先生问转租怎么办理？如何签订合同？ 答：对于原承租客要返回原地工作而不能租赁原住房，而采取的转租方式，其实际上是想减少原承租人因终止合同而要承担的违约补偿。一般情况下，除在原合同补充条款中同意承租人转租外，在租赁期限内要...

租赁房屋的来源有两种方式：一种是通过房主的广告信息，直接与房主联系房源；另一种是委托房产经纪公司租赁房屋。一般来讲，在大中城市，出于节省时间和交易安全的考虑，都会委托房产经纪公司租赁房屋。客户在房产经纪公司登记后，经纪公司按客户的要求在选定的地区内寻找符合条件的房屋，第一时间带客户免费看房。客户选定合适的房屋后，由房产经纪公司约房主签约。签约时客户需携带身份证原件或暂住证原件。业主需携带身份...

镜头回放 张女士通过中介公司承租了一套房屋，并与房主、中介公司签订了租赁期为3年的合同，同时预交了一年的房租和中介费共1.5万元。但张女士刚住进房子，房主的妻子就来找她，要求她立即搬出。理由是，房子是夫妻共有财产，丈夫出租房屋没经过她的同意。为此张女士去找出租人，但出租人已不知去向。原来房主两口子正在闹离婚，导致出租房屋意见不统一。这样的房子张女士还能租吗？ 专家观点 根据《城市房屋租赁管...

针对近期房屋租赁、销售市场合同诈骗等犯罪呈多发态势，且案件涉案金额大、受害人数多、涉及地区广，严重危害了人民群众的财产安全及社会稳定的情况，近日，公安部在加大对此类犯罪打击力度的同时，特提醒广大群众提高警惕、谨防上当。此类犯罪活动主要手段包括：————房屋租售中介实施的诈骗。部分房屋中介公司要求买房者将购房保证金、首付款、购房款等存入中介公司指定账户，由他们“代为保管”，利用办理购房手续的时间差，...

　　买了房却没变成业主;急于卖房，却赔了夫人又折兵;眼看着缴付房租到了最后期限，房东却“蒸发”了……为什么会有这些窝心事?日前，在“市民与法”论坛上，市人大代表薄海豹律师提醒市民，房屋租赁中的2个“要命细节”不容忽视。　　房客的优先购买权　　市民王先生花费150万元，买了一套二手房，目前，这套房子身价300万元。可是，王先生不但没能住进去，反而跟卖房人一起成了被告。原来，房子一直被卖房人出租。依照合同法，房东...

房屋租赁双方签定租赁契约后，双方都要承担一定的义务，并享有一定的权利，包括：承租方：享有按租赁合同所列的房产范围和租赁有效期内的合法使用权；对承租的房屋，按规定要求房产经营者进行修缮；对房产经营者（房屋出租人）有监督和建议权；租赁期满时，承租人有继续承租或购买的优先权。其应尽的义务有：按期交纳房租；不得私自转租、转借、转让所承租的房产或改变房产的用途；妥善保管、爱护房屋的装修及其设备；遵守国...

一种新兴的旅游短期居住方式———短租公寓，正在哈尔滨市悄然兴起，为临时生活在哈市的出行者提供了新的居住选择，也为拥有闲置房屋的市民提供了新的理财方式。 两年前开始尝试做“短租公寓”业务的王先生告诉记者，他的经营想法来自一次会议旅行。有一次，他到南方一个大城市开会，没来得及预订宾馆就匆忙赶到，跑了很多家宾馆竟然都已客满，无奈，只好向住在当地的朋友求助。经朋友介绍，他住进了一家“旅馆”，宾馆的房间与其他...

为防止经济适用房在销售、管理过程中“变味”，江西省明确规定经济适用房不可出售、租赁，但允许其子女以不同方式继承；也可以设定抵押权，用于抵押人个人理财借贷。 江西省建设厅指出，申购人一旦拥有经济适用房，按规定不能上市转让，也不能用于出租、经商等改变其使用性质，但可以不同方式继承。具体为：一是申请经济适用房时，已纳入家庭人均年收入、人均住房面积计算的家庭成员可依法同时继承该经济适用房的财产权和居住权...